Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Bakkerstraat 4 A

3886AT Garderen • Gelderland

Disponible

€ 989.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.010.630

Precio de compra /m²: € 5.750

Galería de fotos

Bakkerstraat 4 A Garderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen met royale tuin Wilt u wonen midden in het toeristische hart van Garderen, maar tegelijkertijd ultieme rust ervaren op een enorm tuin perceel van ruim 1400 vierkante meter? Terwijl u uw auto bij de woning parkeert, voelt u dat dit misschien wel een buitenkans is en dat is het ook, deze volledig gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS combineert landelijk wonen met dorpse gezelligheid. De echte eyecatcher is het fraaie houten buitenverblijf met open haard, glazen stalen raam en glazenschuifpui! Met een ruime oprit, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met diverse hagen en gazon, biedt deze woning alles voor comfortabel en ontspannen wonen in een groene setting. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1998. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane HR++ beglazing. Woonoppervlakte: ca. 172 m². Inhoud: ca. 552 m³. Perceeloppervlakte: 1.438 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de entree betreedt u de hal met toilet, uitgevoerd met wandcloset, mozaïektegels en fonteintje. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer die wordt gekenmerkt door een erker en een sfeervolle gashaard. De ruimte is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2024 is geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, stoomoven, koel/vries combinatie, vaatwasser en quooker. De achter entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de fijne besloten tuin aan de voorzijde volop in de ochtendzon. De aangebouwde garage is tevens ingericht als praktische bijkeuken, voorzien van een elektrische deur, uitstortgootsteen, vaste kastenwand en opstelplaats voor wasapparatuur op hoogte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale uiterst lichte ouderslaapkamer met vaste kastenwand en schitterend uitzicht over de omgeving. De badkamer is luxe uitgevoerd in fraaie XL tegels en beschikt over een whirlpool, dubbele wastafel op houten meubel en een cabine met hand- en regendouche. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd, beide voorzien van vaste kastruimte. VOORZIENINGEN - Zonnepanelen. - C.V.-ketel (Remeha Calenta Ace, 2022). - Gedeeltelijke vloerverwarming. - Gashaard in de woonkamer. - Luxe keuken (2024) met inbouwapparatuur. - Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. - Aangebouwde stenen garage met elektrische deur. - Buitenverblijf met open haard en overdekt terras. - Vaste internetaansluiting in het buitenverblijf. - Wanden en plafonds zijn afgewerkt in stuc. TUIN De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Grote gazons worden afgewisseld met bestrate terrassen, borders en hagen van onder andere beuk, taxus en conifeer. De tuin is voorzien van sfeerverlichting bij bomen en beplanting en beschikt bij de planten over een beregeningssysteem met druppelslangen. Voor ontspanning en samenzijn is er een fraai houten buitenverblijf aanwezig, opgebouwd uit Douglas hout en voorzien van een pannendak. Hier vindt u een open haard, stalen kozijn, glazenschuifpui en een overdekt terras. Dit buitenverblijf vormt een verlengstuk van het wooncomfort en nodigt uit tot lange avonden buiten. Daarnaast is er in de tuin ruimte voor spel en recreatie, met onder andere een houten speeltoestel. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het is een heerlijk huis om in te wonen, ruim en helemaal up to date. Als bonus staat het ook op een ruim perceel midden in het dorp. Als de zon schijnt kun je daar ook de gehele dag van genieten tot ’s avonds laat. Dat avondzonnetje in het buitenverblijf… Dat gaan we wel missen.

Hipoteca berekenen

€ 989.000

Coste del comprador (estimado): € 21.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.010.630

3,04%

Anualmente

%

€ 49.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 989.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
1438 m²
Contenido
552 m³
Espacio de almacenamiento externo
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (2022)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3886

Mapas de Google

Ubicación de Garderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Garderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garderen. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garderen
Año Inhabitantes
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

303

Etiqueta A

213

Etiqueta B

186

Etiqueta F

145

Etiqueta D

141

Etiqueta G

92

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garderen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Garderen

Ver más viviendas en este lugar.