Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Makelaars

't Boerenerf 6

3886BA Garderen • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.382

Galería de fotos

't Boerenerf 6 Garderen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met karakter van buiten dankzij de landelijke uitstraling. Achter deze unieke gevel schuilt een verzorgde middenwoning die u veel woonplezier biedt. In elke ruimte profiteert u van een strakke afwerking. Verder profiteert u bij de woning van een moderne keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime achtertuin met een veranda. Als u eenmaal gesetteld bent, geniet u hier elke dag van de fijne locatie. De woning ligt aan een straat alleen met bestemmingsverkeer, waardoor u veel rust ervaart. Daarnaast zijn zowel het buitengebied van Garderen én het dorpscentrum op loopafstand te bereiken. Mag u deze woning binnenkort uw (t)huis noemen? Hal: De hal, een fijne binnenkomer die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de linkerzijde treft u eerst de meterkast, vervolgens een nette toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het leefgedeelte te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, extra comfort wat u elke dag merkt. Woonkamer: Dit is een woonkamer waar u niets meer aan hoeft te doen. Het plafond is strak gestuukt, de strakke wanden hebben een lichte kleur en de pvc-vloer maakt het geheel helemaal af. Aan de achterzijde richt u een gezellige zithoek in. Daarnaast is er nog plek voor een eettafel naast de keuken. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Op mooie dagen kunt u deze open zetten en combineert u binnen gemakkelijk met buiten. Keuken: De lichte keuken sluit naadloos aan op het interieur van deze woning. De woning is opgesteld in twee rechte delen. Aan de ene zijde bevindt zich de opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo treft u hier een 5-pits Belling gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Aan de andere zijde is nog een kastenwand geplaatst, al uw keukengerei heeft zo ook een plek. Verder is er een groot raampartij, hierdoor valt er veel daglicht naar binnen én kijkt u leuk uit over de straat. Een keuken die klopt, in uitstraling én gebruik! Eerste verdieping: Boven, op de eerste verdieping, vindt u drie slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld en netjes zijn afgewerkt. Het gestuukte plafond en de lichte wanden zorgen voor een frisse basis. Twee slaapkamers, die aan de achterzijde te vinden zijn, beschikken over een Velux dakraam. Op de ouderslaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand. Doordat er in de ouderslaapkamer een dakkapel geplaatst is, profiteert u hier van extra ruimte. Badkamer: In deze badkamer heeft u alles bij de hand. Een ligbad om te ontspannen en een aparte inloopdouche met regendouche voor de snelle verfrissing, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator. Verder heeft de badkamer een verzorgde uitstraling en is de ruimte voorzien van een Velux dakraam. Een fijne bijkomstigheid; de badkamer beschikt over vloerverwarming! Tweede verdieping: Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Dit betreft een ruimte die u geheel naar eigen wens kan gebruiken en indelen. Een slaapkamer, een kantoor of juist een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De verdieping is keurig afgewerkt met vaste kasten. Erg handig voor het opbergen van uw spullen. Verder vindt u in de vaste kasten onder andere de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Alles is zo strak en netjes weggewerkt. Door de twee grote Velux dakramen valt er veel daglicht naar binnen. Tuin: In deze ruime achtertuin kan het buitenleven gelijk van start. De combinatie van bestrating, kunstgras, gazon en diverse beplanting maken het geheel een fraai plaatje om naar te kijken. Direct achter de woning is de veranda te vinden. Een heerlijke plek waar u met het hele gezin kunt eten, relaxen én tot in de late uurtjes kunt natafelen. Een plek waar u veel tijd zult doorbrengen. De veranda is afgewerkt met verlichting en een lichtstraat. Verder kunt u uw fietsen en tuinspullen opbergen in de houten berging die zich achter in de tuin bevindt. De tuin is ook te bereiken middels een eigen achterom. Woonomgeving: Alleen bestemmingsverkeer komt hier langs, dat betekent dat de woning is gelegen op een rustige locatie. In de wijk is het prettig wonen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin om de hoek. Het buitengebied van Garderen met prachtige wandelroutes én het dorpscentrum met alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen bereikt u met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+ - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Elektrisch bedienbare screens voorzijde begane grond en eerste verdieping Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
444 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3886

Mapas de Google

Ubicación de Garderen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Garderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Garderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Garderen. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Garderen
Año Inhabitantes
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Garderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

303

Etiqueta A

213

Etiqueta B

186

Etiqueta F

145

Etiqueta D

141

Etiqueta G

92

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A++

30

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Garderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Garderen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Garderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Garderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer viviendas in Garderen

Ver más viviendas en este lugar.