Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Putterweg 52

3886PD Garderen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 6.704

Fotoalbum

Putterweg 52 Garderen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een exclusieve villa die rust, bereikbaarheid en representativiteit naadloos combineert? Deze rietgedekte villa biedt het allemaal: • Een stijlvol en goed onderhouden woonhuis, gerenoveerd en uitgebreid in 2010. • Een compleet woonprogramma op de begane grond: levensloopbestendig én comfortabel. • Een representatieve entree en ontvangstlocatie – ideaal voor de succesvolle ondernemer. • Een royale kavel van bijna 3.000 m², volledig omgeven door groen en optimale privacy. • Een ligging midden in de Veluwse natuur en toch binnen een uur in de Randstad, met Amersfoort en Apeldoorn op slechts 20–30 minuten afstand. Zodra u de oprijlaan betreedt en de elektrisch bedienbare toegangspoort passeert, komt u terecht in een groene oase van rust en schoonheid. Het grindpad, geflankeerd door statige rododendronhagen, leidt u naar een charmante rietgedekte villa. Deze villa, genaamd ‘Het Puntdak’, is gesitueerd aan de westzijde van het royale perceel van circa 3.000 m² en wordt volledig aan het zicht onttrokken door een verhoogd talud aan de voorzijde, hetgeen zorgt voor een beschutte ligging en veel privacy. De elegante, goed onderhouden woning is gelegen op een uitstekende locatie: aan de rand van het bosrijke Garderen en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. Garderen is een ideale woonlocatie voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met een busverbinding naast de deur naar omliggende dorpen en steden bent u binnen ca. 20-30 minuten in Amersfoort of Apeldoorn. Via de A1 en A28 rijdt u ook vlot naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Perfect voor forenzen die rust zoeken zonder de stad te missen. Een prachtige villa op een buitengewone plek waar luxe, rust en natuur harmonieus samenkomen. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en kwaliteit van deze woonlocatie kunt ervaren. Omschrijving woonhuis Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1925. In 2010 is de villa geheel gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw van circa 80 m². De doordachte indeling van deze villa maakt wonen niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.  De combinatie van een rieten dak en klassieke raampartijen geeft het huis een charmant landelijk karakter. De woning is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en energiezuinig comfort. De parterre beschikt deels over vloerverwarming, wat zorgt voor extra behaaglijkheid.  Indeling woonhuis Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Hier komt u middels de statige bordestrap binnen in de hal met garderobekast. De hal vormt de verbinding tussen de woon- en de eetkamer, welke beide bereikbaar zijn middels dubbele getoogde deuren. De eetkamer vormt een uitnodigende ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, ideaal om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De eetkamer heeft een (deels) open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. Het keukenblok is afgewerkt met een hardstenen werkblad en voorzien van een dubbele spoelbak. Hoogwaardige (inbouw)apparatuur is stijlvol geïntegreerd, waaronder een 5-pits Falcon fornuis met wokbrander, afzuigkap, dubbele elektrische oven met warmhoudfunctie, grilloven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.  Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevinden zich twee functionele bijkeukens. De eerste is uitgerust met een pantry. Tevens zijn hier de achter entree en meterkast met aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. De tweede bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de witgoedopstelling en voorziet in extra bergruimte. De royale woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de groene tuin als de entree van het perceel. Volop bloeiende tuinplanten geven een kleurrijke beleving gedurende het seizoen. De coniferenhaag en het bosdeel van het perceel zorgen voor privacy. Centraal in de ruimte bevindt zich een marmeren schouw, voorzien van een pelletkachel. Deze geeft ook warmte door naar de hal bij de keuken door een extra aangelegde opening in de muur (2024). Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin én de overdekte veranda met windscherm. In een voorportaal bevindt zich een Spat- of DoucheToilet (2022) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. In 2010 is de woning uitgebreid met een aanbouw. Via een ruim portaal bereikt u de slaapkamer met aangrenzende badkamer en een kantoorruimte met prachtig zicht op de tuin. Het portaal biedt tevens toegang tot de overdekte veranda met hardstenen vloer en geïntegreerde verlichting, waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Heerlijk om de lente- en zomerse dagen samen en met familie en vrienden buiten te starten met een ontbijt aan een ruime, sfeervolle eettafel. Via de ruime slaapkamer komt u in de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad en een modern Spat- of Douchetoilet. Daarnaast bevindt zich in deze vleugel een kantoorruimte met uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en openslaande deuren naar buiten, en leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan ook worden ingericht als logeerkamer of praktijk aan huis. Boven de aanbouw is er een ruime, via een vlizotrap bereikbare zolder met daglichttoetreding. Ideaal voor gebruik als extra bergruimte of eventueel in te richten als extra slaapvertrek. Eerste verdieping: Via de vaste trap, bekleed met een warme rode loper, bereikt u de overloop op de eerste verdieping.  De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met hardstenen blad en een douchehoek. Daarnaast is er een ruim, separaat toilet met wastafelmeubel. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel, mede dankzij de dakkapellen. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over prettig lichtinval. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de zolder, die geschikt is als bergzolder. Bijgebouwen Een dubbele garage (2010) gerealiseerd in geheel dezelfde stijl als het woonhuis. De garage is voorzien van twee elektrische toegangsdeuren en een betonvloer. De zolder geeft extra opbergruimte. Een sfeervol tuinhuis met veranda waar u, uitkijkend over de tuin, kunt genieten van de middag- en avondzon. Tuin De tuin is een lust voor het oog: een combinatie van gazon, sierbestrating, gevarieerde borders, een bostuin en een prominente oude beuk. Taxussen en hagen vormen natuurlijke afscheidingen en bieden optimale privacy. In deze onder architectuur aangelegde tuin kunt u op diverse momenten van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken op één van de terrassen.  Voor het onderhoud is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie, aangesloten op een eigen grondwaterbron. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering.  Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie A, nummer 866, groot 2.940 m². Bestemmingsplan informatie De bestemming is wonen.  Bijzonderheden De onroerende zaak betreft een nalatenschap en wordt verkocht door erfgenamen, welke zelf de onroerende zaak niet hebben bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'Niet zelfbewonings-clausule' en een 'As is, where is-clausule' worden opgenomen. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
2940 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.