Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Putterweg 52

3886PD Garderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.704

Fotogalerij

Putterweg 52 Garderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een exclusieve villa die rust, bereikbaarheid en representativiteit naadloos combineert? Deze rietgedekte villa biedt het allemaal: • Een stijlvol en goed onderhouden woonhuis, gerenoveerd en uitgebreid in 2010. • Een compleet woonprogramma op de begane grond: levensloopbestendig én comfortabel. • Een representatieve entree en ontvangstlocatie – ideaal voor de succesvolle ondernemer. • Een royale kavel van bijna 3.000 m², volledig omgeven door groen en optimale privacy. • Een ligging midden in de Veluwse natuur en toch binnen een uur in de Randstad, met Amersfoort en Apeldoorn op slechts 20–30 minuten afstand. Zodra u de oprijlaan betreedt en de elektrisch bedienbare toegangspoort passeert, komt u terecht in een groene oase van rust en schoonheid. Het grindpad, geflankeerd door statige rododendronhagen, leidt u naar een charmante rietgedekte villa. Deze villa, genaamd ‘Het Puntdak’, is gesitueerd aan de westzijde van het royale perceel van circa 3.000 m² en wordt volledig aan het zicht onttrokken door een verhoogd talud aan de voorzijde, hetgeen zorgt voor een beschutte ligging en veel privacy. De elegante, goed onderhouden woning is gelegen op een uitstekende locatie: aan de rand van het bosrijke Garderen en op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. Garderen is een ideale woonlocatie voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met een busverbinding naast de deur naar omliggende dorpen en steden bent u binnen ca. 20-30 minuten in Amersfoort of Apeldoorn. Via de A1 en A28 rijdt u ook vlot naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Perfect voor forenzen die rust zoeken zonder de stad te missen. Een prachtige villa op een buitengewone plek waar luxe, rust en natuur harmonieus samenkomen. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Wij verwelkomen u graag voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en kwaliteit van deze woonlocatie kunt ervaren. Omschrijving woonhuis Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1925. In 2010 is de villa geheel gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw van circa 80 m². De doordachte indeling van deze villa maakt wonen niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.  De combinatie van een rieten dak en klassieke raampartijen geeft het huis een charmant landelijk karakter. De woning is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en energiezuinig comfort. De parterre beschikt deels over vloerverwarming, wat zorgt voor extra behaaglijkheid.  Indeling woonhuis Begane grond: De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Hier komt u middels de statige bordestrap binnen in de hal met garderobekast. De hal vormt de verbinding tussen de woon- en de eetkamer, welke beide bereikbaar zijn middels dubbele getoogde deuren. De eetkamer vormt een uitnodigende ruimte waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Dankzij de royale opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, ideaal om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De eetkamer heeft een (deels) open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en sluit perfect aan bij het karakter van de woning. Het keukenblok is afgewerkt met een hardstenen werkblad en voorzien van een dubbele spoelbak. Hoogwaardige (inbouw)apparatuur is stijlvol geïntegreerd, waaronder een 5-pits Falcon fornuis met wokbrander, afzuigkap, dubbele elektrische oven met warmhoudfunctie, grilloven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.  Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, bevinden zich twee functionele bijkeukens. De eerste is uitgerust met een pantry. Tevens zijn hier de achter entree en meterkast met aansluitingen voor de nutsvoorzieningen. De tweede bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de witgoedopstelling en voorziet in extra bergruimte. De royale woonkamer straalt warmte en elegantie uit. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de groene tuin als de entree van het perceel. Volop bloeiende tuinplanten geven een kleurrijke beleving gedurende het seizoen. De coniferenhaag en het bosdeel van het perceel zorgen voor privacy. Centraal in de ruimte bevindt zich een marmeren schouw, voorzien van een pelletkachel. Deze geeft ook warmte door naar de hal bij de keuken door een extra aangelegde opening in de muur (2024). Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin én de overdekte veranda met windscherm. In een voorportaal bevindt zich een Spat- of DoucheToilet (2022) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. In 2010 is de woning uitgebreid met een aanbouw. Via een ruim portaal bereikt u de slaapkamer met aangrenzende badkamer en een kantoorruimte met prachtig zicht op de tuin. Het portaal biedt tevens toegang tot de overdekte veranda met hardstenen vloer en geïntegreerde verlichting, waar u ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. Heerlijk om de lente- en zomerse dagen samen en met familie en vrienden buiten te starten met een ontbijt aan een ruime, sfeervolle eettafel. Via de ruime slaapkamer komt u in de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator, een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad en een modern Spat- of Douchetoilet. Daarnaast bevindt zich in deze vleugel een kantoorruimte met uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en openslaande deuren naar buiten, en leent zich uitstekend voor thuiswerken, maar kan ook worden ingericht als logeerkamer of praktijk aan huis. Boven de aanbouw is er een ruime, via een vlizotrap bereikbare zolder met daglichttoetreding. Ideaal voor gebruik als extra bergruimte of eventueel in te richten als extra slaapvertrek. Eerste verdieping: Via de vaste trap, bekleed met een warme rode loper, bereikt u de overloop op de eerste verdieping.  De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met hardstenen blad en een douchehoek. Daarnaast is er een ruim, separaat toilet met wastafelmeubel. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel, mede dankzij de dakkapellen. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over prettig lichtinval. Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de zolder, die geschikt is als bergzolder. Bijgebouwen Een dubbele garage (2010) gerealiseerd in geheel dezelfde stijl als het woonhuis. De garage is voorzien van twee elektrische toegangsdeuren en een betonvloer. De zolder geeft extra opbergruimte. Een sfeervol tuinhuis met veranda waar u, uitkijkend over de tuin, kunt genieten van de middag- en avondzon. Tuin De tuin is een lust voor het oog: een combinatie van gazon, sierbestrating, gevarieerde borders, een bostuin en een prominente oude beuk. Taxussen en hagen vormen natuurlijke afscheidingen en bieden optimale privacy. In deze onder architectuur aangelegde tuin kunt u op diverse momenten van de dag genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken op één van de terrassen.  Voor het onderhoud is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie, aangesloten op een eigen grondwaterbron. Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering.  Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie A, nummer 866, groot 2.940 m². Bestemmingsplan informatie De bestemming is wonen.  Bijzonderheden De onroerende zaak betreft een nalatenschap en wordt verkocht door erfgenamen, welke zelf de onroerende zaak niet hebben bewoond. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'Niet zelfbewonings-clausule' en een 'As is, where is-clausule' worden opgenomen. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
2940 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.