Einwohner
2.225
Letztes Jahr: 2025
Speulderweg 7
3886LA Garderen • Gelderland
Verkauft unter Vorbehalt
Fotoalbum
Beschreibung
Levensloopbestendig wonen in de nabijheid van het dorpscentrum! Wat een charmant en liefelijk geheel! Op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van het pittoreske Garderen treffen we deze goed onderhouden semibungalow op een perceel van 260 vierkante meter. Bij deze woning is de optimale combinatie gerealiseerd van levensloopbestendig wonen in de nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. U loopt simpelweg de straat uit en staat al bij de eerste supermarkt, de gezellige restaurants (met als highlight natuurlijk de IJstijd met zijn heerlijke ijs) en de overige dagelijkse voorzieningen. Daarnaast staat Garderen natuurlijk bekend om het prachtige groen. Diverse wandelroutes in het uitgestrekte bos liggen op steenworp afstand. U woont hier heerlijk centraal maar toch ook heel uitgestrekt en weids. Wonen in het landschap maakt de Speulderweg 7 mogelijk. Waar rustig wonen hier ook écht de kern vormt, zijn de voorzieningen en de gezellige bruisende steden ook op korte afstand van de woning gelegen. Wilt u eropuit om een middag te shoppen? Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort zijn heel goed bereikbaar via de A1 of A28 (op enkele autominuten rijden van de woning). Daarnaast treffen we in de directe omgeving ook goede voorzieningen qua openbaar vervoer. In de afgelopen drie jaar is de woning grondig verbouwd en op diverse punten aangepast om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. In de originele staat was alleen de begane grond beschikbaar. De huidige eigenaren hebben de woning uitgebreid binnen de bestaande muren door het creëren van een trapopgang naar boven. De twee grote dakkapellen die zijn aangebracht op de dakconstructie creëren een volwaardige eerste verdieping met drie slaapkamers, een extra werkkamer en mogelijk separaat toilet. Oftewel; deze bungalow is omgetoverd tot een semibungalow met slaap- en badkamer op de begane grond EN een volwaardige eerste verdieping! Tijdens de verbouwing is er tevens aandacht besteed aan het vervangen van diverse kozijnen voor isolerende beglazing en onderhoudsvriendelijk kunststof materiaal. Nieuwsgierig geworden of de Speulderweg 7 een match is in uw wooncarriére? Lees dan snel verder: Indeling van deze semibungalow: Op de oprit hebben we de mogelijkheid om de auto’s gemakkelijk naast elkaar te parkeren. Geen gewissel met auto’s in de vroege ochtend of late avond. De entree-/hal is het centrale gedeelte van de woning die toegang geeft toegang tot de verschillende ruimtes, trapopgang naar boven, meterkast, trap naar de praktische bergkelder en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is uitgevoerd met strakke wand- en plafondafwerking die gecombineerd wordt met een klassieke vloer en sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer. Maar, eventueel is er door een doorbraak een open indeling te realiseren. De huidige keukenopstelling is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over de mogelijkheden in de bestaande lay-out! Aan de achterzijde van de woning treffen we de slaapkamer. Heerlijk rustig gelegen op wederom een zonnig plekje in het huis. De kozijnen zijn aan deze zijde van de woning (ook) vervangen. De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkast. Op de begane grond treffen we nog een extra slaapkamer/werkkamer. Hier is momenteel ook de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. Een fijne praktische ruimte. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De ruimte is van compact formaat maar ook hier zijn eventueel mogelijkheden om uit te breiden. Eerste verdieping: Door het aanbrengen van de trap en de twee dakkapellen is er een volwaardige eerste verdieping gecreëerd. Deze ruimte was op de originele blauwdruk gewoon niet gebruikt! Ongelooflijk want er zijn nu fijne ruime slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde treffen we een ruime hoofdslaapkamer welke veel lichtinval heeft door de dakkapel. Daarnaast biedt deze dakkapel ook nog ruimte aan de mogelijkheid om een separaat toilet te creëren (nu nog niet afgemaakt) en is er een werkkamer gemaakt. Door de glazen deur heeft u tevens lichtinval op de overloop. De dakkapel aan de andere zijde realiseert een ruime derde slaapkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Vierde kamer weer aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten. U leest het goed; op de verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers en een werkkamer aanwezig. Een forse uitbreiding van deze woning! Ruimte rondom de woning De kavel van de woning is 260 vierkante meter. Ook hier is goed gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte om een fijne mix te realiseren tussen tuin en terras. De leibomen creëren een optimale beschutting aan de voorzijde zodat het hier ook leuk is om te vertoeven in de zon. Door een ‘’Ibiza’’ lookschuifdeur kiest u er zelf voor of u de reuring opzoekt of toch lekker beschut blijft zitten aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van het perceel is een overkapping gerealiseerd welke het mogelijk maakt om met familie gezellig te borrelen. Tevens biedt de overkapping de ruimte om de fiets te stallen en diverse spullen op te bergen. Samenvatting bijzonderheden Speulderweg 7 in Garderen; - Semibungalow gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen van het dorpscentrum; - Woonprogramma op de begane grond aanwezig waardoor het mogelijk is de woning levensloopbestendig te bewonen; - Heerlijk rustig wonen in het groen, maar toch centraal gelegen nabij uitvalswegen en de randstad; - De woning is flink verbouwd vanaf 2023 waarbij de volledige eerste verdieping als woonruimte er bij is getrokken (d.m.v. trapopgang en twee grote dakkapellen); - Woonoppervlakte bedraagt nu 116 vierkante meter (met 40 vierkante meter van de eerste verdieping!) - Diverse kozijnen zijn vernieuwd voor kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel en strakke afwerking van wanden/plafonds; - Diverse praktische bergruimte in de woning aanwezig (kelder, vaste kasten en knieschotten); - Perceeloppervlakte 260 vierkante meter met diverse gezellige en zonnige zitjes; - Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummer 2450; Wonen op een centrale plek met de optimale mix van voorzieningen binnen handbereik en rustig wonen! De Speulderweg biedt deze optimale combinatie. Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Inhalt
- 451 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2015, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Garderen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen
Wohn- und Viertelzahlen in Garderen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 613.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.150 |
| 2022 | 2.155 |
| 2023 | 2.155 |
| 2024 | 2.230 |
| 2025 | 2.225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 441.000 |
| 2022 | EUR 485.000 |
| 2023 | EUR 555.000 |
| 2024 | EUR 578.000 |
| 2025 | EUR 613.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 345
15-25: 250
25-45: 430
45-65: 635
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
400
Middelbaar
770
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
2.080
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
107
Appartementen
102
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
445
Twee-onder-één-kap woningen
144
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
295
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
242
1990 tot 2000
279
2000 tot 2010
136
2010 tot 2020
115
2020 en later
288
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
303
Bezeichnung A
213
Bezeichnung B
186
Bezeichnung F
145
Bezeichnung D
141
Bezeichnung G
92
Bezeichnung E
57
Bezeichnung A+++
38
Bezeichnung A++
30
Bezeichnung A++++
18
Bezeichnung A+
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.710 | 3.630 |
| 2021 | 1.950 | 3.760 |
| 2022 | 1.500 | 3.570 |
| 2023 | 1.200 | 3.440 |
| 2024 | 1.130 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 990 • Strom: 2.380
Huurwoning
Gas: 990 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.770
Appartement
Gas: 790 • Strom: 2.600
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.540
Betriebsaktivität in Garderen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 440
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Garderen?
Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Garderen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?
In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.
Meer Häuser in Garderen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 47 27
3886MD Garderen
€ 129.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- 263 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukenlaan 1
3886AE Garderen
€ 675.000 k.k.
€ 4.219/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bakkerstraat 4 A
3886AT Garderen
€ 989.000 k.k.
€ 5.750/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1438 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Putterweg 70 53
3886PG Garderen
€ 209.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 152
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 153
3886PG Garderen
€ 199.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 285 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Putterweg 70 45A
3886PG Garderen
€ 210.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oud Milligenseweg 47 81
3886MD Garderen
€ 345.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Schlafzimmer
- 2
