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St Jansvoort 5 c

5438AE Gassel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.629

Fotoalbum

St Jansvoort 5 c Gassel
Bild 1
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Beschreibung

In het gezellige dorp Gassel gelegen jonge (gebouwd in 2019) eengezinswoning met een tuinberging, achterom en eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. De woning ligt in een rustige straat en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en over 8 zonnepanelen. Gassel beschikt over verschillende voorzieningen, o.a. een basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast is Grave op korte afstand gelegen met alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Open keuken en woonkamer met openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een Frans balkon, badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. 2e verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e (slaap)kamer. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en combioven. De begane grond is voorzien van een tegelvloer en de 1e en 2e verdieping van een laminaatvloer. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2019. De zonnige tuin is op het zuiden gelegen en biedt een fraai uitzicht op de kerk. Het vestingstadje Grave en de dorpen Beers en Cuijk zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Ook de uitvalsweg naar de A73 is dichtbij. "Het Gasselse bos" en "De Kraaijenbergse Plassen" liggen op loopafstand. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 311,93 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5438

Google Karten

Gassel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gassel

Wohn- und Viertelzahlen in Gassel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gassel. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

1.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gassel
Jahr Einwohner
2021 1.180
2022 1.195
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gassel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 210 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.150

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 284
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

109

Bezeichnung D

95

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gassel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 3.740
2021 1.850 3.760
2022 1.400 3.540
2023 1.140 3.380
2024 1.120 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Gassel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gassel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gassel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gassel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gassel?

Gassel telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gassel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gassel is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gassel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gassel?

In Gassel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.

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