Einwohner
1.225
Letztes Jahr: 2025
Nieuweweg 8
5438AA Gassel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 3.160
Fotoalbum
Beschreibung
(ge)WOON LEUK! Deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kap bungalow met een extra verdieping staat op een royaal perceel van 259 m². Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een verzorgde tuin die volop privacy biedt, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. GELIJKVLOERS WONEN De begane grond beschikt over een hal met meterkast en toegang tot de bijkeuken, waar ook de trapopgang en witgoedaansluitingen zich bevinden. De lichte woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, en de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een slaap- of werkkamer die uitstekend als kantoor of speelkamer kan dienen. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en is zowel via de hal als de slaapkamer bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar ook de Cv-installatie uit 2023 is geplaatst. Daarnaast vind je hier een royale slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. GROENRIJKE TUIN MET TUINHUIS De woning heeft een goed onderhouden tuin met een tuinhuis en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. Rondom het huis bevinden zich een voortuin, zijtuin en achtertuin, met een ruim terras met zonnescherm en veel groen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en van buiten te genieten. OMGEVING Gassel is een klein, historisch Brabants dorp met een sfeervol dorpshart, diverse monumenten, en veel groene natuur. Het dorp heeft onder andere een basisschool, bakkerij en ligt dichtbij de Kraaijenbergse Plassen en bij de Gasselse bossen, ideaal voor ontspanning in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale winkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de nabijgelegen plaatsen Cuijk, Grave en Wijchen goed bereikbaar. Daarnaast zijn de A73 en A50 binnen 10 autominuten te bereiken, wat Gassel een gunstige ligging geeft wil je reizen naar Nijmegen of Den Bosch GOED OM TE WETEN: - Kunststof kozijnen - Dak-, muur- en vloerisolatie - Ruime oprit - Cv-installatie (2023) - Voor,- zij,- achtertuin Wilt u deze woning en de prachtige omgeving zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 306 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-07-2025
- Verkaufsdatum
- 08-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Gassel auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gassel
Wohn- und Viertelzahlen in Gassel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gassel. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.180 |
| 2022 | 1.195 |
| 2023 | 1.205 |
| 2024 | 1.220 |
| 2025 | 1.225 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 364.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 325
0-15: 155
15-25: 145
25-45: 210
45-65: 385
Ausbildungsstufe
Hoger
250
Praktisch
250
Middelbaar
420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
1.150
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
38
Appartementen
31
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
114
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
19
2020 en later
23
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
109
Bezeichnung D
95
Bezeichnung A
89
Bezeichnung B
66
Bezeichnung G
59
Bezeichnung F
36
Bezeichnung E
10
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.740 |
| 2021 | 1.850 | 3.760 |
| 2022 | 1.400 | 3.540 |
| 2023 | 1.140 | 3.380 |
| 2024 | 1.120 | 3.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.010
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.510
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 1.110 • Strom: 3.000
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.840
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.080
Betriebsaktivität in Gassel (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 170
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gassel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gassel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Gassel?
Gassel telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gassel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gassel is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gassel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gassel?
In Gassel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer Häuser in Gassel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Dorpstraat 24 a
5438AM Gassel
€ 595.000 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 559 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
St Jansvoort 5 c
5438AE Gassel
€ 375.000 k.k.
€ 4.629/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpstraat 8
5438AM Gassel
€ 895.000 k.k.
€ 3.140/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 285 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1049 m²
- Schlafzimmer
- 5
