Einwohner
7.160
Letztes Jahr: 2025
Brandestraat 20
4931AW Geertruidenberg • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 2.889
Fotoalbum
Beschreibung
Hartelijk welkom aan de Brandestraat 20 in Geertruidenberg. Een woning die je niet vergelijkt met andere huizen, maar die je simpelweg moet ervaren. Deze voormalige bioscoop, rijk aan historie en karakter, is in de afgelopen jaren met visie verder verfijnd tot een bijzonder woon- en werkconcept. Een plek waar industriële elementen, warme materialen en moderne woonkwaliteit samenkomen, midden in het historische centrum. Wat deze woning zo uniek maakt, is de combinatie van ruimte, sfeer en flexibiliteit. Met een royale woonoppervlakte, meerdere buitenruimtes en een multifunctioneel voorhuis biedt dit pand mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Wonen, werken, creëren of combineren: hier kan het allemaal, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. LIGGING De woning ligt aan een rustige straat in het centrum van Geertruidenberg, een stad met een rijke historie en een bijzonder karakter. Op loopafstand vind je de Markt met haar monumentale panden, gezellige horeca en terrassen. Tegelijkertijd bereik je uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en de Randstad binnen enkele minuten. Een plek waar levendigheid en rust elkaar op een natuurlijke manier aanvullen. De voormalige bioscoop is in 2007 getransformeerd tot een woning met galerie en beschikt nog altijd over authentieke details die herinneren aan het verleden. Denk aan het originele ticketloket, stalen deuren, hoogteverschillen en zichtbare constructies. De huidige eigenaren hebben het geheel verder gemoderniseerd met onder andere een nieuwe urban keuken (2021), een vernieuwde cv-ketel en meterkast (2023) en HR++ Ultra beglazing in het volledige raamwerk. Hierdoor combineert het pand zijn karakteristieke uitstraling met hedendaags wooncomfort. BEGANE GROND MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de voorzijde betreed je de voormalige entree van de bioscoop. Een indrukwekkende, hoge ruimte met een industriële uitstraling en een stoere stalen entresol. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende invullingen: van galerie, atelier of studio tot kantoor, praktijkruimte of representatieve ontvangstruimte. Dankzij de zelfstandige toegang vanaf de straat is werken aan huis hier bijzonder prettig en professioneel in te richten. Het voorste gedeelte wordt momenteel succesvol ingezet als fotostudio en vergaderlocatie. Dit goedlopende concept kan desgewenst worden overgenomen van de huidige eigenaren. Daarmee beschikt een nieuwe eigenaar direct over een bestaande inkomstenstroom uit de verhuur van de commerciële ruimte aan de voorzijde — een unieke kans om wonen en rendement te combineren. De ruimte beschikt over openslaande stalen deuren richting de binnentuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. Authentieke details en de industriële afwerking zorgen voor een sfeer die je direct bij binnenkomst ervaart. WOONRUIMTE Via een afsluitbare gang bereik je het woongedeelte aan de achterzijde van het pand. Hier ontvouwt zich een royale urban living waar openheid, licht en karakter centraal staan. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een grote eettafel, een comfortabel zitgedeelte en eventueel een werkplek. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger in de ruimte. Het moderne eiland sluit perfect aan bij de industriële stijl van de woning en is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, wijnklimaatkast en een geïntegreerde koelkast en vriezer. Een complete keuken die niet alleen praktisch is, maar ook een belangrijk onderdeel van de beleving van de ruimte vormt. Tussen de galerie en het woongedeelte ligt de sfeervolle binnentuin: het kloppend hart van het huis. Dankzij het glazen dak, dat naar wens geopend of gesloten kan worden, ontstaat hier een unieke binnen-buitenervaring die in elk seizoen tot zijn recht komt. VERDIEPING De verdieping is bereikbaar vanuit zowel het woongedeelte als de galerie en biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers kenmerken zich door hun royale afmetingen, zichtbare balkenconstructies en bijzondere lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de binnentuinzijde en beschikt over openslaande deuren met uitzicht op het groen. Een fijne, rustige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De overige kamers zijn eveneens ruim en naar wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. BUITENRUIMTE Deze woning biedt meerdere manieren om buiten te leven. De privacyvolle achtertuin ligt zonnig en sfeervol beschut en vormt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er de botanische binnentuin, waar je beschut en in alle rust kunt zitten, ongeacht het weer. Op het dakterras geniet je van een uniek uitzicht over de kerk en de historische omgeving van Geertruidenberg. OVERIG - Voormalige bioscoop met rijke historie en unieke uitstraling - Nieuwe urban keuken met eiland (2021) - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van HR++ Ultra beglazing - Multifunctionele ruimte aan de voorzijde met zelfstandige entree - Mogelijkheid tot overname van bestaand studio- en vergaderconcept (de huidige omzet dekt minimaal loonlasten, kan opgevraagd worden) - Beschermd stadsgezicht, gelegen in het historische centrum - Wonen en werken perfect te combineren Digitale rondleiding Direct een digitale rondleiding door de woning? Zoek dan via je zoekmachine even op het adres van deze woning. Via onze website is de digitale rondleiding te bekijken die destijds is uitgezonden in het tv-programma BinnensteBuiten (KRO-NCRV). Een mooie manier om alvast een eerste, goede indruk te krijgen van deze bijzondere plek. Ben je op zoek naar een woning die anders is dan alle andere? Een plek waar historie, ruimte en moderne woonkwaliteit samenkomen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan de Brandestraat 20 zo bijzonder maakt. Zodra je hier binnenstapt, begrijp je waarom dit geen huis is dat je alleen bekijkt. maar vooral voelt.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 341 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Inhalt
- 1447 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 83 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin, patio/atrium en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Geertruidenberg
Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 326.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
136
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Ausbildungsstufe
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
886
Bezeichnung C
885
Bezeichnung B
436
Bezeichnung D
389
Bezeichnung E
214
Bezeichnung F
191
Bezeichnung A+
148
Bezeichnung G
112
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 750 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer Häuser in Geertruidenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graaf Floris V straat 18
4931HK Geertruidenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Terreplein 2 a
4931DL Geertruidenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burchtplein 5
4931DM Geertruidenberg
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Markt 20
4931BS Geertruidenberg
€ 1.275.000 k.k.
€ 4.586/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 278 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 5
