Direkt zum Inhalt
Logo von Bink & Partners Makelaardij

Plantsoen 4

4931AT Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.164

Fotoalbum

Plantsoen 4 Geertruidenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Geertruidenberg is een van de oudste steden van Nederland met stadsrechten, en haar ontstaan gaat terug tot de middeleeuwen. De naam Geertruidenberg verwijst naar de heilige Gertrudis van Nijvel. De “berg” in de naam verwijst waarschijnlijk naar een zandheuvel of kunstmatige hoogte in het landschap, waar een kerk of klooster gewijd aan Gertrudis stond. Geertruidenberg ontstond als Nederzetting en in de 12e eeuw op een strategische locatie aan de rivier de Donge, dichtbij de samenloop met de Amer. Dankzij de ligging aan het water was het een belangrijk handels- en vervoerspunt. In 1213 kreeg Geertruidenberg stadsrechten van graaf Willem I van Holland. Dit maakt het officieel tot een van de oudste steden met stadsrechten in Nederland. Door haar ligging werd Geertruidenberg een belangrijk handelscentrum in de regio. In de middeleeuwen floreerde de stad dankzij handel, tolheffing en scheepvaart. In de Tachtigjarige Oorlog (1568–1648) had Geertruidenberg ook strategisch-militaire betekenis. De stad werd meermaals belegerd en van bezetter gewisseld. Nu is Geertruidenberg een prettige stad om in te wonen met aan de Markt een divers aanbod van winkels en horeca. De herkenbare stompe kerktoren van de 14e eeuwse Gertrudiskerk is een herkenbare landmark. Het Plantsoen in Geertruidenberg, gelegen aan de Stationsweg en nabij de Brandestraat, is een historisch groen gebied dat al sinds ten minste de jaren 1930 deel uitmaakt van het stadsbeeld. Deze woning die wij jou mogen aanbieden ligt aan het Plantsoen. De locatie is perfect. Volop leven voor de deur maar door de parallelle ligging aan de Stationsstraat toch rustig. Vanuit de erker op de eerste verdieping is het prima vertoeven met vrij uitzicht over de omgeving. Ondanks de leeftijd van de woning beschikt deze toch over een C-label wat ongetwijfeld te maken heeft met het triple-glas in de woonkamer en de 12 zonnepanelen op het dak. Begane grond Entree met toegang tot de eerste verdieping, verdiepte kelder (groepenbord met 7 groepen, aardlekbeveiliging en een 3-fase groep). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond welke laatste is voorzien van ornamenten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft een spoelopstelling met dubbele gootsteen en een vaatwasser, kookgedeelte met vijfpits-kookplaat en een afzuigkap. Als laatste een kastenwand met een koelkast en een vriezer. Portaal met toegang naar buiten en een gedeeltelijk betegeld toilet. Bijkeuken met eveneens een keukenopstelling met spoelbak en oven. Verder een wasmachine-en droger aansluiting en plaats voor de combiketel (Nefit HR 2020). Eerste verdieping Oorspronkelijk is deze woning verdeeld geweest in een beneden- en bovenwoning. Eigenlijk is hier niets meer van te zien behalve op de eerste verdieping. De overloop is zo groot dat de naam 'overloop' de lading niet dekt van deze multi-functionele ruimte. Omdat één verdieping hoger ook nog vier slaapkamers voorhanden zijn is deze ruimte voor van alles geschikt maar niet voor een slaapkamer. Je kunt hier chillen en al bankhangen TV kijken of gamen. Ook als thuiswerkplek prima geschikt, speelkamer of studio. Vanuit de erker valt er de hele dag wat te beleven. Via twee schuifdeuren kom je in de master-bedroom die is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en schroten plafond. Naast deze slaapkamer is de enorme badkamer gesitueerd. De inrichting past exact bij de stijl van het huis en je vindt er een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. Tevens is vanuit de badkamer het separaat toilet te bereiken. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Hier tref je vier slaapkamers aan, allen voorzien van een dakkapel, laminaat en gestuukte wanden. Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin met een ruime berging die recent nog is voorzien van een nieuw dak. Tevens is hier krachtstroom aanwezig. Algemeen Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda of via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval jouw mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Oplevering De woning is beschikbaar in overleg. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1926 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4931

Google Karten

Geografische Übersicht Geertruidenberg

Erkunden Sie Geertruidenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Geertruidenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geertruidenberg. In 2025 waren da 7.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

7.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

136

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Einwohner
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

886

Bezeichnung C

885

Bezeichnung B

436

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

214

Bezeichnung F

191

Bezeichnung A+

148

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geertruidenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 750 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geertruidenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geertruidenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geertruidenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer Häuser in Geertruidenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.