Direct naar de inhoud
Logo van Bink & Partners Makelaardij

Plantsoen 4

4931AT Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.164

Fotogalerij

Plantsoen 4 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introductie Geertruidenberg is een van de oudste steden van Nederland met stadsrechten, en haar ontstaan gaat terug tot de middeleeuwen. De naam Geertruidenberg verwijst naar de heilige Gertrudis van Nijvel. De “berg” in de naam verwijst waarschijnlijk naar een zandheuvel of kunstmatige hoogte in het landschap, waar een kerk of klooster gewijd aan Gertrudis stond. Geertruidenberg ontstond als Nederzetting en in de 12e eeuw op een strategische locatie aan de rivier de Donge, dichtbij de samenloop met de Amer. Dankzij de ligging aan het water was het een belangrijk handels- en vervoerspunt. In 1213 kreeg Geertruidenberg stadsrechten van graaf Willem I van Holland. Dit maakt het officieel tot een van de oudste steden met stadsrechten in Nederland. Door haar ligging werd Geertruidenberg een belangrijk handelscentrum in de regio. In de middeleeuwen floreerde de stad dankzij handel, tolheffing en scheepvaart. In de Tachtigjarige Oorlog (1568–1648) had Geertruidenberg ook strategisch-militaire betekenis. De stad werd meermaals belegerd en van bezetter gewisseld. Nu is Geertruidenberg een prettige stad om in te wonen met aan de Markt een divers aanbod van winkels en horeca. De herkenbare stompe kerktoren van de 14e eeuwse Gertrudiskerk is een herkenbare landmark. Het Plantsoen in Geertruidenberg, gelegen aan de Stationsweg en nabij de Brandestraat, is een historisch groen gebied dat al sinds ten minste de jaren 1930 deel uitmaakt van het stadsbeeld. Deze woning die wij jou mogen aanbieden ligt aan het Plantsoen. De locatie is perfect. Volop leven voor de deur maar door de parallelle ligging aan de Stationsstraat toch rustig. Vanuit de erker op de eerste verdieping is het prima vertoeven met vrij uitzicht over de omgeving. Ondanks de leeftijd van de woning beschikt deze toch over een C-label wat ongetwijfeld te maken heeft met het triple-glas in de woonkamer en de 12 zonnepanelen op het dak. Begane grond Entree met toegang tot de eerste verdieping, verdiepte kelder (groepenbord met 7 groepen, aardlekbeveiliging en een 3-fase groep). De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer, gestuukte wanden en plafond welke laatste is voorzien van ornamenten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De keuken is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft een spoelopstelling met dubbele gootsteen en een vaatwasser, kookgedeelte met vijfpits-kookplaat en een afzuigkap. Als laatste een kastenwand met een koelkast en een vriezer. Portaal met toegang naar buiten en een gedeeltelijk betegeld toilet. Bijkeuken met eveneens een keukenopstelling met spoelbak en oven. Verder een wasmachine-en droger aansluiting en plaats voor de combiketel (Nefit HR 2020). Eerste verdieping Oorspronkelijk is deze woning verdeeld geweest in een beneden- en bovenwoning. Eigenlijk is hier niets meer van te zien behalve op de eerste verdieping. De overloop is zo groot dat de naam 'overloop' de lading niet dekt van deze multi-functionele ruimte. Omdat één verdieping hoger ook nog vier slaapkamers voorhanden zijn is deze ruimte voor van alles geschikt maar niet voor een slaapkamer. Je kunt hier chillen en al bankhangen TV kijken of gamen. Ook als thuiswerkplek prima geschikt, speelkamer of studio. Vanuit de erker valt er de hele dag wat te beleven. Via twee schuifdeuren kom je in de master-bedroom die is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en schroten plafond. Naast deze slaapkamer is de enorme badkamer gesitueerd. De inrichting past exact bij de stijl van het huis en je vindt er een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine. Tevens is vanuit de badkamer het separaat toilet te bereiken. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Hier tref je vier slaapkamers aan, allen voorzien van een dakkapel, laminaat en gestuukte wanden. Buitenruimte Verzorgd aangelegde achtertuin met een ruime berging die recent nog is voorzien van een nieuw dak. Tevens is hier krachtstroom aanwezig. Algemeen Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda of via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval jouw mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Oplevering De woning is beschikbaar in overleg. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1926 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
570 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gefit HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.