Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Pastoor Cramerstraat 25

7678AG Geesteren • Overijssel

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Pastoor Cramerstraat 25 Geesteren
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De vuurrode bakstenen in combinatie met de lichtere accenten rondom de entree geven deze hoekwoning direct die herkenbare jaren ’60 uitstraling. Een woning met karakter, gelegen op een fijne plek in Geesteren. Hier woon je op korte afstand van alles wat het dorp zo prettig maakt. Even snel naar de PLUS voor de boodschappen, verse broodjes halen bij de bakker, een frietje bij de cafetaria of een pizzaavond met vrienden? Je bent er zo. Ook de basisschool, sporthal De Ransuil en de voetbalvelden van STEVO liggen op korte afstand. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte rondom het huis. De brede oprit biedt samen met de lange carport plek aan meerdere auto's op eigen terrein. Achterin vind je daarnaast een ruime vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen. Maar misschien nog wel belangrijker: dit is zo'n woning waar je direct ideeën bij krijgt. Zie jij het al voor je? Een royale uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, grote glaspartijen richting de tuin en een open leefruimte waar koken, eten en ontspannen samenkomen. De huidige uitbouw biedt hiervoor al een mooie basis. Terwijl vrienden aanschuiven aan de eettafel, bereid jij het diner in de keuken en houd je ondertussen gewoon contact met iedereen. Aan de voorzijde creëer je een heerlijke zithoek met een grote hoekbank waar je na een drukke werkdag de dag ontspannen afsluit. De ruimte is er & de mogelijkheden ook. Tot die tijd is dit gewoon een heerlijk huis met een fijne basis. De woonkamer verrast door de ruimte en het daglicht. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Hier wordt de dag rustig gestart met een kop koffie aan tafel terwijl het ochtendlicht naar binnen valt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. Stuk voor stuk fijne kamers. De badkamer brengt je qua uitstraling even terug in de tijd en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Juist hier liggen volop mogelijkheden om jouw eigen woonstijl tot leven te brengen. Moodboard erbij, favoriete tegels uitzoeken en creëren maar. Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, een ideale plek voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. En dan buiten. Laat de zon maar schijnen! De tuin ligt op het zuidoosten waardoor je hier al vroeg op de dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een loungeset, speelruimte voor de kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Onder de carport is nu al een fijne overdekte zitplek gecreëerd, maar er is ook meer dan voldoende ruimte om in de toekomst een mooie overkapping of uitbouw te realiseren. De basis ligt er al. Wat jij ervan maakt, is misschien wel het leukste onderdeel van dit verhaal.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,02%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
315 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7678

Google Karten

Geesteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Geesteren aktiv sind

Meer Häuser in Geesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.