Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Lochem

Stoffersweg 8

7274GA Geesteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 2.329

Fotoalbum

Stoffersweg 8 Geesteren
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Veldster, gelegen op Stoffersweg 8 in Geesteren, ligt in het historische recreatiepark tussen Lochem en Geesteren. Het gebied is gekenmerkt door het Achterhoekse landschap met talloze wandel- en fietsroutes, rust en veel natuur. De woning ‘de Breuker’ is een complete verbouwde boerderij met authentieke details, fraai metselwerk en een half-riet half-pannen dak. De huidige inrichting biedt veel comfort met een moderne keuken, twee woonkamers, luxe badkamer op de begane grond, vloerverwarming en optimale isolatie. De bovenverdieping biedt vier slaapkamers, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of iemand met een levensloopbestendig woonarrangement. De woning is onderdeel van 30 recreatiekavels, waarvan zes momenteel in aanbieding zijn. Drie kavels zijn al bebouwd en verhuurd, terwijl drie andere nog beschikbaar zijn voor bouw. Het terrein omvat ook twee groepsaccommodaties die ruim 50 personen kunnen huisvesten. De woning ‘de Breuker’ staat voor wie vanuit een hobby wil gaan werken en het roer wil omgooien. Met de juiste investering valt hier een passende locatie te vinden voor wie op zoek is naar een zelfstandig of creatief woon- en werkomgeving. Het gebied blijft populair vanwege zijn rustige sfeer, natuurlijke omgeving en voorzieningen voor recreatie. Contact opnemen met de makelaar biedt duidelijkheid over mogelijke kansen in deze regio.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
642 m²
Fläche des Grundstücks
14379 m²
Inhalt
3004 m³
Sonstiger Innenraum
161 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1846
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7274

Google Karten

Geesteren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Geesteren aktiv sind

Meer Häuser in Geesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.