Einwohner
11.170
Letztes Jahr: 2025
Anna Paulownastraat 20
4191GK Geldermalsen • Gelderland
Verkauft
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 6.112
Fotoalbum
Beschreibung
In een uitstekende woonomgeving, nabij het dorpscentrum en veel voorzieningen, gelegen ruim uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning (2-onder-1-kapwoning) met een schitterende overkapping, grote schuur, tuin, achterom en oprit (parkeerplaats) op een perceel van 223 m² eigen grond. Een sfeervolle woning met goede voorzieningen en leuke extra’s. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is net ten zuiden van het dorpscentrum gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand zoals een supermarkt, basisscholen, het zwembad, een speeltuin en speelweide. Indeling Begane grond. De hal is een keurige toegang tot de woning. Hier bevindt zich de meterkast (nieuwe groepenkast), de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime (verdiepte) kelderkast, een uitstekende bergruimte voor extra proviand. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een moderne antraciet zwarte kleurstelling. Het toilet met wandcloset is modern uitgevoerd en fris betegeld met een antraciet grijze vloertegel en gemêleerd licht grijs/witte wandtegel. De woonkamer is een ruim 20 m² grote doorzonkamer met een schouw met inbouw(hout)haard, handbediend uitvalzonnescherm aan het voorgevelraam en handbediende rolluiken aan de twee andere gevelramen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een pvc vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De gezellige keuken heeft een echte eethoek en hoekopgestelde strakke en greep loze keukeninrichting in een hoogglans witte kleurstelling met een zwart stenen aanrechtblad en veel bergruimte (praktische laden en kastjes). De inrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin (tevens achterom) en ook de gevelramen van de keuken zijn voorzien van handbediende rolluiken. Verder heeft de keuken net als de hal een betegelde vloerafwerking in een moderne antraciet zwarte kleurstelling. Eerste verdieping. Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met een handbediend rolluik aan het gevelraam. En ook een tweede en derde slaapkamer eveneens met een handbediend rolluik aan het gevelraam. De derde slaapkamer heeft bovendien een pvc vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een tweede wandcloset, een wastafel in combinatie met een badmeubel en een designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en fris betegeld met een antraciet grijze vloertegel en grijs/witte wandtegel. Tweede verdieping. Overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel (installatie 2008), witgoedaansluiting en een laminaat vloerafwerking. Verder is hier een vierde (slaap)kamer met bergruimte achter knieschotten, een dakvenster en laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De voortuin is keurig aangelegd met duurzaam straatwerk, onderhoudsvriendelijke half verharding en passende en privacy biedende beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woning of langs de woning via een afsluitbare dubbele poort. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt ruim voldoende privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle beplanting, een klein gazon en duurzaam straatwerk onder andere ten behoeve van flinke terrassen. De schitterende overkapping biedt een heerlijk en ruim overdekt terras. Er is bovendien nog een opslag voor haardhout in gerealiseerd. De grote schuur is vooral praktisch als stalling voor bijvoorbeeld de fietsen of een motor, voor opslag en of het uitvoeren van kleine klussen. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1965. De woning is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd en in zijn geheel flink gemoderniseerd. De 10 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Energielabel C (geldig tot 15 april 2035). Rustige en kindvriendelijke ligging in directe nabijheid van een speelweide/speeltuin, het zwembad en (basis)scholen. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen van het dorp zijn eveneens dichtbij. Bruto inhoud woning circa 343 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 138 m² Bruto inhoud schuur circa 53 m³ Bruto vloeroppervlak schuur circa 19 m² Woonoppervlak circa 80 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (tweede verdieping) circa 7 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (schuur) circa 17 m² Goed gelegen, leuke woning en ………….. met verrassende extra’s waaronder een werkelijk prachtige overkapping en grote schuur! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 126 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Geldermalsen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Ausbildungsstufe
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.611
Bezeichnung B
904
Bezeichnung A
878
Bezeichnung D
395
Bezeichnung G
392
Bezeichnung F
302
Bezeichnung E
164
Bezeichnung A+++
103
Bezeichnung A+
82
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Geldermalsen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peppelbos 53
4191ME Geldermalsen
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 813 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1050 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Lange Akker 167
4191JD Geldermalsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
