Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

Anna Paulownastraat 20

4191GK Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 6.112

Galerie de photos

Anna Paulownastraat 20 Geldermalsen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een uitstekende woonomgeving, nabij het dorpscentrum en veel voorzieningen, gelegen ruim uitgebouwde en keurig onderhouden eengezinswoning (2-onder-1-kapwoning) met een schitterende overkapping, grote schuur, tuin, achterom en oprit (parkeerplaats) op een perceel van 223 m² eigen grond. Een sfeervolle woning met goede voorzieningen en leuke extra’s. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare school en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is net ten zuiden van het dorpscentrum gelegen, met veel voorzieningen op korte afstand zoals een supermarkt, basisscholen, het zwembad, een speeltuin en speelweide. Indeling Begane grond. De hal is een keurige toegang tot de woning. Hier bevindt zich de meterkast (nieuwe groepenkast), de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime (verdiepte) kelderkast, een uitstekende bergruimte voor extra proviand. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een moderne antraciet zwarte kleurstelling. Het toilet met wandcloset is modern uitgevoerd en fris betegeld met een antraciet grijze vloertegel en gemêleerd licht grijs/witte wandtegel. De woonkamer is een ruim 20 m² grote doorzonkamer met een schouw met inbouw(hout)haard, handbediend uitvalzonnescherm aan het voorgevelraam en handbediende rolluiken aan de twee andere gevelramen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een pvc vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De gezellige keuken heeft een echte eethoek en hoekopgestelde strakke en greep loze keukeninrichting in een hoogglans witte kleurstelling met een zwart stenen aanrechtblad en veel bergruimte (praktische laden en kastjes). De inrichting is voorzien van complete inbouwapparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin (tevens achterom) en ook de gevelramen van de keuken zijn voorzien van handbediende rolluiken. Verder heeft de keuken net als de hal een betegelde vloerafwerking in een moderne antraciet zwarte kleurstelling. Eerste verdieping. Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer met een handbediend rolluik aan het gevelraam. En ook een tweede en derde slaapkamer eveneens met een handbediend rolluik aan het gevelraam. De derde slaapkamer heeft bovendien een pvc vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, een tweede wandcloset, een wastafel in combinatie met een badmeubel en een designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en fris betegeld met een antraciet grijze vloertegel en grijs/witte wandtegel. Tweede verdieping. Overloop met bergruimte, opstelplaats cv-ketel (installatie 2008), witgoedaansluiting en een laminaat vloerafwerking. Verder is hier een vierde (slaap)kamer met bergruimte achter knieschotten, een dakvenster en laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De voortuin is keurig aangelegd met duurzaam straatwerk, onderhoudsvriendelijke half verharding en passende en privacy biedende beplanting. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. De achtertuin is toegankelijk vanuit de woning of langs de woning via een afsluitbare dubbele poort. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt ruim voldoende privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle beplanting, een klein gazon en duurzaam straatwerk onder andere ten behoeve van flinke terrassen. De schitterende overkapping biedt een heerlijk en ruim overdekt terras. Er is bovendien nog een opslag voor haardhout in gerealiseerd. De grote schuur is vooral praktisch als stalling voor bijvoorbeeld de fietsen of een motor, voor opslag en of het uitvoeren van kleine klussen. Bijzonderheden Bouwjaar omstreeks 1965. De woning is in de loop der jaren aan de achterzijde uitgebouwd en in zijn geheel flink gemoderniseerd. De 10 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Energielabel C (geldig tot 15 april 2035). Rustige en kindvriendelijke ligging in directe nabijheid van een speelweide/speeltuin, het zwembad en (basis)scholen. Het dorpscentrum is op loopafstand gelegen en de uitvalswegen van het dorp zijn eveneens dichtbij. Bruto inhoud woning circa 343 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 138 m² Bruto inhoud schuur circa 53 m³ Bruto vloeroppervlak schuur circa 19 m² Woonoppervlak circa 80 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte (tweede verdieping) circa 7 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (schuur) circa 17 m² Goed gelegen, leuke woning en ………….. met verrassende extra’s waaronder een werkelijk prachtige overkapping en grote schuur! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.