Einwohner
11.170
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester von Geusauweg 9
4191KV Geldermalsen • Gelderland
Verkauft
€ 790.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650
2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650
Kaufpreis /m²: € 5.266
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom! Geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een karaktervolle parel waar sfeer, luxe en afwerking samenkomen op een niveau dat je zelden tegenkomt. Hier is werkelijk overal over nagedacht. Hier klopt het. Tot in de puntjes. Dit vrijstaande jaren ’30 huis beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande schuur en een royale achtertuin. Een huis met uitstraling, allure en een overvloed aan prachtige details. De warme, karaktervolle uitstraling doet direct denken aan traditionele Nederlandse architectuur. De steile topgevel met siermetselwerk in visgraatverband springt meteen in het oog en geeft de woning een statige, bijna schilderachtige aanblik. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2016 volledig gerenoveerd en met enorm veel liefde en oog voor detail naar hun wensen gemoderniseerd, met behoud van de authentieke elementen die dit huis zo bijzonder maken. Het resultaat? Een perfecte balans tussen karakter en hedendaagse luxe. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, duurzaam wonen zonder concessies te doen aan stijl en comfort. De Burgemeester van Geusauweg ligt op een fantastische plek in Geldermalsen. Een rustige, geliefde woonstraat met karakter, waar je geniet van privacy én een centrale ligging. En dan het allergrootste pluspunt: het station van Geldermalsen ligt op slechts vijf minuten lopen. Ideaal voor forenzen, binnen no-time zit je in de trein richting Utrecht, Den Bosch of verder. Ook het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horeca ligt op korte loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie hoef je de auto niet te pakken. Aan het einde van de straat wandel je zó de natuur in, richting de heemtuin, de Linge en de haven midden in het dorp, een prachtige plek voor een ommetje, hardlooprondje of om simpelweg te genieten van het water en het groen. Schuin tegenover de woning ligt een natuurlijk aangelegde speeltuin. Geldermalsen is een centraal gelegen Betuws dorp met een compleet voorzieningenniveau en een uitgesproken dorps karakter. Het heeft een eigen treinstation met directe verbindingen richting onder andere Utrecht en 's-Hertogenbosch, en ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A15, wat het aantrekkelijk maakt voor forenzen. In het compacte centrum vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en een weekmarkt, terwijl scholen (basis en voortgezet), sportverenigingen en medische voorzieningen ruim aanwezig zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door fruitboomgaarden en rivierlandschap van de Betuwe, waardoor je hier rust en groen combineert met praktische bereikbaarheid. Geldermalsen voelt overzichtelijk en gemeenschapsgericht, maar biedt tegelijkertijd voldoende dynamiek en voorzieningen om zelfstandig en comfortabel te wonen. Hier woon je heerlijk vrijstaand en toch super verbonden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier op een bijna perfecte manier samen. Echt een toplocatie. De woning is gebouwd in 1934, staat op een perceel grond van 376 m2, heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een garage van 26 m2. Indeling De entree is er één die je bijblijft. Via de charmante voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in een hal die direct het karakter van de woning onderstreept. Authentieke zwart-witte tegels sieren de vloer en geven een stijlvolle uitstraling. En dan… de absolute wow-factor: een glazen vloerluik waardoor je rechtstreeks uitkijkt op de wijnkelder. Ja, écht. Een volwaardige wijnkelder mét wijnkoelkast, zichtbaar én toegankelijk vanuit de hal. Dit is niet zomaar een detail, dit is een statement. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is er één waar je elke dag opnieuw blij van wordt. Dit is de plek waar je ’s ochtends rustig ontwaakt met een espresso, waar je uitgebreid kookt voor vrienden en waar gesprekken vanzelf langer duren dan gepland. De keuken is tuingericht en ademt warmte door de combinatie van houten kozijnen met glas-in-looddetails en aluminium kozijnen en openslaande deuren. Op de vloer ligt een donkere PVC-vloer in visgraat – stijlvol, tijdloos en perfect passend bij het hoge afwerkingsniveau. De houten keuken met een dekton marmer-look aanrechtblad is werkelijk van alle gemakken voorzien: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en uiteraard een Quooker. Alles klopt. De verlichting is doordacht geplaatst met spots en lichtpunten precies daar waar je ze nodig hebt. Via de loopdeur sta je zo in de tuin. Vanuit de keuken bereik je via een elegante taatsdeur de woonkamer-en-suite. De tv-kamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar buiten en een indrukwekkende gashaard met marmeren schouw als sfeervol middelpunt. De kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren versterkt het authentieke karakter van de woning. Vervolgens kom je in de eetkamer, waar in de erker een op maat gemaakte bank met opbergruimte is gerealiseerd. Praktisch én charmant. Vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Vanuit deze kamer loop je ook weer terug naar de hal, wat zorgt voor een fijne, logische indeling. Eerste verdieping De overloop met grote dakkapel voelt ruim en licht aan en geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is royaal van formaat. Aan weerszijden kamerbrede inbouwkasten met verrassend veel bergruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een balkenplafond en subtiele spotjes die zorgen voor een warme sfeer. Slaapkamer twee, momenteel in gebruik als kantoor, beschikt eveneens over een dakkapel, een houten schrotenplafond en een laminaatvloer. Een fijne, lichte ruimte die zich perfect leent als werk-, kinder- of logeerkamer. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en is opnieuw afgewerkt met een balkenplafond, laminaatvloer en een vaste kast. Iedere kamer heeft zijn eigen charme, maar overal zie je dezelfde hoogwaardige afwerking terug. Via een extra werk-/kastenkamer met vaste kast en dakkapel bereik je de badkamer. En wat voor één. De ruimte loopt door tot in de nok, wat zorgt voor een fantastisch ruimtelijk gevoel. De afwerking is subliem: een prachtige visgraatvloer met elektrische vloerverwarming, een dubbele wastafel, wandcloset, ligbad, royale inloopdouche met regendouche, handgemaakte douchedeuren en een designradiator. Spots zorgen voor perfect licht. Openslaande deuren naar het balkon maken het geheel compleet, ideaal om heerlijk te ventileren en even dat frisse buitengevoel naar binnen te halen. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer. Een sfeervolle ruimte met dakraam en volop mogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de wasruimte met opstelplaats van de CV-ketel (2023). Praktisch weggewerkt en helemaal up-to-date. Achtertuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken. Borders met beplanting, bestrating, een gezellige pergola en een vlonder waar je moeiteloos een loungehoek creëert. Een prachtige Japanse sierkers en een magnolia geven de tuin een magisch karakter in het voorjaar. Een deel van de tuin is voorzien van kunstgras, onderhoudsvriendelijk en altijd groen. Hier kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. Achterin staat een vrijstaande met hout beklede stenen schuur met openslaande deuren. De ruime oprit is voorzien van een laadpaal. Ook op dit vlak is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Kortom: een unieke woning waar karakter en luxe elkaar versterken. Authentieke details gecombineerd met modern comfort, een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en een sfeer die je moet ervaren. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 790.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650
2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650
3,04%
Jährlich
%
€ 39.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 790.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 376 m²
- Inhalt
- 540 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Geldermalsen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Ausbildungsstufe
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.611
Bezeichnung B
904
Bezeichnung A
878
Bezeichnung D
395
Bezeichnung G
392
Bezeichnung F
302
Bezeichnung E
164
Bezeichnung A+++
103
Bezeichnung A+
82
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Geldermalsen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 9
4191ZE Geldermalsen
€ 325.000 k.k.
€ 4.924/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peppelbos 53
4191ME Geldermalsen
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 813 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1050 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Schlafzimmer
- 3
