Direkt zum Inhalt
Logo von LANA makelaars & taxateurs

D.J. van Wijkstraat 28

4191ND Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

D.J. van Wijkstraat 28 Geldermalsen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Geldermalsen staat deze vrijstaande, tot in de puntjes afgewerkte woning op een ruim perceel van 430 m². Een huis waar ruimte, comfort en kwaliteit mooi samenkomen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en met zorg onderhouden, waardoor alles klopt: van de afwerking tot de indeling. Hier woon je vrijstaand, met volop privacy, rust en groen om je heen, én alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer is sfeervol en open, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een comfortabele en constante temperatuur, het hele jaar door. Via stijlvolle taatsdeuren is een extra ruimte bereikbaar, die perfect dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, flexibele toevoeging aan de leefruimte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl: praktisch ingedeeld, van alle gemakken voorzien en in direct contact met de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op de begane grond een modern toilet en toegang tot een zeer nette, praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en een eigen balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche. Er is bovendien een aparte toiletruimte. Alle (slaap) kamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, waarbij elke ruimte afzonderlijk te bedienen is voor zowel koelen als verwarmen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nóg een slaapkamer, nóg een badkamer en volop bergruimte. Dankzij de praktische indeling is hier bovendien eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De brede kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht, waardoor ook deze verdieping volwaardig gebruikt kan worden. BUITEN Het perceel van 430 m² biedt volop ruimte rondom de woning. De tuin is diep en breed, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Direct achter de woning ligt een terras en daarnaast is er een overkapping waar je beschut buiten kunt zitten, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. De buitenkeuken is voorzien van zowel warm als koud water, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners buiten. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein (zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning) en de grote garage maakt het geheel compleet; ideaal voor hobby, opslag of extra parkeerruimte. In de schuur is krachtstroom aanwezig. Vanuit de woning kijk je aan drie zijden uit op je eigen tuin, wat het gevoel van vrijstaand wonen versterkt. LIGGING De woning ligt op een bijzonder fijne plek aan de rand van het centrum van Geldermalsen: rustig wonen met alles dichtbij. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horeca en terrassen. Ook basisscholen, middelbare scholen en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Voor wie van groen en buiten zijn houdt, liggen de uiterwaarden van de Linge en mooie wandel- en fietsroutes vlakbij. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: de A2 en A15 zijn snel te bereiken en het NS-station van Geldermalsen ligt op korte fietsafstand, met directe treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. Hier woon je vrijstaand, ruim en comfortabel, met het dorpse leven om de hoek en de rest van Nederland binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.