Direkt zum Inhalt
Logo von Van Brenk Makelaardij

Geldersestraat 92

4191BD Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 648.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 662.810

Kaufpreis /m²: € 5.142

Fotoalbum

Geldersestraat 92 Geldermalsen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek, vrijstaand, sfeervolle woonkamer, op maat gemaakte keukeninrichting, kelder, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping, keurig onderhouden, prachtige tuin, 350 m² eigen grond en ook nog eens in de dorpskern van Geldermalsen nabij alle centrumvoorzieningen ……. kortom een heerlijke woning. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station van Geldermalsen is op minder dan 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. En vanaf de woning loopt u in een paar minuten via de Geldersestraat naar het Marktplein van Geldermalsen met de vele winkels en gezelligheid zoals horeca(terrassen), wandelpark en jachthaven. Indeling Kelder. De provisiekelder is een uitstekende voorraadruimte met beperkte stahoogte (circa 1,6 meter). In de kelder staat de waterontharder opgesteld. Begane grond. Royale entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast (complete installaties van 2019 en een glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de provisiekelder. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een klassiek blokmotief. Het toilet met wandcloset en fontein is passend stijlvol uitgevoerd en betegeld in een lichte (grijs/witte) kleurstelling. De technische ruimte is vooral praktisch en biedt plaats voor de witgoedaansluiting, de opstelplaats cv-ketel (Remeha 2023) en de opstelplaats voor de omvormer (12 zonnepanelen, 2020). De woonkamer is een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning met handbediende markiezen aan de gevelramen en een fraai balken plafond. De woonkamer heeft een massief eiken houten vloerafwerking en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een split unit inverter airconditioner aanwezig (koelen en verwarmen voor gehele begane grond). Deze keuken heeft een op maat gemaakte keukeninrichting (2019) met massief eiken houten deuren, een kookeiland, veel bergruimte waaronder praktische lades, en een granieten aanrechtblad, achterwand en gootsteen. De complete en hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een multifunctionele Neff oven, een Liebherr koel/vries combinatie, hooggeplaatste Miele vaatwasmachine, een Neff koffieautomaat en een Quooker. De keuken heeft een Belgisch hardstenen vloerafwerking hetgeen een mooi onderscheid maakt met de woonkamer. In de aanbouw bevinden zich de achterhal die toegang biedt tot terras en tuin en tevens dient als achterom, twee slaapkamers en een badkamer. De kleine slaapkamer kan ook prima functioneren als werkkamer, speelkamer of kleedruimte. De grote of hoofdslaapkamer heeft toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. Al deze vertrekken in de aanbouw hebben een hardstenen vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming. Naast twee slaapkamers is er ook een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met deur en luxe armatuur, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel met dimbaar verlichte spiegel. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en lichte wandafwerking. Verdieping. Overloop met dakvenster, een flinke berging en extra bergruimte in kasten. Op de overloop is een split unit inverter airconditioner aangebracht (koelen en verwarmen voor gehele verdieping). Derde slaapkamer of hoofdslaapkamer met een elektrisch bedienbare markies aan het gevelraam en bergruimte in kasten. Aan de achterzijde van de woning is er nog een vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche met luxe armatuur (regendouche en handdouche), wastafelmeubel, handdoekenradiator en wandcloset. Deze badkamer is eveneens modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en lichte wandafwerking. Buitensituatie De woning staat vrij en heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met half verharding en beplanting in markante bakken. Het brede pad langs de woning leidt tot de entree en achtertuin die is ingericht met duurzaam straatwerk, meerdere terrassen (zon en schaduw), prachtige bomen, hagen en gevarieerde beplanting in borders. Het perceel wordt aan de voorzijde van het trottoir en de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk met dubbele poort. De verrassend ruime achtertuin biedt volop privacy en is speels ingedeeld met een groot verhoogd terras. In de tuin staat een flinke houten berging die plaats biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar de echte eyecatcher is het tuinpaviljoen met berging en tuinkamer die is voorzien van een laminaat vloerafwerking (geschikt voor professioneel gebruik) en een glazen wand die in delen is te openen. Een prima thuiswerkkamer, speel/hobbykamer of een heerlijke plek om te chillen en voor een ontspannen nazit. Bijzonderheden De voorzieningen op de begane grond maken de woning levensloopbestendig of geschikt voor inwoning, pre-mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Karakteristiek en vrijstaand wonen op loopstand van het dorpscentrum en verdere voorzieningen. De woning is omstreeks 1920 gebouwd, in 2015 uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden. Bij verbouw en onderhoud zijn goede duurzame materialen toegepast die passen bij de stijl van de woning zoals het hardsteen van de dorpels en vensterbanken, de zinken hemelwaterafvoeren en goten, de houten ramen/kozijnen en gevelbetimmering maar ook het stucwerk met de smetrand. Ook bij de voorzieningen, afwerking en inrichting is goed rekening gehouden met de stijl en sfeer van de woning. Dit zie je terug in de vloeren, het sanitair, de prachtige keukeninrichting en de shutters. Op het platte dak van aanbouw zijn 12 zonnepanelen gemonteerd die zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Energielabel E (geldig tot 30-05-2030). Bruto inhoud woning circa 463 m³; bruto inhoud berging en tuinpaviljoen circa 77 m³; bruto vloeroppervlak woning circa 172 m²; bruto vloeroppervlak berging en tuinpaviljoen circa 32 m²; woonoppervlak circa 126 m²; oppervlak overige inpandige ruimte circa 6 m²; externe bergruimte circa 27 m² Een woning met sfeer, diverse extra’s en een verrassend wooncomfort op loopafstand van de centrumvoorzieningen!

Hypothek berekenen

€ 648.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.810

2 % Übertragungssteuer (€ 12.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 662.810

3,04%

Jährlich

%

€ 32.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 648.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.