Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

Geldersestraat 92

4191BD Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 5.142

Galerie de photos

Geldersestraat 92 Geldermalsen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek, vrijstaand, sfeervolle woonkamer, op maat gemaakte keukeninrichting, kelder, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping, keurig onderhouden, prachtige tuin, 350 m² eigen grond en ook nog eens in de dorpskern van Geldermalsen nabij alle centrumvoorzieningen ……. kortom een heerlijke woning. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Verder vindt u in het dorp diverse kerkgenootschappen. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Het NS-station van Geldermalsen is op minder dan 10 minuten fietsen van de woning gesitueerd. En vanaf de woning loopt u in een paar minuten via de Geldersestraat naar het Marktplein van Geldermalsen met de vele winkels en gezelligheid zoals horeca(terrassen), wandelpark en jachthaven. Indeling Kelder. De provisiekelder is een uitstekende voorraadruimte met beperkte stahoogte (circa 1,6 meter). In de kelder staat de waterontharder opgesteld. Begane grond. Royale entree/hal. Hier bevindt zich de meterkast (complete installaties van 2019 en een glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de provisiekelder. De hal heeft een betegelde vloerafwerking in een klassiek blokmotief. Het toilet met wandcloset en fontein is passend stijlvol uitgevoerd en betegeld in een lichte (grijs/witte) kleurstelling. De technische ruimte is vooral praktisch en biedt plaats voor de witgoedaansluiting, de opstelplaats cv-ketel (Remeha 2023) en de opstelplaats voor de omvormer (12 zonnepanelen, 2020). De woonkamer is een sfeervolle ruimte aan de voorzijde van de woning met handbediende markiezen aan de gevelramen en een fraai balken plafond. De woonkamer heeft een massief eiken houten vloerafwerking en staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer is een split unit inverter airconditioner aanwezig (koelen en verwarmen voor gehele begane grond). Deze keuken heeft een op maat gemaakte keukeninrichting (2019) met massief eiken houten deuren, een kookeiland, veel bergruimte waaronder praktische lades, en een granieten aanrechtblad, achterwand en gootsteen. De complete en hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, een multifunctionele Neff oven, een Liebherr koel/vries combinatie, hooggeplaatste Miele vaatwasmachine, een Neff koffieautomaat en een Quooker. De keuken heeft een Belgisch hardstenen vloerafwerking hetgeen een mooi onderscheid maakt met de woonkamer. In de aanbouw bevinden zich de achterhal die toegang biedt tot terras en tuin en tevens dient als achterom, twee slaapkamers en een badkamer. De kleine slaapkamer kan ook prima functioneren als werkkamer, speelkamer of kleedruimte. De grote of hoofdslaapkamer heeft toegang tot terras en tuin via dubbel openslaande deuren. Al deze vertrekken in de aanbouw hebben een hardstenen vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming. Naast twee slaapkamers is er ook een badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met deur en luxe armatuur, handdoekenradiator en een fraai wastafelmeubel met dimbaar verlichte spiegel. De badkamer is modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en lichte wandafwerking. Verdieping. Overloop met dakvenster, een flinke berging en extra bergruimte in kasten. Op de overloop is een split unit inverter airconditioner aangebracht (koelen en verwarmen voor gehele verdieping). Derde slaapkamer of hoofdslaapkamer met een elektrisch bedienbare markies aan het gevelraam en bergruimte in kasten. Aan de achterzijde van de woning is er nog een vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking in een moderne kleurstelling. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, royale inloopdouche met luxe armatuur (regendouche en handdouche), wastafelmeubel, handdoekenradiator en wandcloset. Deze badkamer is eveneens modern uitgevoerd en betegeld met een grijze vloertegel en lichte wandafwerking. Buitensituatie De woning staat vrij en heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met half verharding en beplanting in markante bakken. Het brede pad langs de woning leidt tot de entree en achtertuin die is ingericht met duurzaam straatwerk, meerdere terrassen (zon en schaduw), prachtige bomen, hagen en gevarieerde beplanting in borders. Het perceel wordt aan de voorzijde van het trottoir en de openbare weg gescheiden door een sierhekwerk met dubbele poort. De verrassend ruime achtertuin biedt volop privacy en is speels ingedeeld met een groot verhoogd terras. In de tuin staat een flinke houten berging die plaats biedt voor de fietsen en het tuingereedschap. Maar de echte eyecatcher is het tuinpaviljoen met berging en tuinkamer die is voorzien van een laminaat vloerafwerking (geschikt voor professioneel gebruik) en een glazen wand die in delen is te openen. Een prima thuiswerkkamer, speel/hobbykamer of een heerlijke plek om te chillen en voor een ontspannen nazit. Bijzonderheden De voorzieningen op de begane grond maken de woning levensloopbestendig of geschikt voor inwoning, pre-mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis. Karakteristiek en vrijstaand wonen op loopstand van het dorpscentrum en verdere voorzieningen. De woning is omstreeks 1920 gebouwd, in 2015 uitgebouwd, gemoderniseerd en keurig onderhouden. Bij verbouw en onderhoud zijn goede duurzame materialen toegepast die passen bij de stijl van de woning zoals het hardsteen van de dorpels en vensterbanken, de zinken hemelwaterafvoeren en goten, de houten ramen/kozijnen en gevelbetimmering maar ook het stucwerk met de smetrand. Ook bij de voorzieningen, afwerking en inrichting is goed rekening gehouden met de stijl en sfeer van de woning. Dit zie je terug in de vloeren, het sanitair, de prachtige keukeninrichting en de shutters. Op het platte dak van aanbouw zijn 12 zonnepanelen gemonteerd die zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Energielabel E (geldig tot 30-05-2030). Bruto inhoud woning circa 463 m³; bruto inhoud berging en tuinpaviljoen circa 77 m³; bruto vloeroppervlak woning circa 172 m²; bruto vloeroppervlak berging en tuinpaviljoen circa 32 m²; woonoppervlak circa 126 m²; oppervlak overige inpandige ruimte circa 6 m²; externe bergruimte circa 27 m² Een woning met sfeer, diverse extra’s en een verrassend wooncomfort op loopafstand van de centrumvoorzieningen!

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
463 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.