Einwohner
11.170
Letztes Jahr: 2025
Koningsspil 23
4191TA Geldermalsen • Gelderland
Verkauft
€ 546.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.770
2 % Übertragungssteuer (€ 10.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 558.770
Kaufpreis /m²: € 3.500
Fotoalbum
Beschreibung
Op een mooie locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, de Linge (parken) en het NS-station, staat deze verrassend grote geschakelde woning met een bijzondere indeling, serre, garage/berging en heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1996 op een perceel van 276 m² eigen grond in een autoluwe straat met een brede opzet. Er is een flinke groenstrook tussen de huizen, waardoor je voor de deur ruimte hebt waar kinderen fijn kunnen spelen. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is net ten zuidwesten van het dorpscentrum gelegen, op een absoluut goede locatie met veel voorzieningen op korte afstand. Indeling woning Begane grond. De entree is overdekt door een comfortabele luifel. De hal is een representatieve toegang tot de woning en centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en een garderobenis. Hier is ook de makkelijke trapopgang naar de eerste verdieping met daarboven een daklicht dat zorgt voor extra lichttoetreding. Het toilet met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en fris betegeld met een zwarte vloertegel en witte wandtegel. De woonkamer is tuingericht en circa 25 m² groot. Er is toegang tot de serre via een schuifpui en er is een airconditioningsunit gemonteerd. Ook is er een elektrisch bedienbare zonwering (screen, rolluik en uitvalscherm) aan het gevelraam gemonteerd. De semi-open keuken is voorzien van een rechte inrichting in een witte hoogglans kleurstelling met een zwart composiet aanrechtblad en gevarieerde kastruimte, bovenkastjes en een tweede kastenblok aan de wand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler. Een daklicht in de keuken zorgt voor extra lichttoetreding. Aansluitend aan de keuken en aan de voorzijde van de woning is een eetkamer met een gezellig zicht op de straat. In deze kamer bevindt zich ook een grote bergkast (onder de trapopgang) met opstelplaats voor de waterontharder. Voorts is er op de begane grond nog een extra kamer. Deze kamer kan prima dienst doen als studeerkamer, werkkamer (thuiswerkplek), gameroom, speelkamer of logeerkamer. In deze kamer zijn vaste kast(en) geplaatst met onder andere een combi-magnetron. De hal, woonkamer, keuken, eetkamer en de extra kamer zijn allemaal voorzien van dezelfde laminaat vloerafwerking in een basalt eiken kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming. Behalve omschreven vertrekken is er nog een portaal/wasruimte met opstelplaats cv-ketel (Vaillant hrSolide bouwjaar 2011) en witgoedaansluiting. Vanuit dit portaal is er toegang tot de serre en daarmee ook tot het terras en de tuin. Het portaal is betegeld met een zwarte vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De verrassend grote serre/tuinkamer is een heerlijke ruimte en overgang tussen binnen en buiten. De serre/tuinkamer is uitgevoerd in aluminium en voorzien van verlichting en elektrisch bedienbare zonwering. De ruimte heeft een betegelde vloerafwerking. Tot slot is er de garage/berging. Deze voormalige carport vormt een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met airconditioningsunit en toegang tot de tweede verdieping via een vlizotrap. De hoofdslaapkamer krijgt van twee kanten daglicht en heeft een elektrisch bedienbaar screen aan één van de gevelramen. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met thermostaatkraan, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en fris betegeld met een grijze vloertegel in combinatie met vloerverwarming, witte wandtegel en zwarte accenten. Naast de tweede slaapkamer is er een derde slaapkamer die net als de hoofdslaapkamer van twee kanten daglicht krijgt. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping. Zolder met bergruimte over de hele breedte van de woning, een dakvenster en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit. Deze tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Buitensituatie Het perceel voor de woning is aangelegd met een siertuin en duurzaam straatwerk ten behoeve van parkeren (2 personenauto’s) en toegang tot de woning. De tuin achter de woning is aangelegd met meerdere terrassen, een speelgazon en sfeervolle gevarieerde beplanting in borders. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt ruim voldoende privacy. Bijzonderheden De woning is in 1996 gebouwd en nadien keurig onderhouden. Energielabel A. De 13 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Een woning met veel en leuke extra’s. Een verrassende woning met veel ruimte en heerlijke tuin achter een bijzondere gevel. Voor de deur is een brede groenstrook met voetpad. De straat richting het gemeentehuis is afgesloten met paaltjes, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. De ligging is eigenlijk perfect! Je kunt vanuit hier lopend naar het gemeentehuis, het centrum, de rivier De Linge, de haven, het plantsoen, de Heemtuin of het NS-station. Basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook het voortgezet onderwijs is lopend te bereiken. Uitvalswegen als A2 en A15 bereik je met de auto binnen 5 minuten. Een ideale plek voor mensen die rustig willen wonen, op korte afstand van alle voorzieningen. Bruto inhoud woning circa 647 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 251 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 156 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 27 m² Zo’n woning en tuin verwacht je hier niet!
Hypothek berekenen
€ 546.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.770
2 % Übertragungssteuer (€ 10.920) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 558.770
3,04%
Jährlich
%
€ 27.300
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 546.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 276 m²
- Inhalt
- 647 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 80 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Geldermalsen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 435.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.860 |
| 2022 | 10.875 |
| 2023 | 11.025 |
| 2024 | 11.005 |
| 2025 | 11.170 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 330.000 |
| 2023 | EUR 385.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
| 2025 | EUR 435.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.755
0-15: 1.775
15-25: 1.350
25-45: 2.350
45-65: 2.940
Ausbildungsstufe
Hoger
2.090
Praktisch
2.340
Middelbaar
3.550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
9.280
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
861
Appartementen
948
Tussenwoningen
1.337
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
644
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
464
1950 tot 1970
1.084
1970 tot 1980
818
1980 tot 1990
722
1990 tot 2000
500
2000 tot 2010
275
2010 tot 2020
233
2020 en later
156
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.611
Bezeichnung B
904
Bezeichnung A
878
Bezeichnung D
395
Bezeichnung G
392
Bezeichnung F
302
Bezeichnung E
164
Bezeichnung A+++
103
Bezeichnung A+
82
Bezeichnung A++
24
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.020 |
| 2021 | 1.450 | 3.050 |
| 2022 | 1.130 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.740 |
| 2024 | 930 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.120
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 3.090
Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)
Handel en HORECA
355
Nijverheid en energie
285
Zakelijke dienstverlening
455
Overheid, onderwijs en zorg
270
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 34 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 47 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 30 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 34 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?
Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?
In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.
Meer Häuser in Geldermalsen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prinses Beatrixweg 51
4191ZB Geldermalsen
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vang 34
4191TM Geldermalsen
€ 685.000 k.k.
€ 5.661/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lingedijk 101
4191VC Geldermalsen
€ 549.000 k.k.
€ 4.991/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 813 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klepel 13
4191ZR Geldermalsen
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1050 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lingedijk 121
4191VD Geldermalsen
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herman Kuijkstraat 82
4191AL Geldermalsen
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lange Akker 167
4191JD Geldermalsen
€ 395.000 k.k.
€ 3.559/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Klepel 4
4191ZR Geldermalsen
€ 795.000 k.k.
€ 4.492/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 861 m²
- Schlafzimmer
- 5
