Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

Koningsspil 23

4191TA Geldermalsen • Gelderland

Vendu

€ 546.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 558.770

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Koningsspil 23 Geldermalsen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie, op loopafstand van het dorpscentrum, de Linge (parken) en het NS-station, staat deze verrassend grote geschakelde woning met een bijzondere indeling, serre, garage/berging en heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1996 op een perceel van 276 m² eigen grond in een autoluwe straat met een brede opzet. Er is een flinke groenstrook tussen de huizen, waardoor je voor de deur ruimte hebt waar kinderen fijn kunnen spelen. Algemeen Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Van welke kant u Geldermalsen ook binnenkomt, het dorpscentrum nodigt uit voor een bezoekje. Het dorp kent een grote diversiteit in detailhandel. U vindt er de groenteman, de ambachtelijke slager, supermarkten en vestigingen van landelijke winkelketens. Daarbij zorgt een flink aantal particuliere ondernemers voor een divers winkelaanbod. Op vrijdag is de sfeervolle weekmarkt op het gerenoveerde Marktplein. Jonge kinderen kunnen veelal op de fiets of zelfs lopend naar de diverse basisscholen. De jeugd kan zich prima voorbereiden op een eventuele vervolgstudie bij de plaatselijke middelbare scholen en op meerdere middelbare scholen in de regio. Hiertoe wordt veelal gebruikt gemaakt van het NS-station van Geldermalsen waar intensieve treinverbindingen door het hele land plaats vinden. Als u kiest voor vervoer met de auto, dan kruisen de snelwegen A2 en A15 elkaar op korte afstand, waardoor bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. In Geldermalsen zijn veel (sport)verenigingen actief terwijl het aanbod van culturele activiteiten groot is. In 2015 is het multifunctionele centrum De Pluk geopend waar u terecht kunt voor de bibliotheek, medische en culturele voorzieningen. Ook is daar het volwaardige filmtheater LingeFilm gevestigd. Op de fiets of wandelend kunt u genieten van het mooie landschap dat bestaat uit weilanden, boomgaarden en vanzelfsprekend de Lingedijk die de Betuwe doorslingert. Kortom een leefomgeving, centraal in het land gelegen, waar het goed toeven en opgroeien is. Deze woning is net ten zuidwesten van het dorpscentrum gelegen, op een absoluut goede locatie met veel voorzieningen op korte afstand. Indeling woning Begane grond. De entree is overdekt door een comfortabele luifel. De hal is een representatieve toegang tot de woning en centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en een garderobenis. Hier is ook de makkelijke trapopgang naar de eerste verdieping met daarboven een daklicht dat zorgt voor extra lichttoetreding. Het toilet met wandcloset en fonteintje is modern uitgevoerd en fris betegeld met een zwarte vloertegel en witte wandtegel. De woonkamer is tuingericht en circa 25 m² groot. Er is toegang tot de serre via een schuifpui en er is een airconditioningsunit gemonteerd. Ook is er een elektrisch bedienbare zonwering (screen, rolluik en uitvalscherm) aan het gevelraam gemonteerd. De semi-open keuken is voorzien van een rechte inrichting in een witte hoogglans kleurstelling met een zwart composiet aanrechtblad en gevarieerde kastruimte, bovenkastjes en een tweede kastenblok aan de wand. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler. Een daklicht in de keuken zorgt voor extra lichttoetreding. Aansluitend aan de keuken en aan de voorzijde van de woning is een eetkamer met een gezellig zicht op de straat. In deze kamer bevindt zich ook een grote bergkast (onder de trapopgang) met opstelplaats voor de waterontharder. Voorts is er op de begane grond nog een extra kamer. Deze kamer kan prima dienst doen als studeerkamer, werkkamer (thuiswerkplek), gameroom, speelkamer of logeerkamer. In deze kamer zijn vaste kast(en) geplaatst met onder andere een combi-magnetron. De hal, woonkamer, keuken, eetkamer en de extra kamer zijn allemaal voorzien van dezelfde laminaat vloerafwerking in een basalt eiken kleurstelling en in combinatie met vloerverwarming. Behalve omschreven vertrekken is er nog een portaal/wasruimte met opstelplaats cv-ketel (Vaillant hrSolide bouwjaar 2011) en witgoedaansluiting. Vanuit dit portaal is er toegang tot de serre en daarmee ook tot het terras en de tuin. Het portaal is betegeld met een zwarte vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De verrassend grote serre/tuinkamer is een heerlijke ruimte en overgang tussen binnen en buiten. De serre/tuinkamer is uitgevoerd in aluminium en voorzien van verlichting en elektrisch bedienbare zonwering. De ruimte heeft een betegelde vloerafwerking. Tot slot is er de garage/berging. Deze voormalige carport vormt een prima ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met airconditioningsunit en toegang tot de tweede verdieping via een vlizotrap. De hoofdslaapkamer krijgt van twee kanten daglicht en heeft een elektrisch bedienbaar screen aan één van de gevelramen. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, grote inloopdouche met thermostaatkraan, tweede wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is modern uitgevoerd en fris betegeld met een grijze vloertegel in combinatie met vloerverwarming, witte wandtegel en zwarte accenten. Naast de tweede slaapkamer is er een derde slaapkamer die net als de hoofdslaapkamer van twee kanten daglicht krijgt. Zowel de overloop als de drie slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping. Zolder met bergruimte over de hele breedte van de woning, een dakvenster en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit. Deze tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Buitensituatie Het perceel voor de woning is aangelegd met een siertuin en duurzaam straatwerk ten behoeve van parkeren (2 personenauto’s) en toegang tot de woning. De tuin achter de woning is aangelegd met meerdere terrassen, een speelgazon en sfeervolle gevarieerde beplanting in borders. De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt ruim voldoende privacy. Bijzonderheden De woning is in 1996 gebouwd en nadien keurig onderhouden. Energielabel A. De 13 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. Een woning met veel en leuke extra’s. Een verrassende woning met veel ruimte en heerlijke tuin achter een bijzondere gevel. Voor de deur is een brede groenstrook met voetpad. De straat richting het gemeentehuis is afgesloten met paaltjes, waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen heerlijk op straat kunnen spelen. De ligging is eigenlijk perfect! Je kunt vanuit hier lopend naar het gemeentehuis, het centrum, de rivier De Linge, de haven, het plantsoen, de Heemtuin of het NS-station. Basisscholen bevinden zich op korte afstand en ook het voortgezet onderwijs is lopend te bereiken. Uitvalswegen als A2 en A15 bereik je met de auto binnen 5 minuten. Een ideale plek voor mensen die rustig willen wonen, op korte afstand van alle voorzieningen. Bruto inhoud woning circa 647 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 251 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 156 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 27 m² Zo’n woning en tuin verwacht je hier niet!

Prêt immobilier berekenen

€ 546.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.770

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.920) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 558.770

3,04%

Annuellement

%

€ 27.300

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 546.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
647 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.