Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Lingedijk 151

4191VD Geldermalsen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Culemborg

Fotoalbum

Lingedijk 151 Geldermalsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande dijkwoning met karakter en uitzicht over boomgaarden - Unieke woning met volop mogelijkheden en karakteristieke details - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (2023/2024) - Gasloos wonen met warmtepomp en 25 zonnepanelen Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, dat is precies wat deze bijzondere woning biedt. Tegenover de boomgaarden aan de Lingedijk staat deze charmante, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en een heerlijke, afgesloten tuin. Vanaf de woonkamer kijk je uit over het groen en in de verte is zelfs de Linge te zien. Hier hoor je vooral fluitende vogels en geniet je van het buitenleven. De woning heeft door de jaren heen diverse verbeteringen en verduurzamingen ondergaan. Zo is in 2023/2024 een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond gerealiseerd, compleet met vloerverwarming en isolatie. In 2025 is de woning volledig van het gas af gegaan en voorzien van een elektrische warmtepomp met 200 liter boiler. Ook zijn de ramen vervangen door HR-glas en liggen er maar liefst 25 zonnepanelen op het dak. Een bijzonder onderdeel van het huis is de voormalige paardenstal die in 2005 is verbouwd tot een ruime, volledig geïsoleerde werkkamer van circa 50 m². De authentieke sfeer is behouden gebleven met onder andere originele balken, stalramen en paneeldeuren. Boven deze ruimte bevindt zich een grote bergzolder met een stalen balk voor extra versteviging. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap, kunnen hier zelfs meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buiten vind je een fijne, afgesloten tuin met verschillende plekjes in de zon of schaduw. De tuin is groen en sfeervol met onder andere twee appelbomen, twee pruimenbomen en een perenboom. Een heerlijke plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over het Betuwse landschap. Globale indeling: Begane grond; entree; hal met stalraampjes en toilet met fonteintje; leefkeuken met 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer en witgoedaansluitingen; lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de boomgaarden; badkamer met ligbad, douche en wastafel; master bedroom met vloerverwarming en ensuite badkamer; badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; vanuit de slaapkamer toegang tot bergzolder met technische ruimte waar de warmtepomp zich bevindt; werkkamer (voormalige paardenstal) met toegang tot de achtertuin en vlizotrap naar ruime bergzolder; Eerste verdieping; overloop met toilet, spoelbak en witgoedaansluitingen; tweede slaapkamer met balken en dakraam; Buiten; afgesloten oprit; tuin met diverse fruitbomen; stenen berging. Goed om te weten: - Keuken geplaatst vóór 2005 en een nieuwe koelkast geplaatst in 2021 - Oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser vernieuwd rond 2019 - Werkkamer (voormalige paardenstal) in 2005 geheel geïsoleerd en verbouwd - Ramen vervangen door HR-glas in 2025 - Woning volledig gasloos dankzij warmtepomp en boiler - Voorzien van 25 zonnepanelen (16 + 9 met eigen omvormer) - Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren Wonen in Geldermalsen Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Hypothek berekenen

€ 760.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.050

2 % Übertragungssteuer (€ 15.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 777.050

3,04%

Jährlich

%

€ 38.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 760.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
317 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.