Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper Culemborg Geldermalsen

Lingedijk 151

4191VD Geldermalsen • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Culemborg

Galerie de photos

Lingedijk 151 Geldermalsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande dijkwoning met karakter en uitzicht over boomgaarden - Unieke woning met volop mogelijkheden en karakteristieke details - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (2023/2024) - Gasloos wonen met warmtepomp en 25 zonnepanelen Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, dat is precies wat deze bijzondere woning biedt. Tegenover de boomgaarden aan de Lingedijk staat deze charmante, vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en een heerlijke, afgesloten tuin. Vanaf de woonkamer kijk je uit over het groen en in de verte is zelfs de Linge te zien. Hier hoor je vooral fluitende vogels en geniet je van het buitenleven. De woning heeft door de jaren heen diverse verbeteringen en verduurzamingen ondergaan. Zo is in 2023/2024 een comfortabele slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond gerealiseerd, compleet met vloerverwarming en isolatie. In 2025 is de woning volledig van het gas af gegaan en voorzien van een elektrische warmtepomp met 200 liter boiler. Ook zijn de ramen vervangen door HR-glas en liggen er maar liefst 25 zonnepanelen op het dak. Een bijzonder onderdeel van het huis is de voormalige paardenstal die in 2005 is verbouwd tot een ruime, volledig geïsoleerde werkkamer van circa 50 m². De authentieke sfeer is behouden gebleven met onder andere originele balken, stalramen en paneeldeuren. Boven deze ruimte bevindt zich een grote bergzolder met een stalen balk voor extra versteviging. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap, kunnen hier zelfs meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buiten vind je een fijne, afgesloten tuin met verschillende plekjes in de zon of schaduw. De tuin is groen en sfeervol met onder andere twee appelbomen, twee pruimenbomen en een perenboom. Een heerlijke plek om te ontspannen terwijl je uitkijkt over het Betuwse landschap. Globale indeling: Begane grond; entree; hal met stalraampjes en toilet met fonteintje; leefkeuken met 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer en witgoedaansluitingen; lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de boomgaarden; badkamer met ligbad, douche en wastafel; master bedroom met vloerverwarming en ensuite badkamer; badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet; vanuit de slaapkamer toegang tot bergzolder met technische ruimte waar de warmtepomp zich bevindt; werkkamer (voormalige paardenstal) met toegang tot de achtertuin en vlizotrap naar ruime bergzolder; Eerste verdieping; overloop met toilet, spoelbak en witgoedaansluitingen; tweede slaapkamer met balken en dakraam; Buiten; afgesloten oprit; tuin met diverse fruitbomen; stenen berging. Goed om te weten: - Keuken geplaatst vóór 2005 en een nieuwe koelkast geplaatst in 2021 - Oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser vernieuwd rond 2019 - Werkkamer (voormalige paardenstal) in 2005 geheel geïsoleerd en verbouwd - Ramen vervangen door HR-glas in 2025 - Woning volledig gasloos dankzij warmtepomp en boiler - Voorzien van 25 zonnepanelen (16 + 9 met eigen omvormer) - Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren Wonen in Geldermalsen Geldermalsen, een sfeervol dorp met ongeveer 11.000 inwoners, biedt een fijne mix van levendigheid, natuur en centrale ligging. Het dorpscentrum heeft een breed winkelaanbod, gezellige horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast beschikt Geldermalsen over een jachthaven aan de rivier De Linge, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij het NS-station en de nabijheid van de A2 en A15 is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Binnen een uur ben je in steden zoals Utrecht en Den Bosch. Omringd door het prachtige Betuwse landschap met boomgaarden en rivieren, is Geldermalsen een ideaal dorp om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
864 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
317 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4191

Google Maps

Localisation de Geldermalsen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Geldermalsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldermalsen. En 2025 étaient 11.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

11.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldermalsen
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldermalsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.611

Étiquette B

904

Étiquette A

878

Étiquette D

395

Étiquette G

392

Étiquette F

302

Étiquette E

164

Étiquette A+++

103

Étiquette A+

82

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldermalsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldermalsen
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldermalsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldermalsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Geldermalsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.