Direkt zum Inhalt
Logo von VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tunnelweg 6

4191KJ Geldermalsen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.192

Fotoalbum

Tunnelweg 6 Geldermalsen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met comfort en karakter! Ontdek deze compleet geïsoleerde half vrijstaande woning met een A+ energielabel, maar liefst 17 zonnepanelen, warmtepomp en airco. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook dat uw financieringsmogelijkheden met circa € 20.000 vergroot kunnen worden. Een unieke kans om energiezuinig én royaal te wonen. Deze uitgebouwde en verbouwde woning ligt op een toplocatie in de geliefde Stationswijk van Geldermalsen. Met een woonoppervlakte van 161 m², een inhoud van 565 m³ en een perceel van 524 m² biedt deze woning volop leefruimte. De vrijstaande garage/berging (samen ca. 30 m²) maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd rond 1956 en sinds 2016 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige isolatie en eigentijdse afwerking, waardoor het huis helemaal klaar is voor de toekomst. De fraai aangelegde tuin, met de achtertuin op het zuiden, geeft u bovendien veel ruimte en privacy. Omgeving Op loop- en fietsafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, diverse winkels, scholen, een jachthaven, NS-station, sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A2 en A15 liggen in de nabijheid en bieden snelle verbindingen naar o.a. ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem. Indeling Begane grond Welkom! Via de entree met garderobe, meterkast, trap-/kelderkast en toiletruimte (vrijhangend toilet met fonteintje en raam) stap je de woning binnen. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woonkamer in – een sfeervolle ruimte met speels balkenplafond, dakraam, houtkachel en zelfs een gedeelte tot in de nok. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De landelijke woonkeuken is het hart van het huis. Een échte blikvanger met lichtstraat, spotjes en openslaande tuindeuren naar de tuin. Hier geniet je van lange avonden tafelen of gezellig koken met vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van pantry, extra koelkast met vriesvak, witgoedaansluitingen, lichtkoepel, spotjes en een buitendeur. Handig én netjes weggewerkt! De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming – comfortabel in elk seizoen. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloer en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, perfect voor een wijntje in de avondzon. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergruimte en de cv-opstelling (2016). Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide met laminaatvloer en een brede dakkapel aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco. Buitensituatie Buiten word je verrast door ruimte én mogelijkheden. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Direct aan de woning grenst een overkapping, ideaal om op warme dagen beschut te zitten. Verderop in de tuin vind je nóg een overkapping, die zich uitstekend leent voor een buitenkeuken. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met gazon, borders, terrassen, een houthok en zelfs een kippenhok. De stenen, gepotdekselde garage met openslaande deuren en de aangrenzende berging welke dubbel steens geïsoleerd is met buitendeur maken het geheel compleet. Kortom: een energiezuinige, compleet gemoderniseerde woning met karakter, comfort en volop leefruimte – gelegen op een toplocatie in Geldermalsen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4191

Google Karten

Standort von Geldermalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Geldermalsen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldermalsen. In 2025 waren da 11.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

11.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.611

Bezeichnung B

904

Bezeichnung A

878

Bezeichnung D

395

Bezeichnung G

392

Bezeichnung F

302

Bezeichnung E

164

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A+

82

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldermalsen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldermalsen
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldermalsen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldermalsen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Geldermalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.