Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tunnelweg 6

4191KJ Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Tunnelweg 6 Geldermalsen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen met comfort en karakter! Ontdek deze compleet geïsoleerde half vrijstaande woning met een A+ energielabel, maar liefst 17 zonnepanelen, warmtepomp en airco. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook dat uw financieringsmogelijkheden met circa € 20.000 vergroot kunnen worden. Een unieke kans om energiezuinig én royaal te wonen. Deze uitgebouwde en verbouwde woning ligt op een toplocatie in de geliefde Stationswijk van Geldermalsen. Met een woonoppervlakte van 161 m², een inhoud van 565 m³ en een perceel van 524 m² biedt deze woning volop leefruimte. De vrijstaande garage/berging (samen ca. 30 m²) maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd rond 1956 en sinds 2016 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Daarbij is gebruikgemaakt van hoogwaardige isolatie en eigentijdse afwerking, waardoor het huis helemaal klaar is voor de toekomst. De fraai aangelegde tuin, met de achtertuin op het zuiden, geeft u bovendien veel ruimte en privacy. Omgeving Op loop- en fietsafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, diverse winkels, scholen, een jachthaven, NS-station, sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A2 en A15 liggen in de nabijheid en bieden snelle verbindingen naar o.a. ’s-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem. Indeling Begane grond Welkom! Via de entree met garderobe, meterkast, trap-/kelderkast en toiletruimte (vrijhangend toilet met fonteintje en raam) stap je de woning binnen. Vanuit hier loop je de royale, uitgebouwde woonkamer in – een sfeervolle ruimte met speels balkenplafond, dakraam, houtkachel en zelfs een gedeelte tot in de nok. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de overkapping: binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De landelijke woonkeuken is het hart van het huis. Een échte blikvanger met lichtstraat, spotjes en openslaande tuindeuren naar de tuin. Hier geniet je van lange avonden tafelen of gezellig koken met vrienden. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van pantry, extra koelkast met vriesvak, witgoedaansluitingen, lichtkoepel, spotjes en een buitendeur. Handig én netjes weggewerkt! De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming – comfortabel in elk seizoen. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, allemaal met laminaatvloer en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, perfect voor een wijntje in de avondzon. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, vrijhangend tweede toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, bergruimte en de cv-opstelling (2016). Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, beide met laminaatvloer en een brede dakkapel aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airco. Buitensituatie Buiten word je verrast door ruimte én mogelijkheden. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Direct aan de woning grenst een overkapping, ideaal om op warme dagen beschut te zitten. Verderop in de tuin vind je nóg een overkapping, die zich uitstekend leent voor een buitenkeuken. De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met gazon, borders, terrassen, een houthok en zelfs een kippenhok. De stenen, gepotdekselde garage met openslaande deuren en de aangrenzende berging welke dubbel steens geïsoleerd is met buitendeur maken het geheel compleet. Kortom: een energiezuinige, compleet gemoderniseerde woning met karakter, comfort en volop leefruimte – gelegen op een toplocatie in Geldermalsen.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
524 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
228 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.