Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Adelaartlaan 57

5665CW Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Adelaartlaan 57 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERNE GEZINSWONING IN GROENE OASE: JOUW (T)HUIS IN DE COEVERING Ben je op zoek naar een instapklare woning waar rust, ruimte en groen samenkomen? Stop met zoeken, want deze prachtige tussenwoning in de Coevering is precies wat jij nodig hebt! Gelegen in een autoluw hofje én op steenworp afstand van natuurreservaat de Dommel, biedt dit huis de perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid. Met drie ruime slaapkamers, een luxe keuken uit 2023 en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten kun je hier zonder stress de verhuisdozen uitpakken. Ideaal voor jonge gezinnen, starters of mensen die hun droom van wonen dichtbij de natuur willen waarmaken. Zeg vaarwel tegen eindeloze zoektochten: jouw thuis wacht hier! HIGHLIGHTS DIE HET VERSCHIL MAKEN - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk: Deze tussenwoning ligt in een hofje met enkel bestemmingsverkeer en veel speelruimte voor de kids. Veilig én gezellig! - Groene omgeving op loopafstand: Natuurliefhebbers opgelet: natuurreservaat de Dommel is om de hoek. Perfect voor lange wandelingen en frisse ochtendrondjes. - Luxe keuken uit 2023: De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, kokendwaterkraan, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron/oven. - Ruime, lichte leefruimtes: De begane grond beschikt over een stijlvolle visgraat PVC-vloer, een gloednieuwe airco én stucwerk wanden. De perfecte combinatie van comfort en elegantie. - Energiezuinig en duurzaam: Met HR++ beglazing, acht zonnepanelen én energielabel B/C draag je bij aan een groene toekomst en bespaar je aanzienlijk op je energierekening. - Tuin op het oosten: Start de dag met een kopje koffie in het ochtendzonnetje of geniet van een zwoele zomeravond op je terras, omgeven door fleurige borders. HET COMPLETE PLAATJE: LICHT, RUIMTE EN NATUUR   Stap binnen in deze instapklare gezinswoning en laat je direct verrassen door de moderne afwerking, het lichtinval en het praktische ontwerp. Vanuit de hal, waar zich de meterkast bevindt, loop je door naar de gloednieuwe keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber. Stel je voor: je maakt de lekkerste gerechten op de inductiekookplaat, terwijl je ondertussen kokend water tapt uit de moderne kraan. Zin in een snelle maaltijd? Dankzij de combi-oven/magnetron is dat zo gepiept. Bovendien vind je onder de strak afgewerkte kasten volop opbergruimte om je keuken netjes en geordend te houden.   Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die door het grote raam en de deur naar de tuin baadt in natuurlijk licht. De visgraat PVC-vloer en de strakke muren geven de ruimte een warm én eigentijds karakter, waardoor je je hier direct thuis voelt. Zie het al voor je: een gezellige zithoek, een grote tafel voor etentjes met vrienden en familie, en een openslaande deur naar je eigen tuin... Het wordt hier pas écht genieten! De eerste verdieping biedt ruimte aan drie heerlijke slaapkamers, elk met een prettig formaat en volop lichtinval. Of je nu een kinderkamer, een thuiskantoor of een serene master bedroom wilt inrichten, hier kan het allemaal. Extra handig is de bergkast op de overloop, de CV-/wasruimte met een nieuwe ketel (Remeha, 2026) én natuurlijk de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad waarin je volledig kunt ontspannen, een tweede toilet en een stijlvolle wastafel. En dan de buitenruimtes! Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging met elektra. Ideaal voor je fietsen of gereedschap. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en vaste beplanting. Doordat de tuin op het oosten is gelegen, profiteer je hier volop van de ochtend- en vroege middagzon. Wil je toch schaduw? Geen zorgen, er is meer dan genoeg plek om te spelen met de indeling. Dit huis biedt bovendien meer dan comfort alleen. Dankzij de acht zonnepanelen en de nagenoeg volledige isolatie draagt het direct bij aan een duurzame levensstijl. Dat betekent niet alleen minder zorgen om je maandelijkse energierekening, maar ook een bewuste keuze voor de toekomst. Als klap op de vuurpijl is dit alles gelegen in dé ideale buurt: de Coevering. Deze rustige woonwijk biedt niet alleen snelle toegang tot de natuur, maar ook tal van handige voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen, sportverenigingen en winkelcentrum “De Coevering” zijn allemaal op loopafstand gelegen. En moet je verder weg? Met voldoende parkeergelegenheid vlakbij de woning en goede uitvalswegen, sta je zo op je bestemming. WAAROM DIT HUIS JOUW NIEUWE (T)HUIS WORDT Of je nu je eerste huis wilt kopen, een plek zoekt die perfect is voor jouw jonge gezin of gewoon toe bent aan meer ruimte en rust, deze woning heeft het allemaal. Hier woon je op een plek waar kinderen onbekommerd buiten kunnen spelen, waar je na een drukke dag tot rust komt in groen omgeven comfort en waar je met gemak al je dagelijkse boodschappen en activiteiten binnen handbereik hebt. De hoogwaardige afwerking en duurzaamheid maken het plaatje compleet – klussen is hier totaal overbodig. Gewoon de sleutel aannemen, de meubels neerzetten en binnen no-time genieten van jouw nieuwe thuis. HIGHLIGHTS IN HET KORT   - Tussenwoning in kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer.   - Nieuwe keuken uit 2023, luxe afgewerkt in L-opstelling.   - Visgraat PVC-vloer, airco en HR++ beglazing.   - Energielabel B/C met 8 zonnepanelen, nagenoeg volledig geïsoleerd.   - Drie slaapkamers en een praktische badkamer met ligbad en toilet.   - Achtertuin op het oosten met terras en vaste beplanting.   - Natuurreservaat de Dommel én winkelcentrum “De Coevering” om de hoek.   - Instapklaar, met snelle oplevering mogelijk!   1. Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk:   Op zoek naar een veilige en rustige plek voor je gezin? Deze fijne tussenwoning ligt in een autoluw hofje, ideaal voor veilige speelmiddagen van de kinderen én ontspannen burencontact. De rustige omgeving biedt een welkom toevluchtsoord na een drukke dag. Hier geniet je van het gemak van een overzichtelijke wijk, met alle voordelen van een levendige buurt met veel jonge gezinnen. 2. Groene natuur om de hoek:  De Coevering staat bekend als een van de groenste wijken van de stad, en deze woning maakt die reputatie helemaal waar! Natuurreservaat de Dommel ligt op slechts enkele minuten lopen van je voordeur. Plan een spontane wandeling of trek eropuit met de fiets en laat je verrassen door de serene rust, kronkelende paadjes en de kracht van de natuur. Een waar paradijs voor de liefhebber van frisse lucht en ontspanning! 3. Moderne keuken met luxe afwerking:  Niet zomaar een keuken, maar een culinaire droom! Deze luxe keuken uit 2023 is voorzien van een strak design en alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen. Denk aan een inductiekookplaat, een vaatwasser die je het werk uit handen neemt, een kokendwaterkraan en een combi-oven/magnetron. Zo wordt koken niet alleen een noodzaak, maar een feestje. De praktische indeling biedt bovendien meer dan genoeg werk- en opbergruimte, zodat alles onder handbereik is. 4. Stijlvolle en lichte leefruimtes: Zodra je deze woning binnenstapt, valt één ding direct op: de ruimte en het licht. De begane grond is ingericht met een chique visgraat PVC-vloer, strak gestuukte muren en plafonds, en een moderne airco die op warme zomerdagen zorgt voor verkoeling. De sfeervolle woonkamer, met prachtig uitzicht op de tuin, nodigt uit tot gezellige avonden met een goed boek, een bordspel, of simpelweg relaxen na een lange dag. 5. Duurzaam én toekomstgericht:   Goed voor je portemonnee én het milieu! Met maar liefst 8 zonnepanelen, HR++ beglazing en een energielabel B/C hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. Daarnaast zijn er slimme keuzes gemaakt op het gebied van isolatie, zodat jouw huis in de zomer koel blijft en in de winter aangenaam warm is. Dit huis bewijst dat duurzaam wonen helemaal niet saai hoeft te zijn. 6. Tuin op het oosten – optimaal genieten:   Voor de ochtendmensen onder ons: de tuin op het oosten heeft precies wat je nodig hebt. Begin de dag met de eerste zonnestralen en een dampende kop koffie op je terras. Maar ook ’s middags kun je hier prima vertoeven dankzij de gezellige borders met vaste planten. De onderhoudsvriendelijke opzet maakt dat je vooral tijd hebt om van je tuin te genieten, zonder eindeloos bezig te zijn met onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5665

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.