Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Aragorn 27

5663RP Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.931

Fotoalbum

Aragorn 27 Geldrop
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een moderne instapklare eindwoning en dat ook nog in de gewilde wijk 'Genoenhuis'? Dan ben je op de Aragorn 27 op het juiste adres! De over de volle breedte uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken, sfeervolle achtertuin, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping, middels een vaste trap te bereiken, bevindt zich de 4e slaapkamer. Tevens is de woning energiezuinig en beschikt over een energielabel A en 15 zonnepanelen! Dit alles is gelegen op een perfecte kindvriendelijke locatie nabij scholen, winkels en de uitvalswegen. INDELING: Begane grond: Hal/entree Entree/hal met eigenhouten vloer welke toegang verleent tot de vernieuwde meterkast (2022: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars + waterontharder (Omega, 2021) + glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken voorzien van natuursteen werkblad. De keuken is verder voorzien van diverse apparatuur zoals; een fornuis met oven, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, Quooker (2022) en koelkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de lades en kasten. Het raam aan de voorzijde is voorzien van inblindz. Woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen royale woonkamer met veel lichtinval door de lichtstraat en grote raampartijen, hierdoor heb je prachtig uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en beschikt over een Eikenhouten vloer, met stucwerk wand- en plafondafwerking. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van een wasbak en opbergruimte. Middels loopdeur is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop met houtlook laminaatvloer welke geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.23 x 3.15m) met houtlook laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Er zijn kunststof kozijnen met HR-glas. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.69 x 3.15 m) met houtlook laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Er zijn kunststof kozijnen met HR-glas en inblindz. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer welke momenteel in gebruik is als inloopkast (3.19 x 2.21m). De kamer beschikt over met houtlook laminaatvloer en neutraal afgewerkte wanden. Er zijn kunststof kozijnen met HR-glas. Badkamer WAUW! Wat een plaatje is de moderne in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld met houtlook accenten. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals luxe inloopdouche met regendouche en sunshower, hangcloset, designradiator en dubbele wastafel incl. meubel. Tot slot is er elektrische vloerverwarming. 2de verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop en ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd, de mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en de HR-ketel (Merk: Nefit, Bouwjaar: 2016). Er is ingebouwde kastruimte voor het bergen van spullen en een kunststof Velux dakvenster voor extra lichtinval uitgevoerd met zonwering aan de binnenkant en muggengaas. Slaapkamer 4 Door de geplaatste dakkapel is er een royale vierde slaapkamer (5.29 x 2.70 m.). De kamer is afgewerkt met houtlook laminaatvloer en inbouwspots en het raam is voorzien van een met afstandsbediening te bedienen screen. Tuin Sfeervol aangelegde achtertuin gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over bestraat terrasgedeelte en looppad naar de achterzijde van de tuin. Er is vaste beplanting en een tweede zitgedeelte achter in de tuin met houten vlonder en zonwering. Berging Achterop het perceel staat een grote stenen berging. De royale berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: · Over de volle breedte uitgebouwde eindwoning; · Volledig instapklaar en energiezuinig; · Nette keuken met diverse inbouwapparatuur; · De ramen op de benedenverdieping én de lichtstraat zijn voorzien van screens op afstandsbediening; · In 2022 vernieuwde badkamer met luxe inloopdouche met sunshower!; · 4 slaapkamers; · 15 zonnepanelen; · Energielabel A; · Privacy biedende en sfeervolle achtertuin; · Gewilde locatie in de woonwijk "Genoenhuis"; · Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.