Direkt zum Inhalt
Logo von Klasens Advies Makelaardij

Eindhovenseweg 73

5664HD Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.013

Fotoalbum

Eindhovenseweg 73 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET RIJKE GESCHIEDENIS, RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS, ROYAAL DAKTERRAS ÉN EEN VERZORGDE TUIN MET TUINHUIS. Aan de Eindhovenseweg 73 in Geldrop staat een bijzondere 2-onder-1-kapwoning uit 1930 te koop. De woning valt direct op door haar authentieke uitstraling en rijke bouwgeschiedenis. Met een woonoppervlak van 149 m² op een perceel van 195 m² biedt dit huis volop ruimte aan een gezin dat op zoek is naar karakter en comfort. De combinatie van originele jaren 30-details, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke tegelvloer in de hal, met de verrassend ruime en lichte leefruimtes maakt deze woning werkelijk uniek in zijn soort. De indrukwekkende woonkamer met sfeervolle gietijzeren houtkachel en zichtbare balken ademt een warme, huiselijke sfeer. De aansluitende eetkamer met erker biedt alle ruimte voor uitgebreid tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast biedt de tweede verdieping een volwaardige zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer. De verzorgde achtertuin inclusief sfeervol tuinhuis maakt deze bijzondere woning helemaal af. ENTREE/ HAL Een overdekte entree vormt het sfeervolle begin van deze woning. De royale hal ademt historie dankzij de klassieke zwart-wit geblokte vloer en de glas-in-loodramen naast de voordeur die voor een prachtig lichtspel zorgen. De statige, witgeschilderde trapopgang met sierlijke, oosters loperkleed is een absolute blikvanger. Praktisch gemak is er ook: kastruimte en de meterkast zijn onzichtbaar geïntegreerd, en de hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER De indrukwekkende woonkamer beslaat de volledige achterzijde van de begane grond. Het zichtbare balkenplafond verleent de ruimte een warme, landelijke sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hét middelpunt is de imposante gietijzeren houtkachel tegen de karakteristieke bakstenen schouw, een sfeervol element dat op koude avonden voor extra warmte zorgt. De eikenhouten parketvloer loopt naadloos door in de aangrenzende eetkamer, wat resulteert in een riante, vloeiende leefruimte van ruim 50 m². EETKAMER De eetkamer vormt een vloeiend geheel met de woonkamer en valt op door het fraaie stucplafond en de kroonlijsten. De erker met authentiek glas-in-lood zorgt voor een mooie lichtinval en een fijn contact met de voorzijde. Deze royale ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote 8 persoons eettafel, ideaal voor een groot gezin of gastvrije bewoners. KEUKEN Grenzend aan de woonkamer vindt u de lichte keuken met een fijn uitzicht op de tuin. De eikenhouten keukenopstelling is functioneel ingericht en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat en oven. De ruimte leent zich uitstekend voor een informele eethoek bij het raam. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen plaats biedt aan de witgoedapparatuur, maar ook een directe verbinding vormt tussen de keuken en de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de sierlijke trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en, via een deur, het ruime dakterras. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote garderobekast. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de achtertuin. SLAAPKAMER 2 & 3 De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, die ook aan de voorzijde ligt, is momenteel als thuiskantoor ingericht en beschikt over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn licht en functioneel van opzet en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen schuifwanden, een zwevend wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een wandcloset en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruim dakterras met vrij uitzicht over de diepe achtertuinen en het vele groen. Deze buitenruimte is toegankelijk vanaf de overloop en biedt een heerlijke plek voor een loungehoek. Een uniek extraatje dat zorgt voor optimaal woongenot op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING [ZOLDERKAMER] Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer waar de zichtbare dakspanten en een prachtige dakkapel direct voor karakter en volop daglicht zorgen. Dankzij de lichte laminaatvloer en de open indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Aan weerszijden is bovendien praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. TUIN & BUITENRUIMTE De sfeervolle achtertuin is een ware oase van rust en biedt op zonnige dagen een heerlijke buitenruimte. De tuin is rijk beplant met een variatie aan vaste planten, bloeiende klimmers en volwassen bomen die zorgen voor optimale privacy en een groene omkadering. Achter in de tuin staat een karakteristiek houten tuinhuis met glas-in-loodramen, wat ideaal is als hobbyruimte of extra berging. Het ruime, betegelde terras direct achter de woning vormt de perfecte plek voor het buitenleven. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1930 Woonoppervlak ca. 149 m² Perceeloppervlak ca. 195 m² Woningtype: 2-onder-1-kapwoning Authentieke jaren-30-details: glas-in-lood, originele tegelvloer hal, sierlijke trapopgang Ruime woon-/eetkamer van ca. 50 m² met sfeervolle houtkachel en balkenplafond Drie volwaardige slaapkamers + multifunctionele zolderkamer (4e slaapkamer mogelijk) Uniek ruim dakterras op eerste verdieping met vrij uitzicht Gezellige achtertuin met sfeervol houten tuinhuis en rijke beplanting Aparte bijkeuken met directe toegang tot tuin Moderne toiletruimte begane grond Centrale ligging op loopafstand van voorzieningen en centrum Geldrop Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven via auto, fiets en OV OMGEVING/LIGGING Gelegen aan de karakteristieke Eindhovenseweg, combineert deze woning een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Geldrop is te voet bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum en scholen. Natuurliefhebbers staan binnen korte tijd in recreatiegebied Het Broek. Eindhoven is binnen vijftien minuten bereikbaar per auto of fiets, en de nabijgelegen A67 en N69 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de regio. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het karakter en de sfeer van de Eindhovenseweg 73!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.