Ir directamente al contenido
Logotipo de Klasens Advies Makelaardij

Eindhovenseweg 73

5664HD Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.013

Galería de fotos

Eindhovenseweg 73 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET RIJKE GESCHIEDENIS, RUIME WOONKAMER, VIER SLAAPKAMERS, ROYAAL DAKTERRAS ÉN EEN VERZORGDE TUIN MET TUINHUIS. Aan de Eindhovenseweg 73 in Geldrop staat een bijzondere 2-onder-1-kapwoning uit 1930 te koop. De woning valt direct op door haar authentieke uitstraling en rijke bouwgeschiedenis. Met een woonoppervlak van 149 m² op een perceel van 195 m² biedt dit huis volop ruimte aan een gezin dat op zoek is naar karakter en comfort. De combinatie van originele jaren 30-details, zoals de glas-in-loodramen en de authentieke tegelvloer in de hal, met de verrassend ruime en lichte leefruimtes maakt deze woning werkelijk uniek in zijn soort. De indrukwekkende woonkamer met sfeervolle gietijzeren houtkachel en zichtbare balken ademt een warme, huiselijke sfeer. De aansluitende eetkamer met erker biedt alle ruimte voor uitgebreid tafelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de groene omgeving. Daarnaast biedt de tweede verdieping een volwaardige zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer. De verzorgde achtertuin inclusief sfeervol tuinhuis maakt deze bijzondere woning helemaal af. ENTREE/ HAL Een overdekte entree vormt het sfeervolle begin van deze woning. De royale hal ademt historie dankzij de klassieke zwart-wit geblokte vloer en de glas-in-loodramen naast de voordeur die voor een prachtig lichtspel zorgen. De statige, witgeschilderde trapopgang met sierlijke, oosters loperkleed is een absolute blikvanger. Praktisch gemak is er ook: kastruimte en de meterkast zijn onzichtbaar geïntegreerd, en de hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset. WOONKAMER De indrukwekkende woonkamer beslaat de volledige achterzijde van de begane grond. Het zichtbare balkenplafond verleent de ruimte een warme, landelijke sfeer, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Hét middelpunt is de imposante gietijzeren houtkachel tegen de karakteristieke bakstenen schouw, een sfeervol element dat op koude avonden voor extra warmte zorgt. De eikenhouten parketvloer loopt naadloos door in de aangrenzende eetkamer, wat resulteert in een riante, vloeiende leefruimte van ruim 50 m². EETKAMER De eetkamer vormt een vloeiend geheel met de woonkamer en valt op door het fraaie stucplafond en de kroonlijsten. De erker met authentiek glas-in-lood zorgt voor een mooie lichtinval en een fijn contact met de voorzijde. Deze royale ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote 8 persoons eettafel, ideaal voor een groot gezin of gastvrije bewoners. KEUKEN Grenzend aan de woonkamer vindt u de lichte keuken met een fijn uitzicht op de tuin. De eikenhouten keukenopstelling is functioneel ingericht en beschikt over alle benodigde apparatuur, zoals een 4-pits kookplaat en oven. De ruimte leent zich uitstekend voor een informele eethoek bij het raam. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen plaats biedt aan de witgoedapparatuur, maar ook een directe verbinding vormt tussen de keuken en de zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de sierlijke trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle drie de slaapkamers, de badkamer en, via een deur, het ruime dakterras. SLAAPKAMER 1 De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote garderobekast. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de achtertuin. SLAAPKAMER 2 & 3 De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, die ook aan de voorzijde ligt, is momenteel als thuiskantoor ingericht en beschikt over ingebouwde kastruimte. Beide kamers zijn licht en functioneel van opzet en lenen zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht. U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen schuifwanden, een zwevend wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een wandcloset en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. DAKTERRAS Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruim dakterras met vrij uitzicht over de diepe achtertuinen en het vele groen. Deze buitenruimte is toegankelijk vanaf de overloop en biedt een heerlijke plek voor een loungehoek. Een uniek extraatje dat zorgt voor optimaal woongenot op de verdieping. TWEEDE VERDIEPING [ZOLDERKAMER] Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige zolderkamer waar de zichtbare dakspanten en een prachtige dakkapel direct voor karakter en volop daglicht zorgen. Dankzij de lichte laminaatvloer en de open indeling is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Aan weerszijden is bovendien praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. TUIN & BUITENRUIMTE De sfeervolle achtertuin is een ware oase van rust en biedt op zonnige dagen een heerlijke buitenruimte. De tuin is rijk beplant met een variatie aan vaste planten, bloeiende klimmers en volwassen bomen die zorgen voor optimale privacy en een groene omkadering. Achter in de tuin staat een karakteristiek houten tuinhuis met glas-in-loodramen, wat ideaal is als hobbyruimte of extra berging. Het ruime, betegelde terras direct achter de woning vormt de perfecte plek voor het buitenleven. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1930 Woonoppervlak ca. 149 m² Perceeloppervlak ca. 195 m² Woningtype: 2-onder-1-kapwoning Authentieke jaren-30-details: glas-in-lood, originele tegelvloer hal, sierlijke trapopgang Ruime woon-/eetkamer van ca. 50 m² met sfeervolle houtkachel en balkenplafond Drie volwaardige slaapkamers + multifunctionele zolderkamer (4e slaapkamer mogelijk) Uniek ruim dakterras op eerste verdieping met vrij uitzicht Gezellige achtertuin met sfeervol houten tuinhuis en rijke beplanting Aparte bijkeuken met directe toegang tot tuin Moderne toiletruimte begane grond Centrale ligging op loopafstand van voorzieningen en centrum Geldrop Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven via auto, fiets en OV OMGEVING/LIGGING Gelegen aan de karakteristieke Eindhovenseweg, combineert deze woning een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Geldrop is te voet bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum en scholen. Natuurliefhebbers staan binnen korte tijd in recreatiegebied Het Broek. Eindhoven is binnen vijftien minuten bereikbaar per auto of fiets, en de nabijgelegen A67 en N69 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de regio. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het karakter en de sfeer van de Eindhovenseweg 73!

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5664

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.