Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Hooiland 26

5663HK Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.616

Fotoalbum

Hooiland 26 Geldrop
Bild 102
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE DROOMHUIS IN BRONZENWEI – RUIM, COMFORTABEL EN INSTAPKLAAR!   Welkom in het hart van de gemoedelijke wijk Bronzenwei, waar deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning wacht om ontdekt te worden. Dit moderne, duurzame huis is perfect voor wie rust én reuring zoekt: een ruime gezinswoning met zonnige tuin, gelegen nabij alle voorzieningen die het leven comfortabel maken. Of je nu met zijn tweeën bent, een jong gezin hebt dat behoefte heeft aan ruimte, of juist een groter gezin bent dat de drukte van de stad graag combineert met rust en groen… Deze woning biedt het allemaal. Tel daarbij de energiebesparende maatregelen én de stijlvolle afwerking op, en je weet het: dit is genieten zonder gedoe. HOOGTEPUNTEN IN HET KORT   - Toplocatie in Bronzenwei, een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.   - Zonnige achtertuin op het westen met terrasoverkapping, gazon en tuinhuis.   - Maar liefst vijf royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen.   - Royale woonkamer met veel daglicht, open haard én airconditioning – perfect voor elk seizoen.   - Duurzaam design met energielabel A, 16 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie.   - Instapklaar en modern afgewerkt. MODERNE GEZINSWONING MET EEN LUXE UITSTRALING   Bronzenwei lijkt bijna een verborgen parel: rustig, kindvriendelijk en toch centraal gelegen met alles binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar open uitstraling met groenstroken, brede straten en een gezellige sfeer tussen de bewoners. Hier zie je kinderen veilig buitenspelen, terwijl je zelf geniet van een kop koffie in de zon. De woning zelf maakt direct indruk. Parkeer je auto op de oprit en loop via de ruime voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst voel je het al: dit huis is tot in de puntjes verzorgd.   Ruimtelijk en licht wonen   Stap de ruime hal binnen: een fijne ontvangst met plaats voor kapstok, schoenen en alle jassen van familie en vrienden. De toilet én de stijlvolle trap naar boven maken deze hal af. Vervolgens loop je door naar de woonkamer. Hier vul je moeiteloos je dagen: relaxen bij de gezellige open haard, een familieavond op de bank of een gezellige borrel met vrienden. Grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. De praktijk leerde ons dat de airconditioning op zomerse dagen écht een luxe is!   Via een open doorgang beland je in de leefkeuken. Wat een fijne plek om de dag te beginnen! Met moderne inbouwapparaten, veel aanrechtruimte, vloerverwarming en zelfs openslaande tuindeuren naar het terras, wordt koken nooit een karwei. Naast de keuken ligt de bijkeuken – een topper qua opbergruimte. Hier stal je alles wat je binnen handbereik wilt hebben, zoals huishoudelijke spullen, extra etenswaren of de wasmachine.   Twee verdiepingen vol mogelijkheden De eerste verdieping verrast met drie ruime slaapkamers waarvan elke kamer ook nog eens beschikt over handige rolluiken. Iedere kamer is licht, heeft voldoende ruimte voor een bed, kast of bureau en biedt mogelijkheden voor persoonlijke invulling. De badkamer straalt luxe uit: dubbele wastafels in een modern meubel én een heerlijke inloopdouche waar je na een lange dag volledig tot rust komt. Je hoeft zelfs niet op elkaar te wachten, want er is ook nog een tweede toilet.   Bonuspunten? De tweede verdieping! Hier vind je nóg twee slaapkamers. Kinderen die om eigen ruimte vragen of behoefte aan een rustige thuiswerkplek? Hier kan het allebei. Op de overloop bevindt zich bovendien nog bergruimte én de aansluiting voor je wasapparatuur.   De buitenruimte waar je op zat te wachten   Zodra je de zonnige achtertuin inloopt, weet je het: hier wil jij zomers barbecueën met vrienden. Of gewoon de dag afsluiten met een wijntje in de avondzon. De tuin ligt op het westen en dat betekent genieten van extra lange zomeravonden. De overkapping met lichtstraat biedt de perfecte mix van zon en schaduw. Vergeet niet het houten tuinhuis! Ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap en meer.   Duurzaam en toekomstbestendig Met energielabel A, 16 zonnepanelen en isolatie tot in de puntjes is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Geen zorgen over hoge energierekeningen, je zit hier comfortabel – zowel in de zomer als de winter. Bovendien is het onderhoud tot een minimum beperkt, waardoor je meer tijd overhoudt voor de dingen die echt belangrijk zijn.   OMGEVING: ALLES BINNEN HANDBEREIK   De gewilde wijk Bronzenwei is geliefd door zowel jonge gezinnen als door mensen die rust en ruimte zoeken – helemaal terecht. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en het Anna Ziekenhuis liggen letterlijk op loop- en fietsafstand. Werk je in Eindhoven of reis je veel met de trein? Het NS-station ligt vlak in de buurt, net als de snelwegen richting het zuiden, noorden en westen. Sportvelden, groene wandelroutes en parken maken deze wijk helemaal compleet. Dit is wonen met de perfecte balans tussen rust en drukte.   KORTE SAMENVATTING - HOOGTEPUNTEN   Op een rustige locatie in dé woonwijk Bronzenwei ligt deze moderne, duurzame twee-onder-een-kapwoning met zonnige achtertuin en eigen oprit. De woning biedt vijf slaapkamers, een royale woonkamer met haard en airconditioning, een luxe leefkeuken en praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een tuin op het westen met tuinhuis. Opvallend is het hogeduurzame energielabel A: zonnepanelen, isolatie en een modern verwarmingssysteem. De woning is perfect voor gezinnen of mensen die graag rustig, maar toch dichtbij de stad wonen – instapklaar en beschikbaar vanaf oktober 2026!   UITGEBREIDE HIGHLIGHTS   Toplocatie in Bronzenwei: rustig en kindvriendelijk met alles dichtbij Gelegen in de geliefde woonwijk Bronzenwei combineert dit huis rust en ruimte met absolute bereikbaarheid. Je woont op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden, het NS-station en het St. Anna Ziekenhuis. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige buurt met volop voorzieningen binnen handbereik.   Ruime en lichte woning met vijf slaapkamers – perfect voor gezinnen! De woning is met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², een bergruimte 19.7m² en een inhoud van 680 m3 geschikt voor elk gezin. Met vijf royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt dit huis aan iedereen een eigen plek. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten.   Zonnige achtertuin op het westen – relaxen tot zonsondergang De fraai aangelegde tuin op het westen zorgt ervoor dat je, van de eerste tot de laatste zonnestralen, kunt genieten. Het gazon, de borders en de praktische terrasoverkapping maken het een ideale plek voor ontspanning of een barbecue met vrienden. Het tuinhuis is perfect voor al je opbergwensen.   Luxe en comfortabele leefruimtes – instapklaar en modern afgewerkt   De royale woonkamer met open haard en airconditioning straalt huiselijkheid en comfort uit. De leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming wordt al snel het hart van het huis. Een praktische bijkeuken, luxe badkamer en veel bergruimte maken deze woning extra aantrekkelijk.   Duurzaamheid op zijn best: Energielabel A, zonnepanelen en meer Met energielabel A geniet je van een duurzame woning. De 16 zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties zorgen voor lage energiekosten en een comfortabele leefomgeving. Een toekomstbestendig thuis!   Jouw nieuwe start begint hier!   Deze instapklare woning is volledig klaar voor nieuwe bewoners. Wacht niet te lang, want dit soort pareltjes in Bronzenwei zijn gewild! Je volgende hoofdstuk begint hier: modern wonen met comfort en stijl.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.