Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Houterbrugweg 21

5664EV Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Houterbrugweg 21 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie gelegen aan de rand van de wijk 'De Akert' vrijstaande woning met dubbele garage. Deze charmante woning is gelegen op een royaal perceel van 794 m² met een groene en privacy volle achtertuin. De woning beschikt over een royale woonkamer, degelijke hoekkeuken met aangrenzend praktische bijkeuken, 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers! Heb jij zin om je handen uit de mouwen te steken en hier je droomwoning te creëren? Plan dan snel een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree/hal Overdekte entree met royale hal met plavuizen vloer, welke toegang verleent tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en meterkast. Er is een hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op. In de woonkamer is de plavuizenvloer doorgelegd en de wanden zijn neutraal afgewerkt. De woonkamer kan gemakkelijk op verschillende manieren worden ingedeeld en er is een prachtig hoekraam aan de voorzijde, sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Keuken Dichte keuken aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken in hoekopstelling beschikt over elektrische kookplaat met afzuigkap, gootsteen, koelkast en combi-oven. Bijkeuken Praktische bijkeuken met achterom waar de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2021) en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur geïnstalleerd zijn. Tot slot is er voldoende ruimte voor extra kasten. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. Slaapkamer 1 Grote ouderslaapkamer van (4.94 x 3.93m) met vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar het balkon. De slaapkamer beschikt over airconditioning, ruime inbouwkast en heeft en suite toegang tot de ruime badkamer. Badkamer 1 Degelijke badkamer grotendeels betegeld welke door de dakkapel zeer ruim is. De badkamer beschikt over royaal ligbad en dubbele wastafel. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van (3.47 x 3.00m) met vloerbedekking, gestucte wand- en plafondafwerking en ingebouwde kastruimte. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van (2.98 x 2.96/2.16m) met vloerbedekking en gestucte wand- en plafondafwerking. Badkamer 2 Vernieuwde tweede badkamer volledig betegeld in neutraal tegelwerk met douche, wastafel, hangcloset en handdoekradiator. Bergzolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin WAUW! Wat een plaatje is de groene tuin die rondom de woning is gelegen. De tuin is gesitueerd op het noorden en beschikt over gazon, volwassen beplanting en bestraat terrasgedeelte. Aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping waar je heerlijk van de schaduw kunt genieten tijdens de warme zomerdagen. Aan de voorzijde van het perceel is een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Garage Vrijstaande stenen garage met dubbele kanteldeur. De garage is maar liefst ca. 31 m² en beschikt over elektra en een grote hoeveelheid aan bergruimte. Door het betrekken van de berging aan de achterzijde bij de garage kan er een ruimte gecreëerd worden van ruim 40m². Berging Aanpandig aan de garage is een stenen berging gesitueerd. Aan de achterzijde van het perceel staat een praktische houten berging voor het bergen van extra tuinspullen. Bijzonderheden: - Charmante vrijstaande woning; - Zeer ruime en lichte woonkamer; - 3 volwaardige slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel D; - Royaal perceel 794m²!; - Dubbele garage/bijgebouw; - Een woonhuis met veel mogelijkheden; - Fantastische locatie aan de rand van de gewilde wijk De Akert; - Op loopafstand van basisschool en kinderopvang; - Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen; - Verkoper geen bewoner clausule van toepassing; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
794 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.