Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Buijs Garantiemakelaars

Kriekelaar 13

5664XM Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 468.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.220

2 % Übertragungssteuer (€ 9.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.720

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Kriekelaar 13 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning met forse uitbouw, een vrije tuin en 4 slaapkamers? Laat je dan verrassen door deze mooie gezinswoning in Geldrop. 'Bijna 16 jaar hebben we, als tweede bewoners, altijd met veel plezier aan de Kriekelaar 13, in de rustige en vriendelijke wijk De Akert gewoond. We gaan helaas afscheid nemen van een schitterende tussenwoning, waar we aan de voorkant een vrij uitzicht hebben op een grasveldje, er achter geen inzicht is van de buren en waar in de middag en avond de zon staat.Bovendien ligt het huis dicht bij het centrum van Geldrop, een school en de A67. Door omstandigheden gaan we verhuizen en is bijna het gehele inventaris over te nemen c.q. stellen we deze ter beschikking. We wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel plezier in deze moderne tussenwoning, ze zullen van de koop zeker geen spijt krijgen' Aldus de eigenaar. Locatie en omgeving. Ligging aan een fraaie groenvoorziening in de populaire en kindvriendelijke wijk De Akert. Deze wijk ligt zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen en vlak bij het prachtige Dommeldal. De wijk beschikt over een basisschool (Het Klokhuis). Ook scholengemeenschap Het Strabrechtcollege met alle middelbare schooltypen is niet ver weg. Het gezellige dorpscentrum met NS-station is in 5 minuten te fietsen. Indeling. Begane grond. - Via de overdekte entree/nette hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping betreed u de woning. - Modern afgewerkte toiletruimte (hangend closet met fonteintje). - De uitgebouwde L- vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²) biedt volop leefruimte voor het hele gezin en is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer gecombineerd met een warme eiken plankenvloer. De strak gestukadoorde wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling en de uitbouw creëert extra ruimte voor een grote eettafel. - De halfopen keuken (oppervlakte: circa 7m²) is praktisch ingericht in een hoekopstelling met veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een 1½ roestvrijstalen spoelbak en een close-in boiler aanwezig. Ideaal om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin. 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop en 3 volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. - De slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 10 m²), beschikt over een laminaatvloer en een elektrisch verwarmingselement. - Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6 en 14 m²) met laminaatvloeren en strak gestukadoorde wanden en plafonds. De grootste kamer is voorzien van airconditioning – prettig tijdens warme zomernachten. - De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, hangend toilet en een designradiator: comfortabel en praktisch voor het hele gezin. 2e verdieping. - Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en de cv-opstelling. De woning beschikt over een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2025). - Daarnaast is hier een ruime 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 16 m²) met wastafel en een Velux dakraam, ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en tuin. - Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. - De geheel vrij gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en er voldoende ruimte is voor een lounge- of speelplek. De tuin beschikt over een praktische overkapping en plantenborders. Via de achterom is er directe toegang tot het buurpad. - Ruime gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 3,03 X 3,54 m¹), voorzien van elektra, voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden en extra Informatie. - Het energielabel van de woning is klasse B, wat aangeeft dat het huis relatief energiezuinig is. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak; - Uitgebouwde woonkamer met zeer veel leefruimte; - 4 slaapkamers; - De woning is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomermaanden; - Zowel voor als achter geheel vrij gelegen; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Vrijwel de gehele inventaris is over te nemen. Een complete gezinswoning met een prettige indeling, goede ruimte en een energiezuinig karakter. De woning is instapklaar en direct te betrekken. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 468.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.220

2 % Übertragungssteuer (€ 9.370) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.720

2,78%

Jährlich

%

€ 23.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
439 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.