Direct naar de inhoud
Logo van Van den Buijs Garantiemakelaars

Kriekelaar 13

5664XM Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 468.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.220

2% overdrachtsbelasting (€ 9.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 479.720

Koopprijs /m²: € 3.778

Fotogalerij

Kriekelaar 13 Geldrop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning met forse uitbouw, een vrije tuin en 4 slaapkamers? Laat je dan verrassen door deze mooie gezinswoning in Geldrop. 'Bijna 16 jaar hebben we, als tweede bewoners, altijd met veel plezier aan de Kriekelaar 13, in de rustige en vriendelijke wijk De Akert gewoond. We gaan helaas afscheid nemen van een schitterende tussenwoning, waar we aan de voorkant een vrij uitzicht hebben op een grasveldje, er achter geen inzicht is van de buren en waar in de middag en avond de zon staat.Bovendien ligt het huis dicht bij het centrum van Geldrop, een school en de A67. Door omstandigheden gaan we verhuizen en is bijna het gehele inventaris over te nemen c.q. stellen we deze ter beschikking. We wensen de nieuwe bewoners ontzettend veel plezier in deze moderne tussenwoning, ze zullen van de koop zeker geen spijt krijgen' Aldus de eigenaar. Locatie en omgeving. Ligging aan een fraaie groenvoorziening in de populaire en kindvriendelijke wijk De Akert. Deze wijk ligt zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen en vlak bij het prachtige Dommeldal. De wijk beschikt over een basisschool (Het Klokhuis). Ook scholengemeenschap Het Strabrechtcollege met alle middelbare schooltypen is niet ver weg. Het gezellige dorpscentrum met NS-station is in 5 minuten te fietsen. Indeling. Begane grond. - Via de overdekte entree/nette hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping betreed u de woning. - Modern afgewerkte toiletruimte (hangend closet met fonteintje). - De uitgebouwde L- vormige woonkamer (oppervlakte: circa 42 m²) biedt volop leefruimte voor het hele gezin en is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer gecombineerd met een warme eiken plankenvloer. De strak gestukadoorde wanden en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling en de uitbouw creëert extra ruimte voor een grote eettafel. - De halfopen keuken (oppervlakte: circa 7m²) is praktisch ingericht in een hoekopstelling met veel kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een 1½ roestvrijstalen spoelbak en een close-in boiler aanwezig. Ideaal om tijdens het koken contact te houden met de rest van het gezin. 1e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop en 3 volwaardige slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. - De slaapkamer aan de voorzijde (oppervlakte: circa 10 m²), beschikt over een laminaatvloer en een elektrisch verwarmingselement. - Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers (oppervlakten: respectievelijk circa 6 en 14 m²) met laminaatvloeren en strak gestukadoorde wanden en plafonds. De grootste kamer is voorzien van airconditioning – prettig tijdens warme zomernachten. - De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel, hangend toilet en een designradiator: comfortabel en praktisch voor het hele gezin. 2e verdieping. - Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden en de cv-opstelling. De woning beschikt over een Intergas HR combiketel (bouwjaar 2025). - Daarnaast is hier een ruime 4e slaapkamer (oppervlakte: circa 16 m²) met wastafel en een Velux dakraam, ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en tuin. - Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. - De geheel vrij gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en er voldoende ruimte is voor een lounge- of speelplek. De tuin beschikt over een praktische overkapping en plantenborders. Via de achterom is er directe toegang tot het buurpad. - Ruime gemetselde berging (afmetingen binnenwerks: circa 3,03 X 3,54 m¹), voorzien van elektra, voor de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden en extra Informatie. - Het energielabel van de woning is klasse B, wat aangeeft dat het huis relatief energiezuinig is. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak; - Uitgebouwde woonkamer met zeer veel leefruimte; - 4 slaapkamers; - De woning is voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomermaanden; - Zowel voor als achter geheel vrij gelegen; - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Vrijwel de gehele inventaris is over te nemen. Een complete gezinswoning met een prettige indeling, goede ruimte en een energiezuinig karakter. De woning is instapklaar en direct te betrekken. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 468.500

Kosten koper (geschat): € 11.220

2% overdrachtsbelasting (€ 9.370) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 479.720

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 468.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.