Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Linze 32

5667AH Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Linze 32 Geldrop
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen, goed onderhouden middenwoning met royale tuinkamer, dakkapel, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, terrasoverkappingen en royale GARAGE. De woning beschikt over energielabel A++, dus zeer energiezuinig, en is gelegen aan de rand van natuurgebied "de kleine Dommel" op steenworp afstand van een basisschool en sportaccommodaties. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met de vernieuwde meterkast (11 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de keuken. Keuken Moderne half open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2026), combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de praktische kelder bereikbaar. Woonkamer Net afgewerkte woonkamer (ca. 30m2) met eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking, schuurwerkplafond met sierlijsten. Aan de voorzijde heeft de woning een elektrisch rolluik Serre In open verbinding met de woonkamer is een aluminium serre (6.17 x 2.83m) geplaatst, deze heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, inbouwverlichting, een schuifpui met HR+ beglazing en een loopdeur naar de tuin. Tuin Onderhoudsarme tuin met sierbestrating, kunstgras en achterom. Tevens zijn er 2 overdekte terrassen, waarvan 1 met lichtkoepel, aanwezig. Dus keuze waar u wilt gaan zitten. Garage Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage in spouwmuur gebouwd en voorzien van elektra en een elektrische roldeur. De garage is met de auto bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en met trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van 4.03 x 4.05m. met laminaatvloer, schuurwerkplafond en kunststof kozijnen met HR++ glas, hor en elektrisch te bedienen rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.99 x 3.62m. eveneens met laminaatvloer, schuurwerkplafond en kunststof kozijnen met HR++ glas, hor en elektrisch te bedienen rolluiken. Vanuit deze kamer is het balkon direct toegankelijk. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 2.99 x 2.65m. met laminaatvloer, schuurwerkplafond en kunststof kozijnen met HR++ glas, hor en elektrisch te bedienen rolluiken. Vanuit deze kamer is het balkon direct toegankelijk. Badkamer Aan de achterzijde gelegen geheel betegelde badkamer met ligbad met spatscherm, vrijhangend closet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de voorzolder de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de hybride warmtepomp (merk: WeHeat, bouwjaar: 2025) en HR combi-ketel (merk: Remeha Calenta, bouwjaar: 2015) Tevens is hier een airconditioning (2019) geplaatst. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 4 Grote vierde slaapkamer van 2.96 x 5.14m. met laminaatvloer, kunststof dakkapel met HR++ glas en ook hier is er extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: · Nette en goed onderhouden woning. · Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. · 14 zonnepanelen (2022). · Hybride warmtepomp. · Energielabel A++. · Fraaie aluminium serre met vloerverwarming. · Onderhoudsvriendelijke tuin met 2 terrasoverkappingen. · Ruime garage met elektrische deur en bereikbaar met auto. · 4 ruime slaapkamers. · Slaapkamers op 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken. · De woning is fraai gelegen aan natuurgebied "de kleine Dommel". · Gelegen op een kindvriendelijke locatie met veel parkeergelegenheid. · Nabij school en sportaccommodatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta, Warmtepomp: WeHeat Sparrow P60 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5667

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.