Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Bolsiusstraat 3

5666TP Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.267

Fotoalbum

Bolsiusstraat 3 Geldrop
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en prettige locatie in Geldrop ligt deze charmante woning aan de Bolsiusstraat 3; ons inziens een verborgen pareltje! Als je de straat in rijdt zie je meteen de sfeervolle huizen met nostalgische luiken voor de ramen. Hier heb je een plek waar je kunt genieten van privacy en een fijne leefomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woon je in een fijne buurt met een mix van rust en levendigheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende dorpen. De woning zelf biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een fijne plek voor twee of een toekomstbestendig thuis: Bolsiusstraat 3 vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonwensen. Kortom: een prettige woning op een fijne locatie, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf de charme van deze plek. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke woning gelegen op fijne woonlocatie in Geldrop; - Fantastische tuin van ca. 30 meter diep welke is gelegen op het westen; - De woning leent zich er perfect voor om uitgebouwd te worden; - Achter in de tuin staat een mooi bijgebouw waar u eventueel uw hobby of werk kan uitoefenen; - Het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten bereikbaar. De aansluiting richting Eindhoven is perfect! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal/entree met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping, met directe toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De gezellige woonkamer biedt veel lichtinval waardoor er sprake is van een prettige ruimte. Er is een houtkachel aanwezig voor extra sfeer en warmte. KEUKEN: De afgesloten keuken beschikt over een ruime kelderkast en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra ruimte en licht worden gecreëerd. Daarnaast beschikken ze ook over handige inbouwkasten, zodat de ruimtes efficiënt worden benut. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier heeft u meer dan genoeg ruimte om de niet alledaagse dingen op te bergen. Tevens hangt hier de Intergas cv ketel uit 2019. BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche en wastafel met meubel. Het geheel is keurig onderhouden. TUIN: De tuin is absoluut een van de redenen waarom u voor dit huis gaat vallen. De tuin is ca. 30 meter diep en op het westen gelegen waardoor u de middag- en avondzon heeft. Het terras is voorzien van een overkapping zodat u ook de mogelijkheid heeft de schaduw op te zoeken wanneer nodig. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig. Deze is in spouw metselwerk opgetrokken en voorzien van een houten kozijn met ramen. Hierdoor leent deze ruimte zich uitermate goed om bijvoorbeeld een hobby uit te voeren. Momenteel is hier de wasmachine geplaatst. Uiteraard is de tuin voorzien van een eigen achterom.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.