Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hazelaar 69

5664VG Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.881

Fotoalbum

Hazelaar 69 Geldrop
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Akert' gelegen, nette uitgebouwde middenwoning. De woning heeft een prachtig sfeervol woongedeelte, woonkeuken, moderne badkamer met ligbad en 4 royale slaapkamers. De woning ligt op een perceel van 180m² en heeft een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het oosten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan gemeentegroen en er is veel parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapopgang, meterkast (12 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, toiletruimte en berging / bijkeuken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Flink uitgebouwde woonkamer van ca. 35m² met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar de tuin. Keuken Moderne keuken in lichte kleurstelling en in U-opstelling geplaatst. De keuken heeft een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en RVS-aanrechtblad. Berging / bijkeuken Vanuit de hal is een praktische berging / bijkeuken te bereiken. Deze heeft een tegelvoer, is ruim 6m² groot en ideaal als berging, provisieruimte en/of wasruimte. De aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur zijn hier al geïnstalleerd. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon en borders met vaste beplanting. Direct aan het huis is een aluminium terrasoverkapping gesitueerd. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken. Berging Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en walk in closet. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.92 x 3.49m) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.49 x 2.98m) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluik. Walk in closet De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als walk in closet. Badkamer Ruime badkamer in lichte keurstelling voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de overloop een stortbak en toegang tot 2 slaapkamers, de technische ruimte en een bergruimte. Technische ruimte Technische ruimte met dakraam, laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de HR combiketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer en hardhouten dakkapel met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer en hardhouten dakkapel met isolerende beglazing en rolluiken. Vliering Via een losse trap middels luik te bereiken vliering waar je fijn je seizoensspullen in kunt op bergen. De ruimte is geïsoleerd, hierdoor kan je er alles in opslaan wat voor u handig is. De vliering is over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden: · Uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk 'Akert'; · Sfeervol woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming; · Ruime inbouwkeuken; · Moderne complete badkamer; · Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing; · 4 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken; · Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde; · Tuin op het zonnige oosten met terrasoverkapping; · Buitenschilderwerk 2023; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5664

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.