Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Eindhovenseweg 4

5662AA Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.149

Fotoalbum

Eindhovenseweg 4 Geldrop
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop ligt deze royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een prachtig parkachtig perceel van 1.243 m². Een unieke woning waar sfeer, leefruimte en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met alle voorzieningen op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers én een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met veel privacy en groen, terwijl winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De vestibule beschikt over de meterkast en is middels gordijnen gescheiden van de centrale ontvangsthal. Deze ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelder en de verdiepingen. De royale woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de fraaie erker, authentieke kasten, sierlijsten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en een gezellige ontbijtbar met extra bergruimte. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Het portaal geeft toegang tot de bijkeuken, badkamer, multifunctionele ruimte én zowel de voor- als achtertuin. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en één van de twee cv-installatie. De royale multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui, eigen entree en sfeervolle open haard is deze ruimte uitermate geschikt als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, speelkamer of tuinkamer. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en ventilatieraam. De parkachtige achtertuin biedt volop privacy, groen en rust. Met diverse terrasmogelijkheden, een terrasoverkapping, ruime berging en vrije achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met prachtige authentieke glas-in-loodramen biedt toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkplekken of hobbykamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en trapkast, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een overloop, een separate bergruimte met tweede cv-opstelling en drie knusse slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen en inbouwkasten, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Dankzij deze extra verdieping is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan veel extra ruimte. STERKE PUNTEN - Royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning; - Groot perceel van 1.243 m²; - 7 slaapkamers en 2 badkamers; - Badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte ideaal als slaapkamer of voor praktijk of kantoor aan huis; - Prachtige parkachtige achtertuin met veel privacy; - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijsten en erker; - Veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; - Op loopafstand van het centrum van Geldrop; - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw op de achterzijde van het perceel.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
1243 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
748 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5662

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.