Résidents
29.400
Dernière année: 2025
Eindhovenseweg 4
5662AA Geldrop • Noord-Brabant
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 3.149
Galerie de photos
Description
Op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop ligt deze royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een prachtig parkachtig perceel van 1.243 m². Een unieke woning waar sfeer, leefruimte en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met alle voorzieningen op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers én een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met veel privacy en groen, terwijl winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De vestibule beschikt over de meterkast en is middels gordijnen gescheiden van de centrale ontvangsthal. Deze ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelder en de verdiepingen. De royale woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de fraaie erker, authentieke kasten, sierlijsten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en een gezellige ontbijtbar met extra bergruimte. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Het portaal geeft toegang tot de bijkeuken, badkamer, multifunctionele ruimte én zowel de voor- als achtertuin. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en één van de twee cv-installatie. De royale multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui, eigen entree en sfeervolle open haard is deze ruimte uitermate geschikt als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, speelkamer of tuinkamer. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en ventilatieraam. De parkachtige achtertuin biedt volop privacy, groen en rust. Met diverse terrasmogelijkheden, een terrasoverkapping, ruime berging en vrije achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met prachtige authentieke glas-in-loodramen biedt toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkplekken of hobbykamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en trapkast, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een overloop, een separate bergruimte met tweede cv-opstelling en drie knusse slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen en inbouwkasten, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Dankzij deze extra verdieping is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan veel extra ruimte. STERKE PUNTEN - Royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning; - Groot perceel van 1.243 m²; - 7 slaapkamers en 2 badkamers; - Badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte ideaal als slaapkamer of voor praktijk of kantoor aan huis; - Prachtige parkachtige achtertuin met veel privacy; - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijsten en erker; - Veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; - Op loopafstand van het centrum van Geldrop; - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw op de achterzijde van het perceel.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 1243 m²
- Contenu
- 1044 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 46 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 748 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Geldrop
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop
Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.
Moyenne WOZ
EUR 395.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.142
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.960 |
| 2022 | 29.050 |
| 2023 | 29.245 |
| 2024 | 29.480 |
| 2025 | 29.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 358.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.915
0-15: 4.235
15-25: 3.235
25-45: 7.230
45-65: 7.785
Niveau d'enseignement
Hoger
6.700
Praktisch
5.990
Middelbaar
9.090
Origine des habitants (2025)
Europa
2.855
Nederland
21.845
Buiten Europa
4.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.197
Appartementen
3.712
Tussenwoningen
5.719
Vrijstaande woningen
1.186
Twee-onder-één-kap woningen
942
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
775
1950 tot 1970
4.742
1970 tot 1980
1.659
1980 tot 1990
1.473
1990 tot 2000
1.556
2000 tot 2010
701
2010 tot 2020
357
2020 en later
103
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.783
Étiquette A
2.861
Étiquette B
2.495
Étiquette D
1.286
Étiquette E
1.273
Étiquette F
762
Étiquette G
546
Étiquette A+
339
Étiquette A+++
234
Étiquette A++
225
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.860 |
| 2021 | 1.390 | 2.890 |
| 2022 | 1.090 | 2.690 |
| 2023 | 920 | 2.550 |
| 2024 | 880 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120
Activité dans Geldrop (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
675
Zakelijke dienstverlening
835
Overheid, onderwijs en zorg
615
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
150
Cultuur, recreatie en overige diensten
375
Nombre total d'établissements: 3.430
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 110 |
| jan 2026 | 105 |
| jul 2025 | 80 |
| jun 2025 | 81 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 101 |
| nov 2024 | 101 |
| nov 2025 | 118 |
| okt 2024 | 109 |
| okt 2025 | 102 |
| sep 2024 | 122 |
| sep 2025 | 99 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geldrop?
Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geldrop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?
In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.
Meer maisons in Geldrop
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
ter Borghstraat 46
5666RD Geldrop
€ 435.000 k.k.
€ 5.118/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valandil 1
5663RE Geldrop
€ 625.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogenlaan 13
5663EE Geldrop
€ 599.000 k.k.
€ 4.680/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bezorgershof 24
5664GD Geldrop
€ 1.795 p/m
€ 24/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bezorgershof 24
5664GD Geldrop
€ 1.800 p/m
€ 29/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Poorterstraat 15
5663CG Geldrop
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Herdersveld 19
5665JK Geldrop
€ 489.500 k.k.
€ 3.765/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waleweinlaan 14
5665CK Geldrop
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
