Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Eindhovenseweg 4

5662AA Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.149

Photo Gallery

Eindhovenseweg 4 Geldrop
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het gezellige centrum van Geldrop ligt deze royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op een prachtig parkachtig perceel van 1.243 m². Een unieke woning waar sfeer, leefruimte en veelzijdigheid perfect samenkomen. Met alle voorzieningen op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers én een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met veel privacy en groen, terwijl winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven uitstekend bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, carport en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De vestibule beschikt over de meterkast en is middels gordijnen gescheiden van de centrale ontvangsthal. Deze ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelder en de verdiepingen. De royale woonkamer ademt sfeer en karakter dankzij de fraaie erker, authentieke kasten, sierlijsten en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een prettige leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. De keuken is ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en een gezellige ontbijtbar met extra bergruimte. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar. Het portaal geeft toegang tot de bijkeuken, badkamer, multifunctionele ruimte én zowel de voor- als achtertuin. De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en één van de twee cv-installatie. De royale multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij de grote raampartijen, schuifpui, eigen entree en sfeervolle open haard is deze ruimte uitermate geschikt als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, speelkamer of tuinkamer. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset, radiator en ventilatieraam. De parkachtige achtertuin biedt volop privacy, groen en rust. Met diverse terrasmogelijkheden, een terrasoverkapping, ruime berging en vrije achterom is dit een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig samen te komen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop met prachtige authentieke glas-in-loodramen biedt toegang tot vier slaapkamers, de tweede badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in grootte en bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkplekken of hobbykamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en trapkast, terwijl de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een wastafel. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een overloop, een separate bergruimte met tweede cv-opstelling en drie knusse slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van dakkapellen en inbouwkasten, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. Dankzij deze extra verdieping is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan veel extra ruimte. STERKE PUNTEN - Royale karakteristieke 2-onder-1-kapwoning; - Groot perceel van 1.243 m²; - 7 slaapkamers en 2 badkamers; - Badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte ideaal als slaapkamer of voor praktijk of kantoor aan huis; - Prachtige parkachtige achtertuin met veel privacy; - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Authentieke details zoals glas-in-lood, sierlijsten en erker; - Veel leefruimte en diverse gebruiksmogelijkheden; - Op loopafstand van het centrum van Geldrop; - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en uitvalswegen; - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen; - Mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouw op de achterzijde van het perceel.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
1243 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
748 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5662

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.