Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Hazelaar 69

5664VG Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Hazelaar 69 Geldrop
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk 'Akert' gelegen, nette uitgebouwde middenwoning. De woning heeft een prachtig sfeervol woongedeelte, woonkeuken, moderne badkamer met ligbad en 4 royale slaapkamers. De woning ligt op een perceel van 180m² en heeft een fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping gelegen op het oosten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan gemeentegroen en er is veel parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapopgang, meterkast (12 groepen, 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer, toiletruimte en berging / bijkeuken. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Flink uitgebouwde woonkamer van ca. 35m² met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar de tuin. Keuken Moderne keuken in lichte kleurstelling en in U-opstelling geplaatst. De keuken heeft een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en RVS-aanrechtblad. Berging / bijkeuken Vanuit de hal is een praktische berging / bijkeuken te bereiken. Deze heeft een tegelvoer, is ruim 6m² groot en ideaal als berging, provisieruimte en/of wasruimte. De aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur zijn hier al geïnstalleerd. Tuin Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gazon en borders met vaste beplanting. Direct aan het huis is een aluminium terrasoverkapping gesitueerd. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken. Berging Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en walk in closet. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.92 x 3.49m) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.49 x 2.98m) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluik. Walk in closet De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als walk in closet. Badkamer Ruime badkamer in lichte keurstelling voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en tweede vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping met op de overloop een stortbak en toegang tot 2 slaapkamers, de technische ruimte en een bergruimte. Technische ruimte Technische ruimte met dakraam, laminaatvloer en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de HR combiketel (Merk: Remeha, bouwjaar: 2010). Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer en hardhouten dakkapel met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer 4 Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met laminaatvloer en hardhouten dakkapel met isolerende beglazing en rolluiken. Vliering Via een losse trap middels luik te bereiken vliering waar je fijn je seizoensspullen in kunt op bergen. De ruimte is geïsoleerd, hierdoor kan je er alles in opslaan wat voor u handig is. De vliering is over de gehele breedte van de woning. Bijzonderheden: · Uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk 'Akert'; · Sfeervol woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming; · Ruime inbouwkeuken; · Moderne complete badkamer; · Begane grond en eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing; · 4 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken; · Dakkapel aan zowel voor- als achterzijde; · Tuin op het zonnige oosten met terrasoverkapping; · Buitenschilderwerk 2023; · Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustige straat in een woonwijk; · Nabij school en groenvoorziening met speeltoestellen en natuurgebied de kleine Dommel; · Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.