Direkt zum Inhalt
Logo von Met Marjolein Makelaardij

Poorterstraat 19

5663CG Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Poorterstraat 19 Geldrop
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Poorterstraat 19 – Geldrop Wonen in een royale gezinswoning op een toplocatie? In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk Zesgehuchten aan de Beekweide staat deze verrassend ruime woning met alles wat een gezin zich kan wensen. Denk aan een royale living met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers én volop praktische bergruimte. Dankzij de 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR-beglazing en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en vernieuwde meterkast betreed je de hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte, de praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. De gemoderniseerde toiletruimte is stijlvol afgewerkt met een hangcloset, een fraai wastafelmeubel met waskom en wandkraan, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Woonkamer De woonkamer verrast direct door de royale afmetingen en fijne indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan; momenteel ingericht als speelhoek, maar ook ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of hobbyruimte. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met zowel de voor- als achtertuin. De warme eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden en het plafond met inbouwspots geven het geheel een moderne en sfeervolle uitstraling. Op koudere dagen zorgt de openhaard bovendien voor extra warmte en gezelligheid. Op warme dagen heeft een airco tot uw beschikking om de de ruimte desgewenst te koelen. Keuken De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning en staat in open verbinding met het woongedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Dankzij de houtlookfronten, de rvs fronten en het lichte werkblad heeft de keuken bovendien een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de ruimte over een tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de tuin. De verlichting onder de bovenkasten zorgt bovendien voor een goede en sfeervolle verlichting van het werkblad en de keukenruimte. De vele kasten en lades bieden volop praktische opbergruimte. Door het grote kozijn met volledige glaswand en de solartube in het plafond profiteer je van optimale lichtinval! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale ouderslaapkamer van ca. 3.46 x 3.79 m, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, openslaande deuren naar het balkon, een hor en een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.97 x 3.78 m, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een hor en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.46 x 2.21 m, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een hor en een laminaatvloer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.97 x 2.21 m, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een hor en een laminaatvloer. Badkamer De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, verlichte spiegel en een hangcloset. De ruimte is afgewerkt met tijdloze wand- en vloertegels. Daarnaast zorgen de inbouwspots in het plafond en de elektrische ventilatie voor extra comfort. De badkamer is keurig onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Tweede verdieping Via de royale overloop bereikt u de separate wasruimte en de vijfde slaapkamer. De extra ruime overloop biedt volop mogelijkheden: creëer hier bijvoorbeeld een praktische thuiswerkplek, leeshoek of plaats extra opbergkasten. Dankzij het aanwezige daglicht, het kiep-/kantelraam en de toegang tot bergruimte onder de schuine kap is dit een verrassend functionele verdieping. Tevens bevindt zich hier een vlizoluik naar de extra bergzolder. Slaapkamer 5 De zeer ruime vijfde slaapkamer/zolderkamer van circa 4,80 x 3,79 meter is een heerlijke lichte ruimte met een fraaie nokhoogte van maar liefst 3,44 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Onder de schuine kap bevindt zich bovendien extra praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Wasruimte Praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de moderne CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2023). Dankzij het aanwezige Velux dakvenster profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en comfort. De tuin beschikt over een ruim gazon en twee terrassen met moderne tegels, waardoor er altijd een prettige plek is om van de zon te genieten. De groene erfafscheiding in combinatie met de schuttingdelen aan de achterzijde zorgt voor een verzorgde en nette uitstraling. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig en een praktische overkapping waar fietsen en tuinspullen droog kunnen worden gestald. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen en containers. Bijzonderheden: • Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte • Gelegen op een gewilde, groene en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Zesgehuchten aan de Beekweide • Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen • Moderne keuken in praktische hoekopstelling met eigentijdse uitstraling • Gemoderniseerde toiletruimte (2021) • Vijf volwaardige en functionele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Complete en keurig onderhouden badkamer • Diverse praktische opbergmogelijkheden in de woning aanwezig • Vernieuwde meterkast/elektrakast • Open haard met speksteen • Recent geplaatste Remeha CV-ketel uit 2023 • Energiezuinig wonen dankzij energielabel A • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (slaapkamers en zolder, geplaatst in 2024) • Twee verhuisramen aanwezig aan de achterzijde • Gehele kozijn en voordeur vervangen in 2021 • Voorzien van 12 zonnepanelen (360 wattpiek per paneel, bouwjaar 2022) • Dak vernieuwd, inclusief dakpannen en een deel van de latten (2022) • Rioleringsbuis vanaf de voordeur tot aan de straat vervangen (2021) • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning • Op korte afstand van basisschool, NS-station, speelvoorzieningen in de Beekweide en diverse uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.