Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Sam Gewissies 56

5663SR Geldrop • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.120

Fotoalbum

Sam Gewissies 56 Geldrop
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Geldrop ligt deze instapklare tussenwoning met energielabel A! De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met een royale, luxe overkapping. Een huis dat zich onderscheidt door de prettige lichtinval, de moderne afwerking en de naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Dankzij de praktische indeling, de splinternieuwe keuken en de extra slaapkamer met dakkapel op zolder is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte kleuren, grote raampartijen en de open leefruimtes zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel A en uitstekend geïsoleerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Moderne, luxe keuken vernieuwd (2025); - Moderne 3-Fase meterkast (2025); - Vier volwaardige slaapkamers; - Grote dakkapel op de tweede verdieping; - Royale, volledig afsluitbare terrasoverkapping; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Geldrop; - Instapklare gezinswoning. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de ontvangsthal met de in 2025 vernieuwde (3-fase)meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het bruisende hart van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren naar de aangrenzende overkapping ontstaat er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte optisch nog groter aanvoelt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (vernieuwd in 2025). De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker voor direct kokend water, een smart Bosch oven (met Wifi), smart Bosch vaatwasser (met Wifi) en een Pelgrim koel-vriescombinatie met No Frost. Een droomplek voor iedere kookliefhebber om gasten te ontvangen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom beschikt over het comfort van een eigen airconditioning, die in de zomer heerlijk koelt en in de winter efficiënt kan verwarmen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad, een separate (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor een druk gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-Ketel / hybride warmtepomp en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel profiteert deze kamer van een maximale hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich de royale, luxe terrasoverkapping. Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte volledig afsluiten, waardoor u hier nagenoeg vier seizoenen per jaar comfortabel buiten zit. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden. Verder biedt de tuin een prettige combinatie van groen en meerdere zitmogelijkheden, waaronder ruimte voor een loungeset. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkeuken welke voor een gezellige BBQ kan worden gebruikt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap, tevens bereikbaar via een achterom. Kortom Sam Gewissies 56 is een jonge, energiezuinige en perfect afgewerkte gezinswoning. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, een splinternieuwe keuken en een fantastische tuin met glazen tuinkamer, bent u volledig voorbereid op de toekomst. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze complete tussenwoning.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.