Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Sam Gewissies 56

5663SR Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Sam Gewissies 56 Geldrop
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Geldrop ligt deze instapklare tussenwoning met energielabel A! De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met een royale, luxe overkapping. Een huis dat zich onderscheidt door de prettige lichtinval, de moderne afwerking en de naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Dankzij de praktische indeling, de splinternieuwe keuken en de extra slaapkamer met dakkapel op zolder is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte kleuren, grote raampartijen en de open leefruimtes zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel A en uitstekend geïsoleerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Moderne, luxe keuken vernieuwd (2025); - Moderne 3-Fase meterkast (2025); - Vier volwaardige slaapkamers; - Grote dakkapel op de tweede verdieping; - Royale, volledig afsluitbare terrasoverkapping; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Geldrop; - Instapklare gezinswoning. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de ontvangsthal met de in 2025 vernieuwde (3-fase)meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het bruisende hart van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren naar de aangrenzende overkapping ontstaat er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte optisch nog groter aanvoelt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (vernieuwd in 2025). De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker voor direct kokend water, een smart Bosch oven (met Wifi), smart Bosch vaatwasser (met Wifi) en een Pelgrim koel-vriescombinatie met No Frost. Een droomplek voor iedere kookliefhebber om gasten te ontvangen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom beschikt over het comfort van een eigen airconditioning, die in de zomer heerlijk koelt en in de winter efficiënt kan verwarmen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad, een separate (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor een druk gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-Ketel / hybride warmtepomp en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel profiteert deze kamer van een maximale hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich de royale, luxe terrasoverkapping. Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte volledig afsluiten, waardoor u hier nagenoeg vier seizoenen per jaar comfortabel buiten zit. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden. Verder biedt de tuin een prettige combinatie van groen en meerdere zitmogelijkheden, waaronder ruimte voor een loungeset. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkeuken welke voor een gezellige BBQ kan worden gebruikt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap, tevens bereikbaar via een achterom. Kortom Sam Gewissies 56 is een jonge, energiezuinige en perfect afgewerkte gezinswoning. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, een splinternieuwe keuken en een fantastische tuin met glazen tuinkamer, bent u volledig voorbereid op de toekomst. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze complete tussenwoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5663

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.