Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Sam Gewissies 56

5663SR Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.120

Galería de fotos

Sam Gewissies 56 Geldrop
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Geldrop ligt deze instapklare tussenwoning met energielabel A! De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin met een royale, luxe overkapping. Een huis dat zich onderscheidt door de prettige lichtinval, de moderne afwerking en de naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Een comfortabele gezinswoning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort centraal staan. Dankzij de praktische indeling, de splinternieuwe keuken en de extra slaapkamer met dakkapel op zolder is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte kleuren, grote raampartijen en de open leefruimtes zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De woning biedt volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel A en uitstekend geïsoleerd; - Voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - Moderne, luxe keuken vernieuwd (2025); - Moderne 3-Fase meterkast (2025); - Vier volwaardige slaapkamers; - Grote dakkapel op de tweede verdieping; - Royale, volledig afsluitbare terrasoverkapping; - Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk in Geldrop; - Instapklare gezinswoning. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de ontvangsthal met de in 2025 vernieuwde (3-fase)meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De woonkamer vormt het bruisende hart van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Dankzij de openslaande deuren naar de aangrenzende overkapping ontstaat er een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, waardoor de leefruimte optisch nog groter aanvoelt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (vernieuwd in 2025). De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker voor direct kokend water, een smart Bosch oven (met Wifi), smart Bosch vaatwasser (met Wifi) en een Pelgrim koel-vriescombinatie met No Frost. Een droomplek voor iedere kookliefhebber om gasten te ontvangen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De master bedroom beschikt over het comfort van een eigen airconditioning, die in de zomer heerlijk koelt en in de winter efficiënt kan verwarmen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is uitgerust met een comfortabel ligbad, een separate (regen)douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor een druk gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-Ketel / hybride warmtepomp en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel profiteert deze kamer van een maximale hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich de royale, luxe terrasoverkapping. Dankzij de glazen schuifpanelen kunt u deze ruimte volledig afsluiten, waardoor u hier nagenoeg vier seizoenen per jaar comfortabel buiten zit. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en gezellige avonden met familie en vrienden. Verder biedt de tuin een prettige combinatie van groen en meerdere zitmogelijkheden, waaronder ruimte voor een loungeset. Daarnaast is de tuin voorzien van een buitenkeuken welke voor een gezellige BBQ kan worden gebruikt. Achterin de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap, tevens bereikbaar via een achterom. Kortom Sam Gewissies 56 is een jonge, energiezuinige en perfect afgewerkte gezinswoning. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, een splinternieuwe keuken en een fantastische tuin met glazen tuinkamer, bent u volledig voorbereid op de toekomst. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze complete tussenwoning.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,21%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5663

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.