Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Bolsiusstraat 5

5666TP Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.270

Galería de fotos

Bolsiusstraat 5 Geldrop
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo een verborgen pareltje vind je in de regio Eindhoven niet snel. Als je de straat in komt zie je huizen met nostalgische luiken voor de ramen. Een plek waar de mensen op straat elkaar nog groeten. Een tuin - eigenlijk een privé parkje- van ruim 30 meter diep met heerlijke plekken om te genieten. En dat gecombineerd met een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met een A label. BEGANE GROND: Sfeervolle entree; hal met een visgraat PVC vloer, garderobekast met daarin opgenomen de vernieuwde meterkast en de vloerverwarmingsunit; tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset; sfeervolle L-vormige woonkamer van ongeveer 34 m2 met mooie visgraat PVC vloer, shutters en openslaande deuren (met daarboven glas in lood ramen) naar het overdekte terras; praktische trapkast met veel bergruimte; via een toog bereikbare half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikbare ruime bijkeuken met onder meer de aansluiting voor de wasmachine en -droger. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer; ouderslaapkamer van ongeveer 12 m2 aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel; slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel van plm. 8 m2 met laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 9 m2 met laminaatvloer en een vaste steektrap naar de zolder; gemoderniseerde badkamer dakraam douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Via een vaste steektrap vanuit slaapkamer 3 bereikbare bergzolder met veel praktische bergruimte, cv installatie met hybride warmtepomp (2024) TUIN: De diepe achtertuin is echt één van de grootste pluspunten van het huis. Door de lengte van 30 meter (breedte 7 meter) en de groene begroeiing ervaar je veel privacy en kun je eenvoudig meerdere zithoekjes creëren. In de zomer blijft de tuin heerlijk koel dankzij de vele beplanting en de grote boom achterin de tuin. Het is echt een plek waar je op verschillende momenten van de dag fijn kunt zitten en genieten van rust en groen. Daarbij is de achterom erg praktisch. Ideaal voor fietsen, containers en extra opslag in het tuinhuis, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Het tuinhuis biedt veel bergruimte maar is ook prima bruikbaar als hobbyruimte. Direct tegen de woning ligt een fors overdekt terras van ongeveer 15 m2. Ben je tuin liefhebber dan kan je hier je hart ophalen en iedere dag van het jaar genieten van je privé park. BIJZONDERHEDEN: * Een fijne, vriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en gedag zeggen. Maar iedereen ook zijn eigen leven leidt. Er wordt jaarlijks een straatfeest georganiseerd voor degene die wil. De bewoners zijn een mix van verschillende leeftijden en samenstellingen. * Ideale ligging tussen stad en natuur. Zowel het bos als alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkten, horeca, winkels, NS-station en bushalte liggen op korte afstand. De bushalte heeft bovendien een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal die meerdere keren per uur gaat, wat erg prettig is voor woon-werkverkeer. * De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd waardoor er een A label is afgegeven. Dankzij de hybride warmtepomp (2024) en de vloerverwarming op de begane grond is er een constant en comfortabel binnenklimaat. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (in 2025 is er 3560 KwH opgewekt) * De gehele elektrische installatie is vernieuwd (bedrading, groepenkast en schakelmateriaal). * Begin van de eeuw zijn de dakpannen vernieuwd. * De badkamer en dakkapel achterzijde is in 2024 vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

3,02%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
344 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5666

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.