Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Bolsiusstraat 5

5666TP Geldrop • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.270

Photo Gallery

Bolsiusstraat 5 Geldrop
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Zo een verborgen pareltje vind je in de regio Eindhoven niet snel. Als je de straat in komt zie je huizen met nostalgische luiken voor de ramen. Een plek waar de mensen op straat elkaar nog groeten. Een tuin - eigenlijk een privé parkje- van ruim 30 meter diep met heerlijke plekken om te genieten. En dat gecombineerd met een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning met een A label. BEGANE GROND: Sfeervolle entree; hal met een visgraat PVC vloer, garderobekast met daarin opgenomen de vernieuwde meterkast en de vloerverwarmingsunit; tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset; sfeervolle L-vormige woonkamer van ongeveer 34 m2 met mooie visgraat PVC vloer, shutters en openslaande deuren (met daarboven glas in lood ramen) naar het overdekte terras; praktische trapkast met veel bergruimte; via een toog bereikbare half open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Verder is er veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikbare ruime bijkeuken met onder meer de aansluiting voor de wasmachine en -droger. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer; ouderslaapkamer van ongeveer 12 m2 aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel; slaapkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel van plm. 8 m2 met laminaatvloer; slaapkamer 3 aan de achterzijde van plm. 9 m2 met laminaatvloer en een vaste steektrap naar de zolder; gemoderniseerde badkamer dakraam douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Via een vaste steektrap vanuit slaapkamer 3 bereikbare bergzolder met veel praktische bergruimte, cv installatie met hybride warmtepomp (2024) TUIN: De diepe achtertuin is echt één van de grootste pluspunten van het huis. Door de lengte van 30 meter (breedte 7 meter) en de groene begroeiing ervaar je veel privacy en kun je eenvoudig meerdere zithoekjes creëren. In de zomer blijft de tuin heerlijk koel dankzij de vele beplanting en de grote boom achterin de tuin. Het is echt een plek waar je op verschillende momenten van de dag fijn kunt zitten en genieten van rust en groen. Daarbij is de achterom erg praktisch. Ideaal voor fietsen, containers en extra opslag in het tuinhuis, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Het tuinhuis biedt veel bergruimte maar is ook prima bruikbaar als hobbyruimte. Direct tegen de woning ligt een fors overdekt terras van ongeveer 15 m2. Ben je tuin liefhebber dan kan je hier je hart ophalen en iedere dag van het jaar genieten van je privé park. BIJZONDERHEDEN: * Een fijne, vriendelijke buurt waar mensen elkaar kennen en gedag zeggen. Maar iedereen ook zijn eigen leven leidt. Er wordt jaarlijks een straatfeest georganiseerd voor degene die wil. De bewoners zijn een mix van verschillende leeftijden en samenstellingen. * Ideale ligging tussen stad en natuur. Zowel het bos als alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Supermarkten, horeca, winkels, NS-station en bushalte liggen op korte afstand. De bushalte heeft bovendien een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal die meerdere keren per uur gaat, wat erg prettig is voor woon-werkverkeer. * De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd waardoor er een A label is afgegeven. Dankzij de hybride warmtepomp (2024) en de vloerverwarming op de begane grond is er een constant en comfortabel binnenklimaat. * Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (in 2025 is er 3560 KwH opgewekt) * De gehele elektrische installatie is vernieuwd (bedrading, groepenkast en schakelmateriaal). * Begin van de eeuw zijn de dakpannen vernieuwd. * De badkamer en dakkapel achterzijde is in 2024 vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
316 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
217 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5666

Google Maps

Location of Geldrop

Geographic orientation and real estate agent density in Geldrop

Residential and neighborhood statistics in Geldrop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geldrop. In 2025 were there 29.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

29.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.142

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Geldrop
Year Residents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Geldrop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Education level

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origin of residents (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Geldrop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.120

Business activity in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Geldrop
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geldrop.

Frequently asked questions about living in Geldrop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer houses in Geldrop

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.