Aller directement au contenu
Logo de MOOS Makelaardij

Bolwerk 37

5664PB Geldrop • Noord-Brabant

Disponible

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Bolwerk 37 Geldrop
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Bolwerk 37 in Geldrop Ruim, licht en verrassend compleet. Deze goed onderhouden jonge tussenwoning in het hart van Geldrop biedt drie volwaardige verdiepingen, drie slaapkamers, een ruime badkamer, stijlvolle achtertuin met overkapping en een eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein. Van buiten klassiek, van binnen een woning die je moet zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 108 m² • Perceeloppervlakte 99 m² • Energielabel A • Zonnepanelen aanwezig • Goed onderhouden tussenwoning over drie verdiepingen • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde op de zolder • Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur • Stijlvolle achtertuin met overdekte overkapping • Ruime zolder met dakramen en volop bergruimte • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein achterom • Vrijstaande houten berging in de tuin • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geldrop • Uitstekende bereikbaarheid via A67, A2 en eigen treinstation • Aanvaarding in overleg Geldrop Gelegen aan het Bolwerk in het gezellige Geldrop, een stad waar Brabantse sfeer, geschiedenis en moderne bereikbaarheid samenkomen. Het centrum met zijn supermarkten, speciaalzaken, horeca en wekelijkse markt ligt op loopafstand, en de karakteristieke architectuur van de voormalige textielstad geeft de omgeving een uniek karakter. Het Bolwerk is een van de meest sfeervolle straten van Geldrop, rustig gelegen langs de Kleine Dommel met een open en groen karakter. Weinig verkeer, veel ruimte en toch middenin alles. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. De natuur is om de hoek, het Geldropse bos, de Strabrechtse Heide en de beekdalen langs de Dommel zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor woon-werkverkeer zit je hier uitstekend. Via de N266 ben je snel op de A67 en A2, Eindhoven en Helmond liggen op nog geen tien minuten rijden. Liever met de trein? Het eigen station van Geldrop biedt directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. INDELING Begane grond Hal / entree Je stapt binnen in een nette, lichte hal met een warme uitstraling. De hal biedt direct toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met witte tegels en een opvallend petrolblauwe wand, een leuk detail dat meteen de toon zet voor de rest van de woning. Woonkamer / eetkamer De woon- en eetkamer vormen één grote, open leefruimte die direct opvalt door de lichtinval en de verzorgde afwerking. De lichte PVC vloer, de sfeervolle behangwand in groen en de stoere hanglamp boven de eettafel geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping en de tuin, een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De nette keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad. Voorzien van inbouwapparatuur van Miele, een gaskookplaat en voldoende opbergruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor daglicht en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Licht en overzichtelijk ingedeeld. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijbehorende meubels. De opvallende petrolblauwe accentwand geeft de kamer karakter en warmte. Dankzij de ramen aan twee zijden is er een fijne lichtinval. Slaapkamer II Deze slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast met stijlvolle schuifdeuren, waarvan één volledig uitgevoerd als spiegel. Een slimme en praktische oplossing die de ruimte ook visueel groter maakt. De kamer is goed van formaat en perfect in te richten als slaapkamer of werkruimte. Slaapkamer III De derde slaapkamer is compact maar functioneel, met uitzicht op het groen aan de achterzijde. Momenteel ingericht als thuiskantoor, maar even goed te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, een separate douche met regendouchekop, een wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. De combinatie van witte tegels, grijze vloertegels en houten accenten geeft de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een van de verrassingen van deze woning. De verdieping heeft een flinke vrije hoogte van 3,20 meter in het midden en is voorzien van een dakraam die voor veel lichtinval zorgt. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ingebouwde kasten die volop opbergruimte bieden. De wasopstelling met wasmachine en droger is hier praktisch weggewerkt. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn groot. Buitenruimte De voorzijde van de woning heeft een nette, verzorgde uitstraling met een lage groene haag die de woning op een prettige manier omlijst. Voor de deur is parkeerruimte beschikbaar langs de straat, en de rustige ligging van het Bolwerk zorgt voor weinig verkeer. De achtertuin is een echte aanwinst en getuigt van smaak en aandacht voor detail. Direct vanuit de woning stap je via de schuifpui de overdekte overkapping op, een stijlvolle constructie met een donker stalen frame en lichtdoorlatend dak, voorzien van een grote eettafel. De perfecte plek om buiten te eten, ook als het even regent. Vanuit de overkapping loop je de tuin in, die met zorg is aangelegd en een groene, sfeervolle uitstraling heeft. Een prachtige Japanse esdoorn vormt het middelpunt van de tuin en geeft het geheel karakter door het seizoen heen. Borders met bamboe, grassen en vaste planten zorgen voor privacy en een weelderige uitstraling, terwijl de strakke betegeling en het kunstgras de tuin onderhoudsvriendelijk houden. Berging Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande houten berging met een moderne uitstraling. Afgewerkt met horizontale houten planken, voorzien van een raam en een eigen deur. Ideaal voor de fiets, tuingereedschap of opslag. Achterom en parkeerplaats Via het achterpad is de tuin bereikbaar vanaf het parkeerterrein achter de woning. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op dit terrein, voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Een grote praktische meerwaarde in het centrum van Geldrop. Highlights • Lichte en open woon-eetkamer met directe toegang tot de overdekte overkapping, ideaal voor lange zomeravonden • Moderne keuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur • Volwaardige badkamer, praktisch voor gezinnen • Drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor gezin, thuiswerken of logeren • Verrassend ruime zolder met hoge nok en dakramen, in te richten naar eigen wens • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein achterom • Energielabel A met zonnepanelen, comfortabel en duurzaam wonen DIT IS GEEN WONING, DIT IS EEN KANS. Drie verdiepingen, een eigen parkeerplaats en een tuin waar je deze zomer leeft, alles wat je zoekt zit hier onder één dak. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan weet je genoeg. Plan die bezichtiging, voordat iemand anders je voor is.

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5664

Google Maps

Localisation de Geldrop

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Geldrop

Chiffres de logement et de quartier dans Geldrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geldrop. En 2025 étaient 29.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 395.000.

Résidents

29.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 395.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.142

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geldrop
Année Résidents
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geldrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Niveau d'enseignement

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origine des habitants (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.783

Étiquette A

2.861

Étiquette B

2.495

Étiquette D

1.286

Étiquette E

1.273

Étiquette F

762

Étiquette G

546

Étiquette A+

339

Étiquette A+++

234

Étiquette A++

225

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geldrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.550 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120

Activité dans Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geldrop
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geldrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geldrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer maisons in Geldrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.