Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Bolwerk 37

5664PB Geldrop • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Bolwerk 37 Geldrop
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Bolwerk 37 in Geldrop Ruim, licht en verrassend compleet. Deze goed onderhouden jonge tussenwoning in het hart van Geldrop biedt drie volwaardige verdiepingen, drie slaapkamers, een ruime badkamer, stijlvolle achtertuin met overkapping en een eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein. Van buiten klassiek, van binnen een woning die je moet zien. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 108 m² • Perceeloppervlakte 99 m² • Energielabel A • Zonnepanelen aanwezig • Goed onderhouden tussenwoning over drie verdiepingen • Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde op de zolder • Moderne keuken met Miele inbouwapparatuur • Stijlvolle achtertuin met overdekte overkapping • Ruime zolder met dakramen en volop bergruimte • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein achterom • Vrijstaande houten berging in de tuin • Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Geldrop • Uitstekende bereikbaarheid via A67, A2 en eigen treinstation • Aanvaarding in overleg Geldrop Gelegen aan het Bolwerk in het gezellige Geldrop, een stad waar Brabantse sfeer, geschiedenis en moderne bereikbaarheid samenkomen. Het centrum met zijn supermarkten, speciaalzaken, horeca en wekelijkse markt ligt op loopafstand, en de karakteristieke architectuur van de voormalige textielstad geeft de omgeving een uniek karakter. Het Bolwerk is een van de meest sfeervolle straten van Geldrop, rustig gelegen langs de Kleine Dommel met een open en groen karakter. Weinig verkeer, veel ruimte en toch middenin alles. Voor gezinnen is dit een ideale locatie: meerdere basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. De natuur is om de hoek, het Geldropse bos, de Strabrechtse Heide en de beekdalen langs de Dommel zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor woon-werkverkeer zit je hier uitstekend. Via de N266 ben je snel op de A67 en A2, Eindhoven en Helmond liggen op nog geen tien minuten rijden. Liever met de trein? Het eigen station van Geldrop biedt directe verbindingen naar Eindhoven en Venlo. INDELING Begane grond Hal / entree Je stapt binnen in een nette, lichte hal met een warme uitstraling. De hal biedt direct toegang tot het toilet, de trapkast en de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met witte tegels en een opvallend petrolblauwe wand, een leuk detail dat meteen de toon zet voor de rest van de woning. Woonkamer / eetkamer De woon- en eetkamer vormen één grote, open leefruimte die direct opvalt door de lichtinval en de verzorgde afwerking. De lichte PVC vloer, de sfeervolle behangwand in groen en de stoere hanglamp boven de eettafel geven het geheel een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de overkapping en de tuin, een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De nette keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten en een donker aanrechtblad. Voorzien van inbouwapparatuur van Miele, een gaskookplaat en voldoende opbergruimte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor daglicht en uitzicht op de straat. Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Licht en overzichtelijk ingedeeld. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed met bijbehorende meubels. De opvallende petrolblauwe accentwand geeft de kamer karakter en warmte. Dankzij de ramen aan twee zijden is er een fijne lichtinval. Slaapkamer II Deze slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast met stijlvolle schuifdeuren, waarvan één volledig uitgevoerd als spiegel. Een slimme en praktische oplossing die de ruimte ook visueel groter maakt. De kamer is goed van formaat en perfect in te richten als slaapkamer of werkruimte. Slaapkamer III De derde slaapkamer is compact maar functioneel, met uitzicht op het groen aan de achterzijde. Momenteel ingericht als thuiskantoor, maar even goed te gebruiken als kinderkamer of logeerkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, een separate douche met regendouchekop, een wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet. De combinatie van witte tegels, grijze vloertegels en houten accenten geeft de ruimte een verzorgde en moderne uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een van de verrassingen van deze woning. De verdieping heeft een flinke vrije hoogte van 3,20 meter in het midden en is voorzien van een dakraam die voor veel lichtinval zorgt. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich ingebouwde kasten die volop opbergruimte bieden. De wasopstelling met wasmachine en droger is hier praktisch weggewerkt. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, speelkamer, hobbyruimte of thuiskantoor, de mogelijkheden zijn groot. Buitenruimte De voorzijde van de woning heeft een nette, verzorgde uitstraling met een lage groene haag die de woning op een prettige manier omlijst. Voor de deur is parkeerruimte beschikbaar langs de straat, en de rustige ligging van het Bolwerk zorgt voor weinig verkeer. De achtertuin is een echte aanwinst en getuigt van smaak en aandacht voor detail. Direct vanuit de woning stap je via de schuifpui de overdekte overkapping op, een stijlvolle constructie met een donker stalen frame en lichtdoorlatend dak, voorzien van een grote eettafel. De perfecte plek om buiten te eten, ook als het even regent. Vanuit de overkapping loop je de tuin in, die met zorg is aangelegd en een groene, sfeervolle uitstraling heeft. Een prachtige Japanse esdoorn vormt het middelpunt van de tuin en geeft het geheel karakter door het seizoen heen. Borders met bamboe, grassen en vaste planten zorgen voor privacy en een weelderige uitstraling, terwijl de strakke betegeling en het kunstgras de tuin onderhoudsvriendelijk houden. Berging Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande houten berging met een moderne uitstraling. Afgewerkt met horizontale houten planken, voorzien van een raam en een eigen deur. Ideaal voor de fiets, tuingereedschap of opslag. Achterom en parkeerplaats Via het achterpad is de tuin bereikbaar vanaf het parkeerterrein achter de woning. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op dit terrein, voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Een grote praktische meerwaarde in het centrum van Geldrop. Highlights • Lichte en open woon-eetkamer met directe toegang tot de overdekte overkapping, ideaal voor lange zomeravonden • Moderne keuken met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur • Volwaardige badkamer, praktisch voor gezinnen • Drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor gezin, thuiswerken of logeren • Verrassend ruime zolder met hoge nok en dakramen, in te richten naar eigen wens • Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein achterom • Energielabel A met zonnepanelen, comfortabel en duurzaam wonen DIT IS GEEN WONING, DIT IS EEN KANS. Drie verdiepingen, een eigen parkeerplaats en een tuin waar je deze zomer leeft, alles wat je zoekt zit hier onder één dak. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan weet je genoeg. Plan die bezichtiging, voordat iemand anders je voor is.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5664

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.