Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Bolsiusstraat 3

5666TP Geldrop • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.267

Fotogalerij

Bolsiusstraat 3 Geldrop
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie in Geldrop ligt deze charmante woning aan de Bolsiusstraat 3; ons inziens een verborgen pareltje! Als je de straat in rijdt zie je meteen de sfeervolle huizen met nostalgische luiken voor de ramen. Hier heb je een plek waar je kunt genieten van privacy en een fijne leefomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Hier woon je in een fijne buurt met een mix van rust en levendigheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende dorpen. De woning zelf biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een fijne plek voor twee of een toekomstbestendig thuis: Bolsiusstraat 3 vormt een uitstekende basis voor uiteenlopende woonwensen. Kortom: een prettige woning op een fijne locatie, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Laat je verrassen door de mogelijkheden en ervaar zelf de charme van deze plek. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke woning gelegen op fijne woonlocatie in Geldrop; - Fantastische tuin van ca. 30 meter diep welke is gelegen op het westen; - De woning leent zich er perfect voor om uitgebouwd te worden; - Achter in de tuin staat een mooi bijgebouw waar u eventueel uw hobby of werk kan uitoefenen; - Het centrum van Geldrop met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten bereikbaar. De aansluiting richting Eindhoven is perfect! BEGANE GROND HAL & ENTREE: Hal/entree met toiletruimte, meterkast en trap naar de eerste verdieping, met directe toegang tot de woonkamer. WOONKAMER: De gezellige woonkamer biedt veel lichtinval waardoor er sprake is van een prettige ruimte. Er is een houtkachel aanwezig voor extra sfeer en warmte. KEUKEN: De afgesloten keuken beschikt over een ruime kelderkast en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra ruimte en licht worden gecreëerd. Daarnaast beschikken ze ook over handige inbouwkasten, zodat de ruimtes efficiënt worden benut. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier heeft u meer dan genoeg ruimte om de niet alledaagse dingen op te bergen. Tevens hangt hier de Intergas cv ketel uit 2019. BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, douche en wastafel met meubel. Het geheel is keurig onderhouden. TUIN: De tuin is absoluut een van de redenen waarom u voor dit huis gaat vallen. De tuin is ca. 30 meter diep en op het westen gelegen waardoor u de middag- en avondzon heeft. Het terras is voorzien van een overkapping zodat u ook de mogelijkheid heeft de schaduw op te zoeken wanneer nodig. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig. Deze is in spouw metselwerk opgetrokken en voorzien van een houten kozijn met ramen. Hierdoor leent deze ruimte zich uitermate goed om bijvoorbeeld een hobby uit te voeren. Momenteel is hier de wasmachine geplaatst. Uiteraard is de tuin voorzien van een eigen achterom.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5666

Google Maps

Locatie van Geldrop

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Geldrop

Woon- en buurtcijfers in Geldrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geldrop. In 2025 waren er 29.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 395.000.

Inwoners

29.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 395.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.142

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geldrop
Jaar Inwoners
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geldrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Opleidingsniveau

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.783

Label A

2.861

Label B

2.495

Label D

1.286

Label E

1.273

Label F

762

Label G

546

Label A+

339

Label A+++

234

Label A++

225

Label A++++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geldrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geldrop
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geldrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Geldrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer woningen in Geldrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.