Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Schaarland 10

5663JR Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schaarland 10 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een kindvriendelijke locatie in de gewilde en jonge woonwijk "Bronzenwei" gelegen, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met eigen oprit en berging. De woning van 165 m² woonoppervlakte heeft een royale woonkamer met losse eetkamer welke je naar eigen inzicht nog in zou kunnen delen in bijvoorbeeld een kantoor/speelruimte of leeskamer. De woning is zeer netjes onderhouden en beschikt over een U-keuken met inbouwapparatuur, luxe houten vloer op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers, royale badkamer en diverse functionele bergruimtes. De woning ligt op een perceel van 286 m² en de groene, privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping maakt het plaatje helemaal compleet. Begane grond: Entree/hal Centrale hal met moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel aansluiting), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Royale, speels ingedeelde woonkamer met houten parketvloer, strak gestucte wand- en plafondafwerking en hoge plinten. De woonkamer is in U-vorm en kan gemakkelijk op verschillende manieren ingedeeld worden. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de straatzijde van de woonkamer zijn een praktische werkplek en leeshoek gecreëerd. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als speelkamer. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen nette keuken in U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2024), combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werkruimte op het natuurstenen werkblad. Eetkamer Aan de achterzijde gelegen lichte eetkamer met houten vloer en neutraal afgewerkte wanden en plafond. De kamer heeft grote raampartijen waardoor je prachtig uitzicht hebt over de tuin. De openslaande deuren met houten kozijnen geven toegang tot de achtertuin. Bijkeuken De voormalige garage is deels in gebruik als bijkeuken / berging en vanuit de eetkamer bereikbaar. De ruimte beschikt over een inbouwkeuken met gootsteen en biedt voldoende bergruimte. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast, vaste trapopgang naar tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.23 x 3.64m) met houtlook laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en gestuct plafond. Er zijn grote raampartijen met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.08 x 3.30/2.02) met houtlooklaminaatvloer, gestucte wandafwerking en raampartij met houten kozijnen en isolerende beglazing. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.25 x 3.64m) met houtlook laminaatvloer, thans in gebruik als garderobekamer. Badkamer Royale badkamer met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, hangcloset en handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld met neutraal tegelwerk. 2e verdieping: Ruime overloop waar de HR combiketel (Merk: Vaillant, bouwjaar: 2021) is geïnstalleerd en de aansluitingen t.b.v. het witgoedapparatuur. De overloop biedt voldoende bergruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.60 x 3.54m) met vloerbedekking en behang/stucwerk wandafwerking. Er is extra bergruimte onder de knieschotten. Door het geplaatste dakraam heeft de kamer een aangename hoeveelheid lichtinval. Berging Aan de voorzijde van de woning gelegen inpandige berging, voorzien van openslaande deuren en elektra en tevens vanuit de bijkeuken binnendoor te bereiken. Tuin De beschutte tuin is op het zonnige zuiden gelegen, heeft een luxe terrasoverkapping met lichtstraat en inbouwspots. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting en gazon. De tuin is via een achterom langs de woning bereikbaar. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één kapwoning; - 165 m² woonoppervlakte; - Energielabel B; - Royale woonkamer en losse eetkamer; - Nette U-keuken; - Vier volwaardige slaapkamers; - Tuin op het zonnige zuiden met luxe terrasoverkapping; - Eigen oprit; - Gelegen op zeer gewilde kindvriendelijk locatie; - Ideaal gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5663

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.