Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sluisstraat 31

5666AA Geldrop • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Sluisstraat 31 Geldrop
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met diepe achtertuin, bijgebouw met veel bergruimte, carport en parkeermogelijkheden op eigen terrein met laadpaal. De sfeervolle woning heeft een gezellige woonkamer, kantoor, keuken, badkamer en grote serre. Daarnaast is er een kelder, een multifunctionele opkamer en op de verdieping zijn 3 kamers. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal in het midden van de woning met de vernieuwde (2003) meterkast (6 groepen + 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer en het kantoor. Kantoor Aan de voorzijde van de woning gelegen lichte kantoorruimte met laminaatvloer. Woonkamer Sfeervolle woonkamer met eikenhouten planken vloer en balken plafond. De woonkamer heeft een fraaie kachel en biedt toegang tot de kelder, de afgesloten trapopgang en de keuken. Keuken Aan de achterzijde gelegen keuken met toegang tot de serre. De inbouwkeuken is in rechte opstelling geplaatst en in landelijke stijl uitgevoerd. De keuken heeft een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Badkamer Achter de keuken gelegen complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend closet. In een afgesloten ruimte is de HR combiketel geïnstalleerd (merk: Intergas bouwjaar: 2018 huur). Opkamer / Slaapkamer 1 Vanuit de woonkamer is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Hier is een opkamer die momenteel in gebruik is als slaapkamer (2.06 x 3.64) met laminaatvloer en glas in lood. Serre Direct aan de achtergevel van de woning is een grote (25m²) aluminium serre gelegen. Deze heerlijk lichte ruimte heeft een fraai zicht over de diepe achtertuin. Tevens is de serre via een privé achterom naast de woning te bereiken. Tuin Achtertuin van ca 25m diep met veel privacy, prachtige bomen, borders met vaste beplanting en gazon. De tuin is via een overdekte achterom met een auto te bereiken. Bijgebouw Achterop het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw die bestaat uit een carport en 2 ruime bergingen van samen 18m² met elektra (water mogelijk). Achter de berging is een parkeergelegenheid op eigen terrein met een laadpaal. Op het dak van de berging, gericht op het zuiden liggen 8 zonnepanelen (2023). Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, airconditioning, bergruimte en toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer (3.96 x 3.51m) met laminaatvloer en dakkapel. Vanuit de ouderslaapkamer is de inloopkast te bereiken met heel veel bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.66 x 2.85m) met laminaatvloer en dakkapel. Bijzonderheden: • Karakteristiek woonhuis. • Zeer sfeervolle woning. • Een woning met veel mogelijkheden. • Groot praktisch en multifunctioneel bijgebouw met zonnepanelen. • Parkeermogelijkheden op eigen terrein aan de achterzijde van de woning met een laadpaal. • Fraai aangelegde grote en diepe achtertuin met veel zon en privacy. • Gelegen op loopafstand van het centrum en bos.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5666

Google Karten

Standort von Geldrop

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Geldrop

Wohn- und Viertelzahlen in Geldrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Geldrop. In 2025 waren da 29.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

29.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.142

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Geldrop
Jahr Einwohner
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Geldrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Ausbildungsstufe

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.783

Bezeichnung A

2.861

Bezeichnung B

2.495

Bezeichnung D

1.286

Bezeichnung E

1.273

Bezeichnung F

762

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A+

339

Bezeichnung A+++

234

Bezeichnung A++

225

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Geldrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Geldrop
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Geldrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Geldrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer Häuser in Geldrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.